# 凱德置地中國零售信託基金CRCT 將斥資5.05億新元收購凱德置地在中國的三家商場 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/g7y0O Published: 2019-06-12 Source: 獅城新聞 ![凱德置地中國零售信託基金CRCT 將斥資5.05億新元收購凱德置地在中國的三家商場 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408152.avif?1589868090) 新加坡6月11號：凱德置地中國零售信託基金CapitaLand Retail China Truest (CRCT)從贊助商凱德置地手中收購了中國的三家商場，分別為：哈爾濱學府購物廣場，哈爾濱埃德蒙頓購物中心和長沙雨花亭購物中心。 ![凱德置地中國零售信託基金CRCT 將斥資5.05億新元收購凱德置地在中國的三家商場 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408153.avif?1589868090) 凱德置地零售中國信託管理有限公司CapitaLand Retail China Trust Management Limited（CRCTML）是凱德置地零售中國信託有限公司的經理，該公司與凱德置地的一家子公司和關聯公司達成協議，將收購併擁有這三家商場的100%股份。總建築面積(GFA)248,282平方米，這三家商場擁有固定租戶和專業零售組合，將使CRCT的總建築面積擴大30.7%，並使其投資組合中的租賃數量增加52%。 ![凱德置地中國零售信託基金CRCT 將斥資5.05億新元收購凱德置地在中國的三家商場 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408154.avif?1589868090) 哈爾濱學府店 CRCTTML表示，此次增強型收購將使CRCT在中國的業務範圍從8個城市擴大到10個城市，並使其能夠接觸到兩個正在崛起的省會城市黑龍江省的哈爾濱市和湖南省的長沙市，這兩個城市有著較強的經濟基礎和長期增長潛力。 收購這三家公司的依據是，這三家公司持有的商場協議價為29.6億人民幣（合5.89億新元）。CRCT的總收購價估計為5.054億新元，但需在完成後進行調整。 對於凱德置地來說，此次售出將帶來約2.399億新元的收益，以及3760萬新元的凈利潤。這次交易的條件是CRCT在特別股東大會上批准，預計將在2019年的第三個季度完成。 ![凱德置地中國零售信託基金CRCT 將斥資5.05億新元收購凱德置地在中國的三家商場 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408155.avif?1589868090) 哈爾濱埃德蒙頓店 CRCTML說，這三家商場的出租率為99%，遠高於市場平均水平，這也反映出它們在零售商中的受歡迎度，和根深蒂固的市場領導地位。 CRCTML主席Soh Kim Soon表示，這是一項戰略性收購，將使CRCT處於增長的地位。該交易的潛在房地產凈收入(NPI)收益率為6.0%，高於CRCT現有投資組合5.7%的收益率，這位CRCT在兩個快速增長的省會城市收購這三家成熟商場提供了難得的機會。收購後，CRCT擴大後的投資組合將由目前的11家增加至14家，為其提供更大的業務範圍和規模。CRCT的投資組合規模會將增長約18.6%，達到38億新元，而新產品指數將增長22.8%，達到9.593億人民幣。 ![凱德置地中國零售信託基金CRCT 將斥資5.05億新元收購凱德置地在中國的三家商場 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408156.avif?1589868090) 長沙雨花亭店 CRCTML執行長Tan Tze Wooi表示，凱德學府，凱德埃德蒙頓和凱德雨花亭均位於交通樞紐附近，服務於人口密集的區域，是優質成熟的項目，在2016年至2018年期間，它們的年復合增長率分別是6.5&，8.7%和6.3%。 此次增強型收購將重振CRCT的投資組合，鞏固其作為專注於中國購物中心的最大S-REIT的市場領導地位。作為凱德置地集團唯一一家專注於中國購物廣場房產投資信託（REIT），CRCT處於有利地位，將繼續受益其贊助商強大的資產渠道。 ![凱德置地中國零售信託基金CRCT 將斥資5.05億新元收購凱德置地在中國的三家商場 ](https://www.shicheng.news/images/image/1540/15408157.avif?1589868090)