來新加坡旅遊住愛彼迎（Airbnb），或是把房子進行短租的小夥伴注意了，你現在已經違法了！
昨天（5月8日），經過幾個月探討90天以內短租的可行性，新加坡政府決定還是維持原來的規定，將少於3個月的短租定為違法！這等於給愛彼迎等短租網站判了「死刑」......
愛彼迎網上依舊掛著很多房源，這些民宿出租統統都是違法的！
違法者將被處以最高20萬新幣的罰款，或最長12個月的監禁，或兩者兼施。
其實，這些年來，新加坡政府仿佛被天秤座附身，對於短租合法問題糾結不已......
入駐新加坡時，處於法律的灰色地帶
如今火遍全球的愛彼迎，2008年在舊金山誕生。2012年，這個短租巨頭在新加坡設立亞太總部！
愛彼迎在新加坡的辦公地
愛彼迎數據顯示，來新加坡旅遊的遊客通常會停留4.1個晚上。其中，有四分之三的遊客會選擇住在居民區，因為這能夠讓他們更加接近、並體驗本地原汁原味的生活。
2016年，李顯龍總理在五一勞動大會上還明確表示不應該封鎖「淘寶、Uber、Airbnb」這些破壞老舊模式的全新生意方式。同年10月，國家發展部部長黃循財也稱，就算短租有負面影響，政府不會徹底把門關死。
所以，愛彼迎在新加坡安家以來，政府雖然沒有提出明確支持，也不曾提出封殺的言論，很多人解讀為它處於灰色地帶。
重磅出擊！兩位愛彼迎房主遭狠罰！
2017年，新加坡政府的短租政策有所鬆動，私宅短租規定期限從6個月下調為3個月！於是，坊間認為民宿、短租這些可能慢慢會在新加坡合法化。
就在大家以為短租沒人管，準備大幹一場時，新加坡政府突然對愛彼迎的房東們下了重錘！
2017年3月，兩位愛彼迎房主因為將四套高級公寓進行違規短租，而被告上法庭！2018年4月，法院宣布判罰他們6萬新幣！這是新加坡首次對觸犯私宅出租期限條例者罰款。
態度緩和：嘗試既監管又配合
就在大家認為愛彼迎要涼涼時，新加坡政府對短租的態度在對兩個愛彼迎房東重判僅一個月後，又出現了轉變！稱要考慮對短租既監管又配合.......
新加坡政府提出這樣的試行意見：在整棟樓80%以上業主同意，公寓管理委員會向政府提出的申請被批准後，房主可以將房子短期出租。
當然這項建議是針對分層地契的公寓，而獨立洋房這種不屬於分層地契的房產，需要直接向政府提出申請。
試行建議還提出，短租日期不得超過90天，一次最多只能接待6名房客，房客必須登記個人信息。這和酒店的規矩一模一樣。
這樣的提議，相當於把短租合法化正式提上了計劃日程！
最終宣判「死刑」
在幾個月試行短租條例後，新加坡市區重建局昨天（5月9日）發布文告稱，政府通過對1000名屋主進行了調查。由於僅有7%的屋主支持短租，超過一半的屋主擔心短租會帶來安全隱患、治安等問題。所以，政府決定暫不推行新的短期租房監管框架。
綜上所述，低於3個月的短租在新加坡就是違法的，沒有例外！
P.S.上述所說的3個月期限短租條例限用於私宅，即公寓和有地房產，政府組屋出租需要至少6個月。
