# 新加坡買房需要什麼條件

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Published: 2023-01-12
Source: 獅城新聞

首先，新加坡的政策要求新加坡人或者是長久居住在新加坡的人，要兩個人一起才能夠購買新加坡的房子。如果是長久居住的民眾買房的時候需要是夫妻或者具有血緣等親屬關係的兩個人才能夠一起合資購買房子。而是如果是新加坡人，對於親屬要求沒有硬性規定。其中私人的房屋可能沒有具體要求，但是外地人不能在新加坡購買有地契的房子。

其次，涵蓋有土地無限期使用權的單獨式房屋和半單獨式房屋，以及排屋等，都只能是具有新加坡人身份的人才可以購買。但是在聖淘沙島的別野和排屋是例外，這裡的土地允許外籍人士購買，只是價錢比較昂貴。

再次，對於祖屋，新加坡的政策要求是只允許新加坡居民和長久居住民眾對其購買。一旦完成付款購買祖屋的款項以及其他相關手續都辦理成功，那麼相關的簽署者不得不在購買祖屋的半年內賣掉本人在國內外的其他私人房產。如果是長久居民的話，還需要是在新加坡居住滿三年後的居民才可以允許購買。

而且，如果是外國人或者是已經長久居住在新加坡的居民可以在新加坡地界內購買大部分的產業，其中包括了住滿10年以上的住宅。且新加坡對於房產所制定的面積都是實用面積，不存在公攤，每個單位都帶有免費的停車位，不需要擔心停放問題，也不需要特意去另外購買。

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## **買房要考慮什麼**



1、經濟實力，在購買商品房時，要根據自己的經濟實力購買商品房。比如說購房者能夠籌集多少首付款，可以承擔多少的月供額度。除了支付房款之外，還需要準備先好房屋維修基金、契稅等相關稅費。

2、小區地段及配套設施，購買商品房時，還需要考慮房子的地段怎麼樣，比如說所購買的小區升值潛力怎麼樣，是否離上班去也比較近，周邊有沒有學校、商場、醫院等配套設施。

3、商品房的詳細情況，在購買商品房時，還需要考慮商品房的戶型怎麼樣、其通風采光情況怎麼樣、小區的綠化環境、公攤面積、是否存在噪音污染、房子的質量、房子的產權等相關信息。購買商品房時，要考慮開發商的證件是否齊全等等。除此之外，還需要考慮樓盤的內部配套設施，比如小區有沒有配套的健身、娛樂設施，小區有沒有配套的幼兒園、商業街，小區的物業怎麼樣等等。