今年的小學報名接近尾聲，近100所小學超額！激烈程度讓每年都跟進報道的辣媽也目瞪口呆！
部分實時學額表格
在我們的粉絲群里，有一些眼光長遠的媽媽，早早就為孩子挑選好了學校，買好了附近的房子，即使是在今年如此激烈的戰況中，也能突出重圍，讓孩子如願進入心儀的學校。
辣媽看多了這樣的案例，深深覺得，買一套學區房實在是太有必要了！不僅在小學報名時有很大的優勢，住得離學校近，還能省去孩子路上奔波的時間，多睡一會兒，更有精神迎接新一天的挑戰！
那麼問題來了，新加坡的學區房那麼多，到底應該怎麼選呢？
BACKPACK
一套好的學區房有哪些要素？
01 附近的好學校越多越好
這樣在給孩子籌劃小一入學的時候，可以有備選方案，萬一最想去的學校沒有進，第二位的學校也會是好學校，萬無一失。
02 交通便利很重要
步行能到當然是最好的，沒有私家車的話，就必須有地鐵或公交直達，有車一族則要考慮路線是否順暢，路上會不會有很多交通燈等因素。
03 有升值空間
一套有升值空間的學區房，從長遠來看，更加值得投資。等到孩子已經小學畢業，需要搬家到別的地方上中學了，把房子一轉手，就能賺好大一筆，重新置業的資金也就到手了。
綜合以上這些因素，辣媽推薦今年最值得入手的學區房——Leedon Green 綠墩雅苑，南洋小學附近哦~
Leedon Green
綠墩雅苑
綠墩雅苑是去年第一季度，在第10郵區啟動的首個項目，一開售就獲得買家的青睞和追捧，成為核心中央區10大最暢銷的項目之一。
在今年的7月和8月，綠墩雅苑更是成為了中央核心區最暢銷的項目！
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最高可省下10萬新幣~
綠墩雅苑（Leedon Green）由兩家具實力的房地產開發商——MCL Land 及仁恆置地強強聯手推出的項目，
該項目位於新加坡第10郵區，擁有永久產權。交通便捷、名校雲集、地處繁華盛景，又享受「桃花源」一樣的綠意盎然，是每個人理想中「家」的模樣。
• 面積高達326,764平方英尺（5個足球場）
• 7棟高12層的建築組成
• 638個住宅單位
• 有1臥至4臥可選
• 層高3米，採光好
• 私人電梯，安全私密
在新加坡如此寸土寸金的土地上，綠墩雅苑把「桃源仙境」與「現代生活」結合得相得益彰。
效果圖
戳視頻帶你看樓盤環境
為什麼這麼火？辣媽給你分析分析。
超強學區房
地處第十郵區的「綠墩雅苑」有著超強的學區配置，前陣子教育部更新了小一入學規則後，綠墩雅苑更是以距離南洋小學1公里內的絕對優勢，成為了名副其實的超強學區房！
除了南洋小學之外，周邊還有眾多其它名校：
南洋女子中學
新加坡女子學校
美以美女校
華僑中學
國家初級學院
新加坡韓國學校
英華國際學校
......
從學前班到高等院校一條龍，住在這裡，孩子的升學問題直接解決，父母再也不用操心孩子的學習。
交通超便利
位於新加坡中心的黃金地段，綠墩雅苑交通超級便利，靠近荷蘭村和花拉路地鐵站，快速公路也近在咫尺，四通八達，省時省心。
Farrer Road 花拉路地鐵站——8分鐘步行
One North 緯壹科技城和啟匯園(辦公區）——8分鐘車程
Orchard Road 烏節路——7分鐘車程
Botanic Gardens 植物園——5分鐘車程
Dempsey Hill 登布西山——4分鐘車程
綠墩雅苑前擁社交式商業區、後擁煙火氣生活區、醫療區，繁華與寧靜的生活均可享有。
升值空間大
現在新加坡的房價還在不斷上漲，但房產市場上的永久地契房產項目已經非常少，位於核心中央區第10郵區的永久產權項目更是絕無僅有。
對於寸土寸金的第10郵區來說，擁有永久產權的「綠墩雅苑」，彌足珍貴、實為難得。更難得的是，相對於鄰近項目來說，綠墩雅苑的價格非常有競爭力，不僅更保值，更增值，財富還能得以傳承。
開發商實力雄厚
綠墩雅苑由國際知名的房地產開發商MCL Land和仁恆置地聯手推出，實力雄厚，質量有保障。
MCL Land
MCL Land是住宅行業內領先的開發商，並在追求卓越的過程中不斷創新。
過去50年中，MCL Land 在新加坡和馬來西亞積累了高品質住宅建設管理的聲譽。MCL Land是怡和集團成員，母公司為香港置地。
集團在香港、新加坡、馬來西亞、中國、越南、菲律賓和泰國開發管理了眾多住宅項目。重要的開發項目包括：The Estuary，UBER 388，Este Villa，Terrasse，Palms @ Sixth Avenue，Hallmark Residences，漣漪灣，J Gateway，LakeVille， Sol Acres，景悅苑和Margaret Ville。
仁恆置地
仁恆置地是一家位於中國和新加坡的房地產開發商，致⼒於開發一線以及成長型城市內⾼端全裝住宅，商⽤以及綜合性項⽬。仁恆置地於2006年在新加坡證券交易市場上市。
仁恆置地自1993年打開中國市場以來，已成功地在上海和南京開發了多個大型住宅類房地產項⽬，吸引了大量國際化社區居⺠入住。項⽬包括：
上海市仁恆濱江園、仁恆河濱城和仁恆世紀公寓與南京市的綠洲新島花園、仁恆江灣城和仁恆國際公寓等。仁恆置地也在28年來，在18個城市打造了11000戶家庭。
「仁恆」品牌已經成為中國房地產行業一個質量標杆品牌。
公寓環境優美
與現代流行的高層住宅不同，綠墩雅苑（Leedon Green）638個單位分布在7棟單元樓里，樓間距寬廣，小區、戶型皆有大寬度。
整個項目占地326,764平方英尺，但只有28%的場地覆蓋率，超過70%的土地屬於公共空間、配套設施和綠化。
由於土地空間巨大，綠墩雅苑擁有齊全的公寓設施，包括下沉式網球場、森林涼亭、超大游泳池、會所等。
