# 億萬富豪扎堆、房價物價暴漲，逃去新加坡的中產後悔了 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/gN9vm Published: 2023-02-27 Source: 獅城新聞 如今的新加坡，房價暴漲、物價逆天、移民太難、就業天花板等等問題，讓新加坡一步步遠離國內中產，不再成為中產移民的天堂！ 這兩年，隔段時間就會有富豪移民新加坡的熱潮，很多人都吹捧新加坡有多好，多麼適合中產移居。 但真相就是這麼殘酷！ 如今的新加坡，房價暴漲、物價逆天、移民太難、就業天花板等等問題，讓新加坡一步步遠離國內中產，不再成為中產移民的天堂！ 1\. **/ 新加坡成了富豪的「天堂」 /** 就在去年，新加坡成為大陸富豪家族辦公室最多的國家，超過香港。 這些年，新加坡成了大陸富豪的「天堂」，虹吸著全世界的財富。 根據新加坡金融管理局數據顯示，最近幾年新加坡單一家族辦公室管理資產總額翻了5倍，尤其是大中華區，更是新加坡富豪家族辦公室最主要的來源。 當下的新加坡，你知道有多少富人們?身家至少100萬美元（約136萬新元）的百萬富翁共計52.6萬人,占人口比例將近10%；凈資產達到3000萬美元以上（約4067萬新元）的富豪人數達到4206人。 ![億萬富豪扎堆、房價物價暴漲，逃去新加坡的中產後悔了](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166398.avif?1679313722) 仔細看看新加坡富豪榜上的名單，除了那些在新加坡出生的老華僑，排名靠前的至少有5位是在中國致富之後才移民到新加坡的，他們連國籍都改了，比如邁瑞醫療的李西廷，海底撈的張勇，都在新加坡成立家族辦公室。 就在最近，新加坡財政部長表示：新加坡計劃提高對高端房產和豪華汽車買家的稅收，以應對全球富裕家庭湧入所導致的日益擴大的貧富差距。 事實就是如此，就在去年新加坡大幅度抬高富豪入戶新加坡的門檻，家族辦公室的門檻將從500萬新幣漲到1000萬新幣，也就是人民幣4700萬，2年內投資管理規模需達到2000萬新幣，也就是9400萬人民幣。 **新加坡就一個，富豪太多了，供不應求，漲價了！** 2. **/ 富豪的新加坡，正在遠離中產 /** 冰火兩重天！新加坡的房價和房租對中產非常不友好。這兩年大量資本和土豪的湧入，讓房價和房租價格都在暴漲。 2022年期間，新加坡住宅價格環比上漲3.5%，漲勢持續九個季度。 **房價貴，房租更貴。** 本地公寓和組屋房租價格繼續走高，去年新加坡公寓租金連續26個月上漲，組屋租金連續22個月上漲。 **近一年來新加坡房租價格普遍上漲了30%~50%。** ![億萬富豪扎堆、房價物價暴漲，逃去新加坡的中產後悔了](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166399.avif?1679313722) 一位來自大陸的新加坡網友阿強，典型的中產，已經拿到新加坡永久居民身份，他表示幸虧前年3月早下手買了房。 因為他發現，前年這套房子的掛牌價還是200萬新幣（約1026萬人民幣），去年賣到了270萬新幣（約1385萬人民幣），一年之內漲了35%。 去年7月才來新加坡的大陸程式設計師阿華，在社交平台上無奈的吐槽：「最近租房太瘋狂了，房子都靠搶，很多房東坐地起價，看哪個租客開的價錢更高就租給誰。」 目前，新加坡房租相比往年都大幅上漲，租房的行情如下：單身公寓，租金3000-4000新左右；兩房以上，租金在4000新以上；合租，單間租金2000新以上。 富豪們無所謂，但房價和房租的暴漲，直接衝擊了在新加坡生活的來自大陸的中產們的日常生活。 **新加坡掙錢新加坡花，一分錢別想帶回家。** 根據新加坡權威房地產網站數據，截至去年，新加坡私人公寓與組屋的租金已分別連續上漲21個月、27個月，漲幅達到了31%和24.7%。 3. **/ 物價畸高 /** 新加坡不僅房價房租貴，物價更是畸高，甚至比北京物價還高，**新加坡的通貨膨脹率去年創下了13年新高。** 一位在新加坡工作的學姐阿麗告訴筆者：」在新加坡，快吃不起了。隨便點一頓外賣都要30新幣（摺合人民幣約150元），去外面的餐廳吃飯，還要格外收取17%的服務費。」 超市裡的物價更是讓學姐驚呆了！一小籃草莓能賣到80 新元（約400人民幣），一瓶啤酒25 新元（約125人民幣）。 小紅書上隨處可見吐槽新加坡物價的網友。比如一菜一肉，咖喱雞肉+一點點芥藍要15新幣，約合￥73。 ![億萬富豪扎堆、房價物價暴漲，逃去新加坡的中產後悔了](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166400.avif?1679313722) 兩個人吃個火鍋，花了600。 