# Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/gJlLm Published: 2026-08-19 Source: 獅城新聞 **✨項目核心亮點:** **第十區Holland Plain首個開盤項目，有先發優勢** **純家庭戶型，無流動性大的投資小戶型** **1km 內有美以美女子學校MGS** ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902003.avif?0) **項目名稱：**Amberwood at Holland 昂寶苑**** **開發商**：Sim Lian JV 森聯集團 **地契**：99年 位置：D10 - Tanglin / Holland 規模：11棟 4-6層住宅樓、212個車位+5個無障礙位 單位數：212個單元 占地面積：約17,069㎡ 預計交付時間：2030年6月 樣板間開放時間：2026年9月中旬 項目介紹 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902005.avif?0) **新加坡第10區**是傳統高端住宅最集中的區域之一，從Bukit Timah、Holland到Good Class Bungalow（GCB)優質洋房區，擁有成熟的居住環境，同時還彙集了名校、自然資源以及相對低密度等條件。 但這一區僅有**Holland Plain荷蘭坪是**以「Green Fingers」這概念打造的"低密度住宅 + 公園 + 水系 + 步行網絡"為核心的**新住宅區**。 而**Amberwood at Holland 昂寶苑**，正是Holland Plain規劃啟動後，率先進入市場的第一個私人住宅項目，它就像Holland Plain新住宅版圖上的**第一塊拼圖**。同時也是未來幾塊地皮的"定價錨點"。 硬核的生活配套 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902007.avif?0) **📍 地理位置** Amberwood at Holland 位於 **Holland Link**，**第10區，處在Bukit Timah 規劃區內，被 Good Class Bungalow（GCB）優質洋房區環繞。** URA從2017年開始規劃Holland Plain，整個片區約34公頃，未來規劃約2,500套住宅，同時配置Community Plain、Wetland Park以及一系列綠化和步行連接。 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902008.avif?0) **🚇 交通** **步行7分鐘到King Albert Park MRT（DT6），CRL 預計 2032 年通車，屆時**King Albert Park會成為Downtown Line + Cross Island Line雙線換乘站。 **緊鄰PIE 和 AYE 高速，Dunearn Road 和 Bukit Timah Road 能便捷地抵達全島各地。** ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902009.avif?0) 🛍️ 購物與生活 **KAP Mall**（King Albert Park）：最近的綜合商場 **Bukit V Retail Mall**：毗鄰美世界地鐵站的新興綜合項目 **Bukit Timah Plaza**、**Dunearn Village** **One Holland Village**：荷蘭村lifestyle 地標 **Link@896**：附近小型商業配套 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902010.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902011.avif?0) **🎓 學校** **1km 範圍內**： Methodist Girls' School（Primary & Secondary） **1-2km 範圍內**： Henry Park Primary School Pei Hwa Presbyterian Primary School Raffles Girls' Primary School Nanyang Primary School Nanyang Girls' High School Hwa Chong Institution & JC National Junior College Singapore Chinese School **國際學校**： Holland International School Chatsworth International School ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902012.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902013.avif?0) **🌿 公園與自然資源** URA 在 Holland Plain 的規劃里引入了 **"Green Fingers"** 概念——把綠廊像手指一樣伸進住宅區，讓居民在"公園裡走路去地鐵、去學校、去商場"。Amberwood 正是這個理念的**第一塊實踐地，**在快節奏的城市生活中，能擁有觸手可及的自然環境，是CCR新盤中的極少數。 **Holland Green Linear Park：**家門口的線性綠廊，連接Holland Plain 與 Rail Corridor； **Rail Corridor（24km）**：新加坡最長的鐵道走廊，徒步/騎行直達 **Community Plain**：Holland Plain 新區規劃的兩個新公園之一 **Wetland Park**：另一座規劃濕地公園 **Bukit Timah Nature Reserve**：新加坡核心雨林保護區 **Singapore Botanic Gardens**：UNESCO 世界遺產，通過綠廊無縫連接 **Clementi Forest**：85 公頃次生林，豐富生物多樣性 「低」出質感的項目設計 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902015.avif?0) 11 棟住宅樓最高只有6層，再加上周邊本來就是低密度住宅和GCB住宅環境，所以這裡未來會是一片相對低矮、綠化感很強的住宅區。 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902016.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902017.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902018.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902019.