# 中央商業區甲級辦公樓 首季租金環比漲2.3％

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/gN0y7
Published: 2022-04-13
Source: 獅城新聞

![中央商業區甲級辦公樓 首季租金環比漲2.3％](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16943854.avif?1649768415)





**仲量聯行指出，中央商業區甲級辦公空間的平均有效租金在第一季環比上漲2.3％至每平方英尺10.46元。若與去年第一季的9.79元相比，租金已回升6.9％。**

市場對本地辦公空間的需求走強，今年第一季中央商業區甲級辦公空間的平均有效租金環比上漲2.3％，是自去年第二季以來最快增速。

仲量聯行（JLL）預測，今年全年中央商業區甲級辦公空間租金的漲幅至少比去年增加一倍。

仲量聯行發表最新報告指出，中央商業區甲級辦公空間的平均有效租金在第一季環比上漲2.3％至每平方英尺10.46元。若與去年第一季的9.79元相比，租金已回升6.9％。

仲量聯行新加坡研究與諮詢部主管鄭惠勻說，本地辦公空間租金已連續三個季度加速增長。「這得益於市場對辦公空間的需求增強，因為即使企業繼續採納混合工作模式，它們還是認為實體辦公室在整體工作場所戰略中發揮關鍵作用。」

**| 濱海灣租金環比增幅最大**

該行追蹤的四個中央商業區塊當中，濱海灣一帶今年第一季的租金環比增幅最大，從去年第四季的11.77元上漲3.2％至12.14元。

鄭惠勻解釋，這主要是因為租戶對更新和優質的發展項目更有興趣，他們致力於確保員工能夠返回健康和可持續的工作環境。

今年第一季的大宗租賃交易包括國際會計公司KPMG在亞洲廣場第一大廈（Asia Square Tower 2）租下約10萬平方英尺的空間。據悉，即將完工的國浩時代城（Guoco Midtown）在今年第一季與更多租戶簽約。

仲量聯行新加坡辦公樓租賃和諮詢部主管唐業（Andrew Tangye）指出，市場對辦公空間的需求仍來自科技、消費者和非銀行金融領域。新加坡的科技樞紐地位吸引了不少持續擴張的大型企業，其他業者則計劃在本地發展區域業務。不過，今年第一季的辦公空間需求來源明顯已擴大至更廣泛的行業。

該行預測，本地辦公樓市場將繼續受益於員工返回工作場所的情況，並維持今年中央商業區甲級辦公空間租金的增長預測，即至少比去年的4.3％漲幅大一倍。

![中央商業區甲級辦公樓 首季租金環比漲2.3％](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16943855.avif?1649766482)