昂貴的物價甚至連新加坡土著也承受不起，大部分普通人都是去食閣解決吃飯問題。（類似於社區食堂，通常建立在政府承建的組屋附近，價格實惠。） 那麼，在越來越貴的新加坡生活，一個月需要花多少錢？ 一位新加坡網友算了一下自己一家三口，夫妻都要工作，沒車，租房，沒保姆的情況下，每月日常生活在新加坡的花費大概一個月花費：S$8000+（摺合人民幣40000元）。 在新加坡一個月能賺多少呢？根據新加坡人力部的最新數據，從2020年到2021年，個人工資加公積金中位數，達到4680新元，2021到2022年上漲到了4850新元。 **貌似有點入不敷出啊！** 無奈之下，為了控制漲瘋了的物價，**去年新加坡當局甚至不惜出手15億補貼、讓新幣升值以緩衝通脹壓力。** 4. **/ 移民門檻對中產大幅度提高 /** 新加坡總理李顯龍在一次峰會上提到，「我們只有350萬新加坡人，但卻有數十億人可能正排著隊進入新加坡。」 從當地甄選人才不斷提高的門檻來看，如今的新加坡，富豪都過剩，更不缺人才。所以，中產想移民新加坡，門檻很高！ 目前，新加坡移民門檻對於大陸中產來說，相對最低的路徑就是：EP（工作簽）轉永久居民，這個是打分制入籍，評估的是申請人的學歷、工資、行業、在新時間、財產等狀況。 但就在剛剛，新加坡已經開始大幅度提高打分制入籍的門檻。規定從今年9月起，除了滿足5000新幣的工資門檻之外，新加坡政府還將按照候選人的薪資、學歷、企業員工國籍多元化、本地員工數量四個維度進行打分，**40分以上的候選人才有資格申請。** 以工資為例，如果申請人的月薪超過了90%的同行、同齡人，才能拿到20分，這個門檻太高了。 移民門檻高，工簽門檻也不低。 新加坡政府的政策是傾斜本國民眾的，也就是說，企業在員工背景多元化的基礎之上，還要僱傭超過半數的本地人才會有加分。而為了僱傭本地人，公司給大陸中產發放工簽的機會也越來越少。 沒有工簽，就拿不到永久居民身份（PR）。在新加坡，沒有PR，中產打工人生活處處都是麻煩，**工簽持有者不能申請價格低廉的組屋，只能購買昂貴的私人公寓，還需支付一筆稅率高達34%的印花稅，而以永久居民身份買房，印花稅只需9%。** 5. **/ 就業存在玻璃天花板 /** 在新加坡就業，大陸中產有著與生俱來的玻璃天花板，想進大公司很難，就算進了大公司，也很難提拔。 新加坡工作準證的申請門檻，一年比一年高，每月薪資不得低於5000新幣（約25650人民幣）。「那些帶著高學歷與技術到新加坡的大陸中產，必須成為「人中龍鳳」，才能留在當地工作。」就算留在當地工作，也很難在谷歌、Meta這樣的世界五百強大公司謀得一個基礎崗位。」 阿兵是一位來自杭州的網際網路技術精英，從清華大學畢業後，他在新加坡找到了人生中第一份工作，很幸運的進入了新加坡大廠工作。從他的朋友圈能夠看到，他在周末輾轉參加華人校友聚會，在周圍高樓聳立的金沙灣開帆船，去年假期，他去了日本和東南亞旅行，看到了富士山的櫻花和巴厘島日落時紅色的天空。無論從什麼角度觀察，都不能說他在新加坡過得不好。 但只有阿兵自己清楚，在新加坡他過的並不太如人意，和他對自己的期望值相差甚遠。 儘管來新加坡已經三年，但阿兵覺得自己似乎已經走到了職業發展的天花板，目前為止，他還沒找到一條向上的路。 他在大廠辦公室里常與五湖四海的同事們聊起這個話題就黯然神傷，」哪怕乾得再出色，他們這些外國人很難在新加坡谷歌、Meta這樣的國際大公司獲得晉升。」阿兵說，職業生涯也沒過多的指望，如果以後新加坡不好待了，就去美國找找機會。 阿兵的境遇就是無數大陸中產的一個縮影。隨著外來人口增多，新加坡政府不得不平衡本國公民與外國人之間的關係，儘管全球三分之一的500強企業將它們的亞太總部設在了新加坡，但它們仍傾向於聘用本地人。 6. **/ 投胎技術成為難以逾越的障礙 /** 綜上所述，**新加坡不是中產的天堂，更不是夢想成為中產的年輕人的天堂。** 在新加坡，富人們有足夠的資本，通過各種手段，修建自己的財富壁壘，階層鴻溝難以跨越。就像歐美那種富豪家族，世世代代綿延數百年！ 在新加坡，請不要相信富不過三代！ 對於想移民新加坡的中產來說，這個話聽起來可能會覺得很難接受，自己在新加坡辛苦一點，下一代就能跳躍階層。說實話，機率太低。 **新加坡，就是這麼殘酷，投胎技術成了新加坡普通人乃至中產們難以逾越的障礙。** （應受訪者要求，文中阿強、阿華、阿麗、阿兵為化名。） ![億萬富豪扎堆、房價物價暴漲，逃去新加坡的中產後悔了](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166402.avif?1679313721)