# 中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/gNpBn Published: 2022-10-27 Source: 獅城新聞 根據合登專業數據研究發現，2022年8月，中央核心區CCR和中央邊緣區RCR的差距低達14.9%，歷史新低的差距，這個差距過去10年是42.7%，中央邊緣區的中位數價格從今年1月$1963/平方英尺上漲到8月$2644/平方英尺，甚至有單位接近$3000/平方英尺價格。**意味著中央核心區CCR性價比高，是買房者入場中央核心區的好機會來了**，如果您有房子在中央邊緣區RCR或中央區以外OCR，可以考慮賣掉置換到中央核心區的房產，或者直接入場買中央核心區的房產 ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084076.avif?1666783082) \*來源：商業時報BT 推薦項目（一）：柏傲景 Juniper Hill **推薦理由：全新現房，永久地契，只需尺價2833/平方英尺起** ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084077.avif?1679360321) **樓盤簡介：** 地契 永久地契（稀缺性） 預計交房 已經交房 2022.04月 占地面積 60482平方英尺 總共單位 115 地段、周邊環境 第10 郵區，良木園山 烏節路，步行到紐頓地鐵站 發展商 Allgreen長春產業 戶型分布 2臥 55平方米**價格174.5萬 3臥 85平方米**價格274.4萬起 3臥+書房 103平方米 314.8萬 4臥+書房 183平方米 606.8萬起 附註：價格為新幣 **項目要點：** 1.地處尊貴的第10郵區，靠近烏節路、大使館區 2.全新交房，買好就可拎包入住 3.稀缺的永久地契項目，物以稀為貴 4.700米步行到斯帝文地鐵站Steven MRT（湯申線、市區線） 5. 五分鐘車程到達烏節路購物街 6.周圍有名校ACS英華小學（有天才班）、ACS Junior小學、新加坡華人女子小學、SJI國際學校 7.靠近美國俱樂部、萊福士俱樂部、東陵俱樂部等 8.全公寓配套設施，居然還有網球場（市區項目） ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084078.avif?1679360321) ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084079.avif?1679360320) **兩臥室，61平方米，啞鈴型，優惠價148.7萬新幣起** ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084080.avif?1679360320) **三臥室+書房，面積103平方米，優惠價314.8萬新幣起** ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084081.avif?1679360320) **四臥室**豪華型**，面積183平方米，橫式大客廳，乾濕廚房分區，**主臥帶浴缸，****優惠**價606.8萬新幣起** ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084082.avif?1679360320) 推薦項目（二）斯隆豪苑Sloanne Residence **推薦理由：全新現房，永久地契，** **樓盤簡介：** 地契 永久地契（稀缺性） 預計交房 已經交房 2022.09月 占地面積 5790平方米（市區算中型） 總單位 52 地段、周邊環境 第10 郵區，良木園山，烏節路，步行到紐頓地鐵站 發展商 TSKY BALMORAL PTE LTD 戶型分布 2臥 69平方米**價格243.6萬新幣起** 3臥 116-120平方米**價格359.9萬起** 4臥 139平方米（賣完） 附註：價格為新幣 **項目要點：** §地處尊貴的第10郵區，靠近烏節路、大使館區 §稀缺的永久地契項目，物以稀為貴 §無阻擋的良木園山景觀,比鄰新加坡最貴的街區-雅茂園 §低容積率1.6，低樓層，隱私性好 §5分鐘車程到達烏節路購物街 §每層高度達3.2-6米 §周圍有頂級男校ACS英華小學（有天才班）、ACS Junior小學、新加坡華人女子小學、SJI國際學校 §全套廚房配套瑞士高端品牌V-ZUG §已經交房全新現房，買好就可入住 §52套適合買來家庭自住的戶型 ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084083.avif?1679360320) ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084084.avif?1679360320) **兩臥兩衛，69平方米，長型大客廳，價格243.6萬起** ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084085.avif?1679360320) 三臥室，116平方米，高效戶型，橫向大客廳，適合家庭住，優惠價359.9萬起 ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084086.avif?1679360319) 推薦項目（三）紐頓銅源 **推薦理由：近地鐵，生活便利，單價只需2275/平方英尺起（5房）** ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084087.avif?1679360319) **樓盤簡介** 發展商 集永成有限公司CEL Development 地契 政府售地，99年 占地面積 約125000平方英尺 所處地段 地處紐頓，第9郵區 靠近地鐵站 紐頓地鐵站/Newton MRT （紅色線和藍色線，轉換站） 預計交房時間 2024年中（預計會提前） 戶型和樓層 一臥室到五臥室，兩棟23層 總單位數 378個單位 **樓盤亮點：** **地處第9郵區，尊貴地段，中央核心區** **一站地鐵或者步行就可到世界十大購物街之一烏節路** **發展商提供超有吸引力的參考價，價格只需每英尺22xx元起，低入場價** **一公里內有名校英華小學ACS Primary、聖約瑟小學SJI,家有男娃的要注意** **離紐頓地鐵轉換站370米，只需5分鐘步行到地鐵站，南北地鐵線和市區線** **家門口就有著名的紐頓熟食中心，有很多美食攤位供您選擇** **採用高端品質的品牌，如義大利SMEG、日本Toto衛浴等** **配有高端大氣上檔次的會所Clubhouse,約相當於展示廳面積的三倍** **實地拍攝視頻：** **四臥室**豪華型**，面積149平方米，橫式大客廳，乾濕廚房分區，**主臥帶浴缸，**價格368.3萬新幣起** **![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084088.avif?1679360319)** **五臥室豪華型，面積169平方米，私人電梯入戶，橫向大客廳，乾濕廚房分區，**主臥帶浴缸，**還是單層的頂樓大平層**，**價格413.9萬新幣起** ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084089.avif?1679360319) ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084090.avif?1679360319) ![中央核心區和邊緣區差距創歷史新低，入場市區房產好機會來了](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084091.avif?1679360318)