# 電商夾擊區域競爭加劇 烏節路迎來生存挑戰

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Published: 2026-06-13
Source: 獅城新聞

![電商夾擊區域競爭加劇 烏節路迎來生存挑戰](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17868981.avif?0)





*新加坡烏節路曾是東南亞最具代表性的購物大道之一，如今面對消費模式轉變與區域競爭加劇，正積極尋求轉型升級* 

曾經被視為新加坡商業與時尚象徵的烏節路（Orchard Road），如今正面臨前所未有的挑戰。隨著電子商務興起、區域購物中心崛起，以及消費者習慣改變，這條擁有數十年歷史的購物大道正努力尋找新的定位。業界人士指出，如果無法打造新的吸引力，烏節路未來或將逐漸失去其區域競爭優勢。

長達2.2公里的烏節路，曾是新加坡最具代表性的購物地標。從1979年迎來新加坡首家麥當勞，到日本百貨八佰伴（Yaohan）帶來「一站式購物」概念，再到80及90年代夜生活盛行時期的夜店與娛樂場所，烏節路一度是本地人與遊客感受國際潮流的重要據點。

然而，這種獨特優勢如今已大幅削弱。

《亞洲新聞台》引述市場觀察人士指出，過去烏節路之所以成為東南亞知名購物地標，在於許多國際品牌都會優先選擇在這裡設立旗艦店或區域首店。然而，隨著上海、首爾及曼谷等亞洲城市近年來大力發展體驗式零售與大型品牌旗艦店，烏節路的領先優勢已不如從前。

第一太平戴維斯（Savills Singapore）零售與生活方式執行董事陳淑蓮（Sulian Tan-Wijaya）表示，烏節路正面對「存在意義危機」。「如果不能重新定義自身定位，並與其他購物區形成差異化，烏節路可能會逐漸失去競爭力。」

事實上，政府早已意識到這一問題，所以自2005年以來，當局便陸續推出多項振興計劃，希望為烏節路注入新的活力。近年來，當地新增了極限運動設施，並將部分停車場改造為活動空間。今年5月份，旅遊局也宣布啟動新一輪「烏節路振興計劃」，邀請業者提交包括建築外觀優化、體驗式項目及夜間活動等創新方案。

不過，新加坡國立大學（NUS）商學院的策略與政策系教授盧耀群（Lawrence Loh Yeow Khoon）教授認為，烏節路最缺乏的是一個足以引發市場關注的「驚喜元素（Wow Factor）」。

他指出，上世紀70年代八佰伴進入新加坡時，以超前時代的一站式購物體驗吸引大量消費者，成為烏節路發展的重要轉折點。如今烏節路同樣需要創造具有時代意義的新體驗，才能重新吸引人潮。

儘管如此，多家國際品牌仍將烏節路視為進入東南亞市場的重要門戶。近年來，包括運動品牌Hoka、時尚品牌Maison Margiela及Tom Ford等，都選擇在當地設立據點。中國茶飲品牌茉莉奶白（Molly Tea）及優格品牌Yo-Chi，也把新加坡首店落戶烏節路商圈。

然而，美羅控股（Metro Holdings Limited）旗下零售公司首席執行員歐文（Erwin Wuysang-Oei）指出，烏節路高昂的租金使商家難以承擔創新風險。「失敗的成本太高，導致業者傾向選擇成熟品牌，而非嘗試新概念。」

業內人士也認為，這讓許多具特色的本土品牌及實驗性零售項目難以進入烏節路市場，削弱商圈的獨特性。

此外，烏節路作為主要交通幹道，也存在先天限制。新加坡時尚協會（Singapore Fashion Council）首席執行員張婷婷（Zhang Ting Ting）指出，高溫與頻繁降雨削弱了步行體驗，而以車輛通行為主的道路規劃，也不利於形成充滿活力的街頭文化。

面對挑戰，各界紛紛提出大膽建議，包括降低租金門檻吸引本土品牌、推動更多會展活動進入商圈、引入大學校園，甚至打造全天候冷氣覆蓋的步行空間等。

雖然這些構想仍停留在討論階段，但市場普遍認同一點——即未來的烏節路不能再只依靠購物。當購物已不再是遊客到訪新加坡的主要原因，烏節路需要尋找屬於自己的下一個黃金時代。