# 「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/g2q3O Published: 2023-11-03 Source: 獅城新聞 **為什麼新加坡教育入局難？** 最近一段時間，我經常收到同胞們的諮詢：如果讓小孩來新加坡讀書，是不是就不用那麼卷了？ 對此我也不好做評判，我只知道，**新加坡教育想要入局，也不容易！** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326134.avif?0) 對於外來的陪讀寶媽們，首要目標就是讓孩子通過**AEIS/S-AEIS考試**，考入**政府學校**。 孩子不僅能享受到新加坡一流的教育資源，還有機會獲得PR身份，拿到新加坡的永久居住權，可謂一箭雙鵰。 可真開始執行，才發現沒那麼簡單！ 如今**我家女兒已經8歲了**，目前**就讀國際學校三年級**，前段時間也是**剛考完AEIS**，一家人也在忐忑中**等待12月份成績**下來。 畢竟AEIS的通過率只有20%，S-AEIS的通過率更是低至10%！ ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326135.avif?0) 更無奈的是，**新加坡教育部 (MOE) 將在2024年至2026年**每年**提高**政府和政府資助學校的非新加坡公民即**永久居民 (PR) 和國際學生 (IS) 的學費**。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326136.avif?0) ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326137.avif?0) ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326138.avif?0) **PR學生的每月學費將每年增加25至60新幣** **IS學生的每月學費將每年增加25至140新幣** **哪怕假期也要交！12個月都要交！** 真的是鴨梨山大啊！ 於是我產生了定製**PLAN B**的想法 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326139.avif?0) 鑽研了全世界多個國家的教育制度之後，我看中了這個地處**亞非歐世界中心的城市——杜拜**。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326140.avif?0) **杜拜好在哪兒** ***1*** **豐富且優質的教育資源 >>** 作為擁有**近90%外來人口的國際都市**，杜拜對於國際教育非常重視。目前杜拜擁有**223所國際中小學**，占據阿聯國際學校總數的一半以上。教師主要來自歐美等以英語為母語的國家，**一所學校會有超過來自100多個不同國籍的學生，是真正意義上的國際學校**。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326143.avif?0) 杜拜的國際學校提供多種學制，包括**英制、美製、國際IB制等17種學制**。這意味著學生可以選擇最適合他們興趣和未來職業目標的學制。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326144.avif?0) 以杜拜廣受歡迎的**英制**為例，2023年10月18日，**A-LEVEL公布了最新的成績**。 **杜拜學院（Dubai College）**在133名學生中，A-Level資格的**通過率達到100%**。**32.8%的學生獲得A\***；73.4%獲得A\*A，92.5%獲得A\*B，98.5%獲得A\*C。**這133名學生中，將有12名學生接受牛津大學和劍橋大學的錄取，13名學生將接受常春藤盟校的錄取。** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326145.avif?0) **GEMS惠靈頓學院(GEMS Wellington Academy - Al Khail)**，該校138名A-level考生中有**21%**獲得了最高的**A\*等級**。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326146.avif?0) **朱美拉學院(Jumeirah College)** ，A-level新生成績中，**42%**的為**A\*A**, 77%為A\*B，通過率達到100%。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326147.avif?0) 根據最新的**國際閱讀素養研究進展 (PIRLS) 評估**，杜拜的學校**全球排名第六**。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326148.avif?0) PIRLS 評估的主要目的是研究和比較不同國家和地區四年級學生的閱讀理解能力。這一研究涉及一系列標準化測試，以了解學生**對文本的理解程度、閱讀技巧和閱讀習慣**。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326149.avif?0) 這次PIRLS評估中，杜拜「outstanding」的學校取得了**631分的優異成績，高出全球平均水平近150分**。「very good」和「good」的學校分別獲得**588分和564分**。 在不同課程中，英國課程學校表現最好，得分為**588分**。緊隨其後的是**國際文憑課程學校**，得分為 **583** 分。 ***2*** **門檻低成本少 >>** 孩子在新加坡通過走國際學校備考政府學校 跟轉戰杜拜讀杜拜國際學校會有什麼區別？ ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326152.avif?0) **時間成本對比** **新加坡** 孩子**為了拿到PR身份需花費時間高強度備考AEIS/S-AEIS**。 