# 從新加坡上調房地產印花稅，看新加坡移民住房福利 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/gNEYb Published: 2023-05-01 Source: 獅城新聞 ![從新加坡上調房地產印花稅，看新加坡移民住房福利](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209666.avif?1682859615) 26日深夜，新加坡政府宣布，自4月27日起，在新加坡購買房地產的額外買家印花稅（ABSD）將調高！ 其中，新加坡公民購買第二套住房的額外買家印花稅稅將從17%提至20%；購買三套及以上的公民和購買第二套住房的永久居民，ABSD從25%提至30%。 而對於購買任何房屋的外國人，這一比例從30%提高至60%！ **好消息是，購買第一套房產的新加坡公民則繼續免交ABSD。** 對於本次額外買家印花稅的調整，新加坡政府回應：為促進可持續的房地產市場，並優先考慮自住住宅需求，政府將進一步調高ABSD，以預先調控投資需求。 本次調整似乎是在打壓「炒房族」，**而對於打算買第一套房的新加坡公民和PR來說，沒有多少影響。** **一、聊聊新加坡移民** 提起新加坡，大部分人的印象都是「彈丸小國」，很少有人能想到新加坡其實是東南亞唯一的已開發國家，同時也是全球四大金融中心之一。 最近幾年，你能看到全球的企業都往新加坡跑，其中不乏一些世界500強公司。 **跟著過去的還有一些高凈值人士，比如家喻戶曉的火鍋品牌「海底撈」創始人張勇夫婦、支付寶女王彭蕾等人。** 新加坡的移民熱潮也是在最近幾年興起的。 ![從新加坡上調房地產印花稅，看新加坡移民住房福利](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209667.avif?1682857082) 人們移民的動機，財經作家吳曉波總結得好：追求高品質的生活、子女教育以及財富的不安全感。 有人說，要追求高質量生活，應該去歐美。 **其實，比起一些歐美國家，新加坡更有獨到之處，住房福利就是一方面。** **二、新加坡移民住房福利** **1.新加坡組屋** 新加坡的住房福利就是組屋（HDB），組屋是新加坡政府建屋發展局承擔建設的房子。 新加坡是在1959年獨立的，當時國內面臨「屋荒」，為了解決老百姓住房問題，新加坡政府實行「居者有其屋」計劃，開始為國內中低收入者建造廉價的公租房，這就是最早的「組屋」。 **組屋以相對完善的配套設施和低廉的價格，解決了新加坡人的住房問題。** 而且，組屋價格不受市場影響，新加坡人購買第一套組屋還可以享受政府專門提供的購房津貼。 ![從新加坡上調房地產印花稅，看新加坡移民住房福利](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209668.avif?1682859615) **2.誰可以購買新加坡組屋？** 如今的新加坡組屋分為預購組屋和二手組屋兩種。 **預購組屋** 新加坡預購組屋只面向公民，而且是家庭為單位，根據家庭的收入情況，公民可以選擇特定類型的組屋。以下三種情況都可以購買一手組屋： ①夫妻雙方都是新加坡公民； ②夫妻雙方一方是新加坡公民，一方是永久居民； ③一方是新加坡公民，一方持有工簽。 **二手組屋** 二手組屋主要面向新加坡永久居民，要求夫妻雙方都是PR，而且PR身份滿3年。 **3.新加坡印花稅BSD與額外印花稅ABSD** **在新加坡購置房產會涉及印花稅和額外印花稅。** 印花稅是一種與房地產有關的稅收，不論居民身份、不論國籍，在新加坡買房時，買家都必須繳納印花稅給新加坡國內稅務局（IRAS）。 印花稅的繳納和房產總價有關，具體可參考新加坡買房印花稅稅率表；額外印花稅也有固定的稅率表。 ![從新加坡上調房地產印花稅，看新加坡移民住房福利](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209669.avif?1682859615) **三、如何拿到新加坡身份？** **1.創業移民** 申請人只需要在新加坡成立一家新公司，自雇為高管，就可以為自己申請工作簽證EP。 **持有EP滿2年，便有資格申請新加坡永居；永居身份滿2年，即可申請入籍。** **2.人才移民** 全球科技領域的人才精英可以向新加坡經濟發展局申請科技准證，准證有效期為2年。 **持有科技准證可以在新加坡創業、就業，也可參與多種活動，後期符合條件，可申請永居。** **3.理財移民** 高凈值人士通過在新加坡進行資產配置，也可以拿到永居身份，最常見的項目有有新加坡GIP和家族辦公室。 ![從新加坡上調房地產印花稅，看新加坡移民住房福利](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209670.avif?1682859614)