# 24億購濱海灣辦公樓　IOI置業擴大獅城布局 

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Published: 2026-04-21
Source: 獅城新聞

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IOI置業集團首席執行員拿督李耀昇通過新聞稿表示，新加坡仍是該公司的核心市場，相關資產具備穩定經常性收入及強勁基本面。

IOI置業集團（IOIPG，5249，主板產業股）的子公司——IOI Marina View，擬以24億7600萬新元（約77億令吉）向凱德綜合商業信託（CICT） 收購新加坡濱海灣地標辦公樓Asia Square Tower 2。

凱德綜合商業信託向新加坡交易所提交文件顯示，雙方已就這棟位於濱海灣核心地段的46層綜合大樓簽署買賣選擇權協議。

不過，該協議能否最終落實仍取決於兩項關鍵條件，包括：IOI置業需取得新加坡稅務局確認，買方額外印花稅（ACD）不適用；交易須獲得IOI置業股東特別大會批准。

文件亦披露，持有IOI置業集團65.7% 股權的大股東已作出不可撤回承諾，將在股東特別大會上投票支持這項交易。

配合這項消息公布，IOI置業集團從今早9時暫停交易，並於上午10時恢復交易。

Asia Square Tower 2於2013年9月竣工，總可出租面積約77.34萬平方尺，平均出租率為95.8%。

**反映對獅城資產長期信心**

IOI置業集團首席執行員拿督李耀昇通過新聞稿表示，新加坡仍是該公司的核心市場，因其穩定的社會政治環境，以及作為東南亞頂級金融與商業中心的全球地位。新加坡持續吸引跨國企業、國際機構及頂尖人才，鞏固其長期經濟韌性。

他指出，這項收購反映公司對新加坡優質資產的長期信心，相關資產具備穩定經常性收入及強勁基本面，尤其濱海灣資產受惠於持續需求、供應有限及城市轉型，前景看俏。

完成收購後，IOI置業集團在新加坡的核心商業資產將包括IOI Central Boulevard Towers、South Beach Tower及Asia Square Tower 2。三大資產合計估值達100億新元（約310億令吉），總可出租面積達257萬平方尺，並由公司全資持有與管理。

**有助形成資產集群效應**

該公司表示，新加坡團隊將善用在IOI Central Boulevard Towers與South Beach Tower累積的資產管理經驗，把握租約續簽機會、優化營運表現，並推動資產長期價值提升。

此外，Asia Square Tower 2鄰近公司現有資產，將有助形成中央商業區資產集群效應，讓租戶可在公司物業之間擴張，進一步產生營運協同。

IOI置業集團指出，這項收購將進一步加速其在新加坡市場的長期成長布局。