這僅僅是第一步，因為AEIS/S-AEIS考試不算新加坡的國考，不能申請PR身份，未來孩子還**必須通過至少一項國家考試**，比如**PSLE，劍橋N/O/A水準。** 一切順利，也**至少花費4年**，時間跨度很大。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326153.avif?0) **杜拜** 杜拜政府推出了長期居住簽證——**黃金簽證，**它專門授予在阿聯不同領域的優秀人才。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326154.avif?0) 只要獲得，**一家三代都能在杜拜暢享長達10年的居住**、包括醫療、工作以及**教育權益**，並可**無限續簽**，猶如擁有一張綠卡。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326155.avif?0) 通常情況，普通人最容易獲取杜拜黃金簽證的方法便是購房。在杜拜只要**購置超過200萬迪拉姆（74萬新幣）**的房產，便可申請黃金簽證。 申請黃金簽證14天便可審批下來。換個說法，**只需要14天時間，便可獲得杜拜「PR身份」以及杜拜優質教育資格**。 看到這裡寶媽或許會問：這74萬新幣不就是門檻了嗎？ 這一點，我稍後為大家解釋。 **學費成本對比** **新加坡** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326156.avif?0) **新加坡部分國際學校的學費** **● 新加坡UWC國際學校：**4.5-5.3萬新幣/年 **● 新加坡東陵信託學校：**3.8-5.0萬新幣/年 **● 新加坡德威國際學校：**4.0-5.1萬新幣/年 **● 新加坡聖約瑟國際學校：**3.4-4.4萬新幣/年 **● 新加坡北倫敦學校：**4.0-5.0萬新幣/年 **● 中位數：4.5萬新幣/年** ● 按英制GRADE 1-GRADE 12計算 **● 12年學費總計：54萬新幣** **杜拜** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326157.avif?0) **杜拜部分國際學校的學費** **杜拜國際學院阿聯山莊分校**（今年IB成績有學生滿分）：2.0-2.8萬新幣/年 **杜拜GEMS惠靈頓國際學校**（今年IB成績有學生滿分，A-level成績21%獲得A\*）：2.7-3.6萬新幣/年 **杜拜學院**（今年A-level通過率100%，32.8%學生A\*）：3.3-3.7萬新幣/年 **朱美拉學院**（今年A-level通過率100%）：2.8-3.4萬新幣/年 **杜拜北倫敦學校：**3.7-4.8萬新幣/年 **中位數：3.3萬新幣/年** 按英制GRADE 1-GRADE 12計算 **12年學費總計：39.6萬新幣** **54萬新幣VS39.6萬新幣** **12年共節約近14萬新幣** ***3*** **以房養學零成本 >>** 一切以數據說話！！！ 假若我們將**74萬新幣全部投入到「住」上。** 在新加坡沒有取得PR身份前購房，**60%印花稅**直接可以勸退大部分寶媽，所以租房幾乎成了唯一的選擇。 按一家三口估算。 **新加坡房租** **● 組屋月租：**4000新幣左右 **● 公寓月租：**6000新幣左右 **● 12年租金：57-87萬新幣** 基本上74萬新幣全花這上面了，這還是12年里新加坡房租不漲的理想情況。 **新加坡PR購房** ● **公寓均價：**2000-3000新幣/平方英尺 ● **房產稅：**8.5% ● **印花稅：**5% **● 74萬實購面積：214-325平方英尺** 這麼小的房子，顯然不適合1家3口居住。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326160.avif?0) 而將這74萬新幣花在杜拜房產上，又不一樣了。 **杜拜項目亮點** **● 公寓均價：**700新幣/平方英尺 **● 房產稅：**無 **● 土地註冊費：**4% **● 實購面積：1057平方英尺** 剛好可以買下適合一家三口的二居室。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326161.avif?0) 以杜拜老牌社區**杜拜山莊**最新開盤的項目為例。 **項目：PARKSIDE VIEWS** 2居室公寓，**面積1058平方英尺** **售價216萬迪拉姆（80萬新幣）** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326162.avif?0) **Sobha的房產以「學區房」著稱**，內設**4所國際學校**，其中就包括之前提到的**杜拜GEMS惠靈頓國際學校**。即使如此好地地段房屋，期房**均價也才800新幣左右**。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326163.avif?0) 接下來，便是杜拜房屋**零成本養學的關鍵**。 杜拜房屋相比較新加坡，它擁有**更高的升值空間**。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326164.avif?0) 整個杜拜山莊，2014-2023年，9年時間每平方英尺**漲幅46%以上。** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326165.avif?0) ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326166.avif?0) **一居室年初至今** **● 每平方英尺均價：**1900迪拉姆（710新幣） **● 每平方英尺漲幅：**12.15% **● 房屋中位數：**133萬迪拉姆（49.7萬新幣） **● 房屋漲幅：**18.53% **● 房屋年租金：**約11萬迪拉姆（41119新幣） **● 租金回報率：約8.6%** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326167.avif?0) ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326168.avif?0) **二居室年初至今** **● 每平方英尺均價：**1945迪拉姆（727新幣） **● 每平方英尺漲幅：**20.90% **● 房屋中位數：**211萬迪拉姆（78.8萬新幣） **● 房屋漲幅：**34.25% **● 房屋年租金：**約20萬迪拉姆（74763新幣） **● 租金回報率：約10%** 按照這個勢頭髮展，等寶媽們供孩子上了大學。 將房子租出去，完全可以供孩子大學裡生活的開銷。 把房子賣掉，完全可以填補孩子基礎教育的大部分成本。 **如何來杜拜讀國際學校** ***1*** **買房獲得黃金簽證 >>** 買房獲得黃金簽證是來杜拜讀書的首要門檻，杜拜目前的房屋市場正處於上升期，但**想從市場上眾多開發商中找到適合自己的房產是非常棘手的**。 我也整理的一份指南幫助各位寶媽如何在杜拜挑選到合適的房產。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326173.avif?0) 區域選擇上，杜拜分為兩個商圈。 **朱美拉區域，**包括朱美拉、棕櫚島、杜拜網絡城、阿聯山莊、阿爾巴沙商場 **房屋均價為1400新幣/平方英尺。** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326174.avif?0) **市中心區域，**包括市中心和雲溪港、金相框。 **房屋均價為1000新幣/平方英尺** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326175.avif?0) **美丹區域，**也是大多數人選擇的地區，杜拜山莊就在這。 **房屋均價為700新幣/平方英尺** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326176.avif?0) **JVC區域**，阿聯山莊、阿爾巴沙、美丹區域的交匯位置。 **房屋均價為480新幣/平方英尺** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326177.avif?0) **開發商選擇上**，**我推薦大家從這五大開發商挑選房屋** **Damac** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326178.avif?0) Damac開發商是杜拜本地規模最大的開發商之一。 截止2022年6月，該公司已擁有**42000+**建築單位，**28000+**在建單位。其中包括全資擁有的Damac酒店和度假村管理的**10,000+**間酒店客房、酒店式公寓和酒店式別墅。 **Sobha** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326179.avif?0) 首霸（Sobha）躋身一線開發商團隊，是少有的**自己設計自己施工自己物管、不依賴外包的綜合性開發商**。曾為阿曼、卡達和巴林等中東皇室建造皇宮，因此被譽為「**中東皇室御用開發商**」。 **Meraas** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326180.avif?0) 杜拜「國企」美拉斯Meraas致力於在全面的規劃中開發高質量的房產項目，包括**藍水島Bluewaters、海藍之港Port de La Mer和城市大道City Walk**等等。 **Emaar** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326181.avif?0) 伊瑪爾地產（Emaar Properties），**世界最高建築哈利法塔（Dubai Mall),世界最大購物中心杜拜購物中心（Dubai Mall)，杜拜市中心社區（Downtown Dubai)都出自Emmar旗下。** Nakheel ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326182.avif?0) Nakheel公司，舉世聞名、屢獲殊榮的**朱美拉棕櫚島就在旗下**。為**杜拜原有的70公里海岸線增加了300多公里**，為開發數百個海濱住宅、度假村、酒店和景點鋪平了道路。 ***2* 學校選擇 >>** 在杜拜有一個機構叫做**KHDA（杜拜知識與人力發展局）**。這是杜拜政府教育部門的監管機構，負責監督和提高杜拜的教育體系的質量。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326185.avif?0) **KHDA的任務包括監測學校的績效**，制定教育政策和標準，提供教育數據和信息，以及鼓勵教育創新。他們定期對學校進行評估，發布學校質量報告，以便家長和學生可以更好地了解學校的質量和表現。 **Very Weak(薄弱)** 學校需要進行顯著改進，以提供更高質量的教育。 **Weak (較弱)** 學校在多個方面有限的表現，尚未達到教育標準的期望水平。 **Acceptable (可接受)** 學校提供的教育是可以接受的，但可能需要進一步提高。 **Good(良好)** 學校在多個方面表現出色，提供了高質量的教育，滿足或超越了教育標準的要求。 **Very Good（非常好）** 表明學校在各個方面都表現出色，遠遠超越了教育標準的要求。 **Outstanding (卓越)** 這是最高級別的評級，表示學校在所有方面都表現出色，提供了傑出的教育和服務。 選擇合適的學制也很重要。對於海外人而言，一般選**英制、美製和IB制。** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326186.avif?0) **英制教育：**該體系採用**IGCSE英制高考和A-LEVEL水平考試**作為學生的學習評估依據。**適合想進入大英國協的學生入讀** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326187.avif?0) **美製教育：**此模式以**美國高考和AP（Advanced Placement）大學先修課程**為評估基準。**適合想考入美國大學的學生入讀。** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326188.avif?0) **IB國際課程：由國際文憑組織設計的全面性高中課程，強調學生的跨學科應用能力和實踐技巧。**其考核標準已得到**全球150個國家的上千所高等學府的認可**。雖然適用範圍廣，但也是**最難的課程** **選擇入讀杜拜國際學校的收穫** ***1*** **永居身份 >>** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326193.avif?0) 通過購買阿聯杜拜的房產，申請拿到了**黃金簽證**，**一家三代來杜拜都能暢通無阻。** ***2*** **完成了純英國/美國教育體系 >>** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326194.avif?0) 孩子**跳出亞洲教育競爭大環境**，在杜拜健康成長，快樂讀完學業，與國際接軌，輕鬆申請到了國際知名大學。 ***3*** **房屋增值 >>** 案例：Sobha hartland Ⅱ 350 Riverside Crescent ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326195.avif?0) 北倫敦國際學校、哈特蘭國際學校就在隔壁 **● 一居室價格：**126萬迪拉姆起（47萬新幣） **● 一居室+書房價格：**175萬迪拉姆起（65萬新幣） **● 二居室價格：**255萬迪拉姆起（95萬新幣） **● 三居室價格：**390萬迪拉姆起（146萬新幣） ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326196.avif?0) Sobha hartlandⅠ期房屋均價190萬迪拉姆 **同比去年增長：24.26%** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326197.avif?0) 一居室均價：131萬迪拉姆（49萬新幣） **同比去年增長：8.55%** ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326198.avif?0) 二居室均價：240萬迪拉姆（89萬新幣） **同比去年增長：14.31%** 房屋經過12年的增長，轉售價格遠遠超出了當初的購買價格，真正實現以房養學，教育零成本。 **杜拜遊學& 房產考察營** 當然，教育作為頭等大事，當然也不能憑我一己之見。 任我說得天花亂墜，不如家長孩子同行，來場**為期7天的杜拜游& 房產考察營**。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326203.avif?0) **包括不限於以下內容。** 參觀國際學校，體驗課程，遊覽杜拜網紅景觀。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326204.avif?0) 與當地學生一起上課，參加社團活動。感受當地課堂氛圍。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326205.avif?0) 參加體育活動，與當地學生一起打球。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326206.avif?0) 午休時間，一起在食堂就餐。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326207.avif?0) 走進阿聯航空大學，參觀展覽學習航空知識 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326208.avif?0) 大學老師還專門為學生們做了專題講座。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326209.avif?0) 與孩子一起體驗杜拜沖沙活動，這是阿聯乃至整個阿拉伯地區最受歡迎的民間趣味運動之一。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326210.avif?0) 參觀科技博物館，一起體驗未來科技帶來的魅力，探索基因庫，太空生活基地等等。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326211.avif?0) 參觀全球最大清真寺之一的謝赫扎耶得大清鎮市，對阿聯的宗教和文化有更深刻的認知。 考察教育環境、考察房產市場，相信寶媽們能有一個更深刻的認知，對孩子的未來做一個更加精準的策劃。 ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326212.avif?0) ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326213.avif?0) ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326214.avif?0) ![「新加坡學費又漲了，我選擇去這裡以房養學，打開新思路」](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17326216.avif?0)