# 大巴窯五房式私人組屋一單位，轉售價近157萬元創新高

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Published: 2023-11-13
Source: 獅城新聞

**大巴窯五房式私人組屋一單位，轉售價近157萬元創新高**

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新加坡大巴窯地區的The Peak @ Toa Payoh私人組屋項目再次成為焦點，其中一單位五房式組屋**在過去一周以156萬8888新元的價格（本文單位均為新元）**創下了本地組屋轉售價的新高紀錄。這棟位於40樓頂層的單位，面積約117平方米，相當於1259平方英尺，尺價約為1246元。

該單位的賣家是一對自雇的中年夫婦，他們於2018年以116萬元1000元的價格從第一手屋主手中購得這個單位。如今，五年後，他們決定以156萬元8888元的價格將其轉售，搬到私宅中居住。

這次交易的買家是一戶五口之家，原本居住在四房式組屋。根據房地產經紀公司ERA的發言人，買賣雙方已於11月7日履行了住宅選購權書（Option To Purchase，簡稱OTP），目前正向建屋發展局提呈賣房購屋申請。

The Peak @ Toa Payoh項目於2012年完成，共有1203個單位，剩餘屋契約88年左右。專業人士指出，該項目地理位置優越，房型獨特，供應有限，因此需求遠高於供應，推高了轉售價。

這次156萬元8888元的成交價超過了此前的最高售價紀錄，該項目先前在今年8月曾有146萬元的高價成交。大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究官麥俊榮表示，這個項目的高價交易並非孤例，此前還有兩宗分別是138萬元和133萬元的高價成交。

對於本地組屋轉售價頻創新高，分析師認為，家庭收入增加、購房者對新加坡經濟和政治的信心以及不斷改善的基礎設施都是推動因素。在今年的前10個月里，本地已有377宗超過百萬元的組屋轉售交易，超過去年全年的369宗，預計全年交易量將超過400宗，占總交易量的約2%。