# 新加坡西區大動作！裕廊湖區新地塊開售，將打造1200套私宅與商業綜合體

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Published: 2026-07-03
Source: 獅城新聞

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新加坡：為了進一步推進區域開發，裕廊湖區（Jurong Lake District）的一塊綜合用途地塊於周五（7月3日）正式推出招標，該地塊預計可建設多達1,200套私人住宅。

市區重建局（URA）在新聞發布會上表示，這塊位於 Town Hall Link 的 3.7 公頃地塊旨在啟動裕廊湖區新區域的下一階段開發，以滿足中期的住房和辦公空間需求。

**該開發項目將包括：**

至少 40,000 平方米的辦公空間；

最多 1,200 個私人住宅單位；

44,000 平方米的輔助用途總建築面積，用於零售、酒店、娛樂空間及景點。

URA 表示：「未來的綜合開發項目將與現有的辦公、住宅、零售、醫療和機構設施形成互補，以滿足該地區多樣化的市場需求。」

該地塊將與裕廊東（Jurong East）地鐵換乘站相連，並設有地下行人通道，通往計劃於 2032 年開通的跨島線（Cross Island Line）地鐵站。

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該地塊緊鄰裕廊市政廳（Jurong Town Hall）國家古蹟及規劃中的公園。當局將其描述為一個戰略機遇，讓開發商能與政府合作，共同塑造該區域的增長。

URA 指出：「今天推出該地塊，標誌著將裕廊湖區打造為新加坡市中心以外最大的綜合商業節點邁出了重要一步。」

該地塊的招標將於 11 月 17 日中午截止。

ERA Singapore 執行長 Marcus Chu 指出，該地塊是從 2023 年 6 月招標的一個更大區域中劃分出來的。他提到，之前的招標由於 URA 認為出價過低而未授予合同。

Chu 先生認為：「這次的地塊不太可能重蹈覆轍，因為其規模更適中。此外，政府將承擔部分基礎設施工程，從而降低建設成本。」

URA 表示，政府將承擔裕廊市政廳路南側區域更大份額的基礎設施和土地準備工作，以提高地塊對開發商的吸引力。這包括拆除政府財產、建設新路以及遷移現有管線，而這些在之前的地塊招標中均由開發商負責。

## 投資裕廊湖區



裕廊湖區是新加坡「去中心化」戰略的關鍵部分，旨在讓就業機會和生活設施更靠近住宅區。

一旦全面開發，這個面積超過 410 公頃的區域預計將提供 10 萬個新就業崗位和 2 萬套新住宅，服務於新加坡西部近 100 萬居民和 3,000 多家公司。

URA 表示，政府已在關鍵基礎設施上投入巨資以推動該地區的轉型，並特別提到裕廊區域線（Jurong Region Line）和跨島線（Cross Island Line）這兩條新地鐵線將服務於該區域。

URA 稱：「與目前相比，跨島線將使裕廊湖區與巴西立中央（Pasir Ris Central）之間的通勤時間縮短約 20 分鐘。」

此外，將裕廊區域線與跨島線及環線（Circle Line）連接的計劃，預計也將使西部與市中心之間的通勤時間縮短最多 20 分鐘。

其他在建的關鍵項目還包括計劃於 2027 年底開業的新科學館。裕廊門戶樞紐（Jurong Gateway Hub）——一個包含巴士換乘站、辦公室、商店、圖書館、社區俱樂部和體育設施的綜合開發項目——預計將於 2029 年完工。

URA 表示，這些項目與新地塊共同作用，預計將提升該地區的活力，並支持其成為一個「生活、工作、娛樂一體化目的地」的願景。

同時，URA 指出，包括陸路交通管理局（LTA）和可持續發展與環境部在內的一些政府機構，也在研究將辦公室遷至該地區的計劃。