預計2019年新加坡房地產投資收益將翻倍

2019/08/11   •   5593閱
新加坡房地產投資正在蓬勃發展,2019年上半年已增長一倍,主要得益於寫字樓市場的活躍。仲量聯行預測,今年將達至十年間最高水平,租金持續上漲。亞太地區房地產交易創下紀錄,全球投資者正在尋求更高回報,亞洲大型交易將持續受歡迎。這段增長主要受到穩健的供需動態和積極的利率預期推動。
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仲量聯行在上周的報道中稱,在2018年經濟低迷之後,新加坡房地產投資在2019年上半年就增長了1倍,這個增長主要是受到新加坡寫字樓的推動,為新加坡房地產投資貢獻出46億美元的業績(僅2019上半年)。

相比之下,2017年和2018年,新加坡寫字樓領域的投資交易分別為47億美元與30億美元。仲量聯行預計,今年新加坡房地產投資行業將到達10年來的最高水平。

仲量聯行東南亞業務主管表示,在過去12個月里,新加坡的寫字樓地產行業已經成為一個熱點投資項目,這在很大程度上得益於市場良好的供需動態和利率前景。

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對於投資者來說,新加坡寫字樓最大的吸引力就是它的租金不斷上漲。在科技、專業服務與金融業較強的需求率的支撐下,預計未來幾年新加坡甲級寫字樓的租金還會持續上漲。

與此同時,仲量聯行的全球資本流動報告也顯示,亞太地區的房地產交易同比增長6%,至860億美元(1188億新元),創下紀錄。

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亞太地區是全球唯一一個實現高增長率的地區,然後它的漲勢預計會在2019年的下半年有所放緩,但是今年的投資水平達到新高。

由於全球核心市場(尤其是歐洲和美國)的收益率趨緊,投資者被迫將目光投向核心以外的市場,以尋求更高的投資回報。隨著這些房地產投資者尋求更直接的方式,並看到與志同道合的集團長期合作的優勢,很多合資和財團機構在亞洲各地的大型交易中將繼續受歡迎。

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