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902020.avif?0) 面向未來Community Plain的是最低的一組4層住宅樓，一層只有兩戶，並配置私人電梯；建築師刻意採用比較接近Row House的語言，讓住宅和公園形成直接關係。 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902021.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902022.avif?0) 整個項目占地面積達到183,729平方尺，樓少、人少、車少、沒有大量短租型住戶，整個社區節奏會完全不一樣，這才是Amberwood「低密」真正有價值的地方。 「高」標準的項目要求 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902024.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902025.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902026.avif?0) Amberwood 的山頂Lap Pool長度達到50米，再加上多個獨立水景、健身房、Function Studio、兒童活動空間和不同Pavilion，還設有早教中心。212個家庭共享以上設施，這種「設施與用戶配比」才是高標準。 ****50m Hilltop Lap Pool 山頂泳池（約 390 ㎡）**** ****Discovery Pool（約 65 ㎡，兒童戲水）**** ****Lakeside Pool 湖畔泳池（約 200 ㎡）**** **Hydro Pool + Bubble Pool 按摩池組合** **Thermal Bath 恆溫池 + Outdoor Bath 露天浴** **Fitness Studio 健身房** **Function Studio 功能廳** **Gourmet Pavilion 戶外燒烤亭** **Explorers' Studio 兒童探索室** **Day Lounges 日間休息廳** **Family Deck + Family Lawn 家庭草坪** ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902027.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902028.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902029.avif?0) Amberwood 戶型只有3房—5房戶型，開發商對項目的定位很明確，面向「家庭、長期持有」群體。 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902030.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902031.avif?0) 在整體項目設計上，高標準還體現在： **3.18 米層高**（客廳/餐廳/主臥） **一層四戶或一層兩戶，部分戶型帶入戶電梯** 1:1 車位配比 **非PPVC** 戶型改造靈活度高 **家電頂配**：V-ZUG 灶具/烤箱/蒸爐/洗烘、Liebherr 冰箱/冷櫃/酒櫃、Villeroy & Boch 衛浴；Luxe 系列額外配 **5 頭灶具、蒸汽爐、獨立酒櫃、中央空調、大理石地面** ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902032.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902033.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902034.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902035.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902036.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902037.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902038.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902039.avif?0) 3房樣板間平面圖 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902040.avif?0) 非PPVC項目帶可拆卸牆，書房或用餐區為靈活空間 帶固定玻璃面板的廚房，廚房配備雙層工作檯面 帶邊桌和特大號床的主臥 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902041.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902042.avif?0) 4房樣板間平面圖 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902043.avif?0) 客廳與餐廳區域寬5.5米 乾濕分離廚房 主臥配備梳妝檯、邊桌和特大號床 帶步入式衣帽間(WIW/)及男女獨立水槽 帶獨立浴室的次主臥 所有浴室均採用自然通風設計 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902044.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902045.avif?0) 5房樣板間平面圖 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902046.avif?0) 配有私人電梯大堂 生活和用餐區寬6米 廚房配有中央島台 主臥配備梳妝檯、邊桌和特大號床 帶獨立浴室的次主臥 提供步入式衣帽間(WIW)及男女共用洗手池 所有浴室均採用自然通風設計 ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902047.avif?0) ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902048.avif?0) 2026年9月中旬開放樣板間！如需獲取樓書或預約看房可聯繫Paco！ ![Holland Plain 的第一塊拼圖，第十區低密度新盤Amberwood at Holland有什麼特別？](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17902053.avif?0)