# 雙悅園The Continuum URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/gNEb2 Published: 2023-04-22 Source: 獅城新聞 參觀樣板房通行證👇‍‍ 搭乘樣板房接駁車憑證👇 ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203911.avif?1682085613) 雙‍‍‍‍‍‍‍悅‍園The Continuum‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203912.avif?1682085613) **發展商：**海峽實業和雙威產業 **總戶數：**816 **占地：**269,995 平方尺‍‍ **預計交房日期：**2027年11月 **地契：永久地契** **它的故事‍** 黃添壽Wee Thiam Siew(1894-1972), 福建同安人，生於新加坡。1911年畢業於萊佛士學院，1916年輔佐其父創建的萬隆公司，在1932年已成為新加坡最大的菸草業代理商。太平洋戰爭爆發以後，他的大批存貨曾被日軍徵用損失巨大。但是戰後，迅速恢復營業，同時擴展其它業務，後來成為聞名的經營酒店業和地產行業的大亨，大富翁。‍‍‍ ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203913.avif?1682085612) 在1939年，黃添壽先生開始在加東一帶發展和建造房屋，為了提高產業價值，在他建的兩排房子中間，開闢出了一條道路，並用自己的名字，命名為添壽路Thiam Siew Road，在1940年申請改為添壽大道，就是如今的Thiam Siew Avenue。‍‍‍ 看看老照片👇，1950年的加東Thiam Siew Road一帶。‍‍‍‍‍ ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203914.avif?1682085612) 現在的加東Thiam Siew Avenue 一帶👇 ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203915.avif?1682085612) 這全部22塊地皮，一共25棟房屋，包括獨立和半獨立式洋房，全部為黃氏家族所有。這裡被認為是東海岸黃金區的一部分，屬於D15郵區。2021年9月24日，包括家族個人以及家族公司決定以招標的形式,出售所有單位和這些永久產權的土地。 最終，由22塊地所構成的兩個大地塊，由海峽實業和雙威產業聯合標得，總地價8億零1500萬新元($815mil), 再加上大約2億8400萬新元($284mil)的發展費，新項目的單位容積尺價大約1488新元($1488psf ppr)。 地點 D15新加坡加東區，原是土生華人的聚居地，極富娘惹文化特色，歷史上的娘惹文化區是土生華人，中產階級以及富商的聚集地。現如今「原住民」搬的搬，走的走，但是整個區域依然保有鮮明的歷史文化特色，這裡居住清幽，人口密度低，一直以來是富裕人士追捧的熱門居住地。 ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203916.avif?1682085611) 交通🚴‍♀️🚴 雙悅園The Continuum, 8分鐘步行到達Paya Lebar MRT, 這裡是黃線和綠線的轉換站。8分鐘步行到達Dakota MRT, 15分鐘步行到達Tanjong Katong MRT (湯申東海岸線，咖啡色線）。 ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203917.avif?1682085611) 日常生活和購物 項目周邊生活特別方便，有聞名新加坡的舊機場熟食中心，海格路芭莎熟食中心，達曼熟食中心，以及整個新加坡首屈一指的亞龍士乃芭莎，那裡的蔬菜，魚蝦便宜又新鮮。 ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203918.avif?1682085611) 項目周邊有7個購物中心，都在步行距離內。 ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203920.avif?1682085610) 休閒娛樂遛娃，有東海岸公園，國家體育場，游泳俱樂部(這裡不僅只是游泳，還有餐館，小吃，社交禮堂等等的綜合性俱樂部） ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203921.avif?1682085610) 學校 學區房。1公里內有著名的光華小學，海格女校，丹戎加東小學。 附近幾個中學也相當不錯，中正高中，丹戎加東中學，丹戎加東女中。‍‍‍‍ 萊仕國際學校也不遠。‍‍‍‍‍‍‍‍ ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203922.avif?1682085610) ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203923.avif?1682085610) 小區規劃 雙悅園The Continuum的發展商，將會重新拓展和重塑添壽大道Thiam Siew Avenue, 在道路兩邊規劃綠化，種植樹木，還會放置休閒的椅子，打造美觀休閒的現代大道景觀。當然不要擔心路的噪音，因為除了自己小區的居民回家，使用這條路的人很少很少，幾乎像是私家路。‍‍‍‍ Thiam Siew Avenue兩側，形成可以完全獨立出去的2個完整的中型私人公寓，設施齊全。兩塊地之間，有個設計感十足的空中連橋，將兩邊連接起來。所以無論哪方的居民，都可以享受兩邊的公寓設施。雙悅園The Continuum是非常少有的永久地契大塊地，所以設施非常齊全，除了滿院子的設施，還有樓頂的驚喜。‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 就不一一列舉了，歡迎聯繫房產君，更詳細的了解項目。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203925.avif?1682085609) 幾張規劃效果圖： ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203926.avif?1682085609) ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203927.avif?1682085609) ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203928.avif?1682085608) ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203929.avif?1682085608) ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203930.avif?1682085608) ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203931.avif?1682085607) ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203932.avif?1682085607) ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203933.avif?1682085607) ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203934.avif?1682085606) 戶型 雙悅園一共816個單位，多種戶型可選，1房-5房，總有一款適合你 ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203938.avif?1682085606) ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203939.avif?1682085605) ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203940.avif?1682085605) ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203941.avif?1682085605) ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203942.avif?1682085604) 開盤指導價格 ✨1️⃣房 + 書房 $1,448,000 ($2,585psf) 起 ✨2️⃣房 $1,671,000 ($2,586psf) 起 ✨2️⃣房 + 書房$1,820,000 ($2,600psf) 起 ✨3️⃣房 $2,300,000 ($2,637psf) 起 ✨3️⃣房優質 $2,759,000 ($2,588psf) 起 ✨4️⃣房 $3,207,000 ($2,613psf) 起 **3大理由為什麼要買雙悅園？**‍ **地點** 前面也已經提到了，D15郵區，就是傳統富人區之一，是本地人喜愛居住的地點，生活氣息濃厚，人口密度低，沒有重型工業，沒有眾多大型運輸車輛，有的是優質的學校，眾多咖啡廳，熟食中心，大型芭莎(農貿市場)，購物中心， 坐擁15公里海岸線的東海岸公園。**‍** 而雙悅園The Continuum又靠近巴耶利巴地鐵站，那裡有不少甲級辦公樓，加之市中心的溢出效應。所以，雙悅園不但宜居，也非常容易出租。投資自住兩相宜！‍‍‍‍‍‍ **地契** 永久地契，就是珍藏版的奢飾品。新加坡自1965年建國以後，便不再批售永久地契的土地。政府賣地最多99年。那永久地契本身就是寶，保值，「永葆青春」，長久不衰。但也不是所有永久的地塊都具有如此讓人垂延三尺的價值，那些地點不好的小小的地塊，或者小小的大眾型低檔項目，也沒什麼價值。最有價值的就是像雙悅園The Continuum這樣的大地，占地269,995 平方尺在新加坡算是很大的地塊了，所以發展商可以把它規劃的很漂亮，有足夠的地方提供各種齊全的設施，讓居民具有極佳的體驗感，讓人人垂涎，那麼這塊地就太值錢啦。許多年以後，集售的時候，一定也是搶的。 **地價** 在房產君的其他篇章里曾多次提到過，同一個區域，隨著時間的推移，國家經濟的發展，政府售地是越標越高，集體出售拆遷重建，是越拆越貴。雙悅園The Continuum的區域還有幾塊已經規劃待售的住宅用地待售。就在剛剛的2023年2月，D15區的Meyer Park 集體出售成功，容積率尺價已達$1668, 而在2021年9月得標的雙悅園The Continuum，單位容積尺價大約$1488($1488psf ppr)，D15區未來的永久地契項目價格，從Meyer Park的 集售，已經可預見售價可達$3200-3400了。再回看上面的👆的雙悅園開盤指導價，值不值得買？ ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203945.avif?1682085604) **開盤重要信息** 04月21日 開始預覽 05月02日 收支票截止 05月04日 抽籤排號 05月05日 團購選房 05月06日 公眾選房 ![雙悅園The Continuum](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17203951.avif?1682085603)