# 大隊長觀點：2023年過半，新加坡下半年房租即將下跌，進入回調 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/gNYQ2 Published: 2023-06-07 Source: 獅城新聞 ![大隊長觀點：2023年過半，新加坡下半年房租即將下跌，進入回調](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17234732.avif?1686052810) 熟悉新加坡租房市場、一直有跟讀大隊長內容的中隊長小隊長們都知道，從去年5月新加坡開放邊境之後，持續不斷的湧入新加坡的人流，導致新加坡的房租市場一直持續火爆，結合國際局勢的「通貨膨脹」，很多小夥伴已經說，新加坡的物價、房價已經到了無法接受的程度。 大隊長之前一直和小夥伴有一個觀點，今天的新加坡租房市場的租金應該會下降。果然，第一太平洋戴維斯也發出了預測： **今年下半年** **私宅租金將下滑** 房租要跌真不是網友隨便說說的，根據房地產顧問公司第一太平戴維斯預測，今年下半年，新加坡私宅租金將下滑。 第一太平戴維斯表示，儘管2023年第一季度租金環比上漲7.2%，但隨著經濟挑戰的加刷，私人住宅租金可能開始趨於平穩，並在2023年下半年出現走軟的可能性越來越大。 ![大隊長觀點：2023年過半，新加坡下半年房租即將下跌，進入回調](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17234733.avif?1686052809) （在新加坡中心區，瑞雅嘉苑1房租金6000） 根據市區重建局的數據，第一季度的私宅租賃交易量同比下降11.7%，創下2018年以來第一季度的最低租賃交易量，組屋的租賃申請也年比減少5.2%。 ![大隊長觀點：2023年過半，新加坡下半年房租即將下跌，進入回調](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17234734.avif?1686052809) 第一太平戴維斯表示，租賃市場從今年二月中開始局部出現需求疲弱的現象，尤其是是月租少於1萬元的單位。隨著更多私人公寓完工，空置期拉長，房東預料會更願意協商租金價格。 ![大隊長觀點：2023年過半，新加坡下半年房租即將下跌，進入回調](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17234735.avif?1686052809) 不停高漲的租金使得外國人逃離新加坡。租房需求下降是其中的原因之一。 但由於新的60%額外買家的花稅(ABSD)的徵收，有些外國高凈值人士可能會在等待永久居留權或新加坡公民身份期間決定租房，因此豪華公寓的租金可能會上漲10%至15%。 此外，今年完工的私宅單位估計達到1萬7600個，比去年多出近一倍。但由於目前多數的實體經濟和科技相關企業面對挑戰，入境的外籍工人人數可能有限。 對此大家有什麼想法呢？覺得租金會降嗎？ ***如果您想要留學、移民、購置、管理海外資產，了解新加坡全方位生活*** ![大隊長觀點：2023年過半，新加坡下半年房租即將下跌，進入回調](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17234736.avif?1686052809) ![大隊長觀點：2023年過半，新加坡下半年房租即將下跌，進入回調](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17234738.avif?1686050049)