# 當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/g2qQm Published: 2023-11-17 Source: 獅城新聞 當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？ 新加坡當前最受矚目的樓盤，應該是武吉知馬的華登嘉苑（Watten House）。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335571.avif?0) 這其中有兩個因素的疊加：永久地契，超優質地段。 超級優質地段又由兩大因素構成，最經典的富人區和最優質的學區。 **永久地契房地產在新加坡的光環** 新加坡的房產分為99年地契和永久地契。99年地契會隨著土地年限減少而減值，直至歸零。永久地契不僅「永久」，而且業主對其土地上的一切不動產，包括土地、房屋建築、樹木及地下資源（地下某個深度為限制）持有永久性所有權，並能傳給後代。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335572.avif?0) **永久地契房產搶手而稀有** 永久產權這麼「香」，人人都知道很搶手。同時，供應卻在減少。新加坡政府在2007 年宣布，不再推出永久地契供地產開發商招標。現在市面上如果有新建的永久地契房產出售，都是開發商從舊的永久地契房產私人業主那裡買下來重新開發的。持有永久地契的房地產總量不再增長，永久地契土地成為稀缺資源。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335573.avif?0) 事實上，關注房市的人都知道，新加坡這幾年來，進入市場待售的新項目中，很少有永久產權的房子。因此，在武吉知馬在這樣的地段擁有一套永久產權的房子，是可以成為世代相傳的典藏住宅。 **武吉知馬：新加坡最經典的富人區** Watten House坐落在武吉知馬，也是新加坡最經典的富人區。中文讀者比較熟悉的明星，李連杰、孫燕姿、新加坡名媛蔡欣穎等都住在這個地段的洋房住宅內。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335574.avif?0) 網傳李連杰的豪宅 武吉知馬是低密度住宅區，容積率一般在1.4，不可建高於5層的高樓，以別墅洋房為主。在寸土寸金的新加坡，周邊綠意盎然，推開窗常見別墅景觀，屬於奢華居住體驗了。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335575.avif?0) **繁華都市裡的世外桃源** 如果在地圖上搜索Watten House，你會發現它被綠色包圍了。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335576.avif?0) 從Watten House開車出發，5分鐘就可以到達號稱「綠肺」的世界遺產——新加坡植物園和麥里芝蓄水庫。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335577.avif?0) 麥里芝蓄水庫是新加坡最早的蓄水庫，也是許多徒步愛好者的天堂。 除此之外，9分鐘可以到達武吉知馬自然保護區，10分鐘到鐵道綠色走廊（Green Corridor），13分鐘可到Singapore Island Country Club。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335578.avif?0) 良好的生態環境，仿佛天然氧吧，住在Watten House， 呼吸的每一口空氣都比別人清新。 **成熟商圈+便利交通** Watten House周邊的商業配套也十分成熟。 步行6-8分鐘可達到陳嘉庚地鐵站，一公里之內有植物園地鐵站，兩公里內有花拉路地鐵站、第六道地鐵站和史蒂文斯地鐵站。 從公寓出發，驅車6分鐘可到達荷蘭村，7分鐘到達購物天堂烏節路，8分鐘到達小資的代名詞Dempsey Hill，14分鐘可到達MBS金沙購物中心。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335579.avif?0) 6分鐘到荷蘭村 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335580.avif?0) 7分鐘到烏節路 **頂級的優質教育資源** 武吉知馬之所以是富人區，除了低密度和周邊環境以外，這其中一個很重要的因素便是這裡的教育資源集中且發達，被稱為新加坡最強學區。 從小學到中學到大學，每個階段都集中了新加坡最優質的教育。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335581.avif?0) 南洋小學，圖源：谷歌街景 小學階段，南洋小學和萊佛士女小，是全新加坡的頂流。新加坡全島有200多所小學，但是有天才班的GEP學校只有9所。這兩所學校都在華登嘉苑Watten House一公里之內。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335582.avif?0) 萊佛士女小，圖源：谷歌街景 這意味著住在華登嘉苑，孩子有很大的機率通過抽籤進入這兩所頂尖小學，許多家長能為孩子「贏在起跑線」竭盡所能，一定不會漏過這個機會。 以今年萊佛士女校的入學情況為例，2公里+公民是抽籤，那麼住在Watten House的公民家有學齡前女兒，基本上可以說是穩進萊佛士女小。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335583.avif?0) 華僑中學，圖源：谷歌街景 到了中學，選擇就更多了：華僑中學、南洋女中、國家初級學院、聖瑪格麗特中學等。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335584.avif?0) 南洋女中，圖源：南洋女中FB帳號 大學階段，新加坡國立大學也在附近，尤其是武吉知馬校區近在咫尺。武吉知馬校區前身是馬來亞大學，國大百年校史即繼承於此。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335585.avif?0) 新加坡的教育資源在全世界都算得一流，所以這個區域可謂是集中了世界級頂尖教育資源。 順便說一下，世界一流的教育背後是極其激烈的競爭。離學校近，上學通勤省下來的時間，對於孩子來說也是無價的。 **大宅之美、少戶之尊** 大占地面積，小戶數密度，也是華登嘉苑Watten House的亮點之一。 Watten House項目占地約220,241 平方英尺，由8棟5層高的小低層組成，預計將容納180個超大戶型的豪華住宅單位。享受大宅之美、少戶之尊，打造真正意義上的高品質生活空間！ ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335586.avif?0) Watten House之所以「壕」，還因為它沒有小戶型，全都是大面積的豪宅。 其中最小單位990\\1160平方尺的3房，這類戶型共40間。大戶型的3房約1539平方尺，共60間。 4房面積大概1851平方尺，共36間。5房約2386平方尺，共36間。最大單位屬於頂層閣樓，超過4000平方尺，共8間。 **兩大房地產龍頭共同打造奢華品牌** Watten House由新加坡本地開發商華業集團（UOL Group）和新加坡置地集團（Singapore Land Group）共同開發。 華業集團（UOL）的前身其實是輝聯有限公司（Faber Union Limited），於1963年成立；1973年被大華銀行（UOB）收購，後更名為大華置業有限公司；2006年，再次更名為華業集團。背靠UOB這樣的「大樹」，華業集團的房地產項目自然獲得眾多投資者的信任。而SingLand是隸屬於UOL旗下的一個分公司，以其高端的住宅、商業和綜合用途發展而聞名。 這兩家房地產龍頭在新加坡有許多卓越的地產項目，例如盛薈華廷(Pollen & Bleu) 和 松岩軒(Pinetree Hill )。 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335587.avif?0) 盛薈華廷 ![當武吉知馬遇到永久產權，華登嘉苑Watten House為什麼這麼火爆？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17335588.avif?0) 松岩軒 有這兩大高端私宅代名詞的新加坡龍頭房地產企業的背書，難怪Watten House受到這麼多的關注。 這個神秘的住宅項目，在網上能找到的資源少之又少，但是銷售情況非常火爆，對於這個樓盤或者其他新加坡房產有興趣的朋友，可以聯絡房產顧問趙小姐Georgia。 Georgia是Watten House Core Team member, 完整的經歷了從該項目啟動到發售的全過程，對於此樓盤的情況做了非常詳細的研究。她的客戶S是一位新移民，非常喜歡此樓盤的位置，但是對於具體選哪一間打不定主意。此客戶最在意的是朝向和風向，Georgia為客戶列出了新加坡本地不同月份的日出日落角度、季風風向、以及這套樓盤的樓間距、高度，然後逐一分析每一套的利弊。最終客戶非常滿意的找到了最心儀的那套，遞交了支票，完成了認購。