# 新加坡「​ Baywind Residences 」 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/gNrG3 Published: 2022-06-14 Source: 獅城新聞 ![新加坡「​ Baywind Residences 」](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16988703.avif?1655125225) ![新加坡「​ Baywind Residences 」](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16988704.avif?1655125224) Baywind Residences 位於第15區的低密度住宅，在新加坡的東區。項目的地址是在93B，93C和95直落古樓N巷(93B, 93C, 95 Lorong N Telok Kurau)，這裡屬於加東區(Katong)。加東在1960年代時是屬於許多中產級的居住區。直落古樓路大致覆蓋這整個區和許多小路交叉，而K巷是其中一條小路。 該區其中一個迷人的因素是這裡參雜了半獨立式洋房、獨立式洋房、排屋和低樓層私宅，當中還參雜了咖啡店。儘管隔壁的加東(Katong)經過許多重建，但直落古樓(Telok Kurau)仍然能夠保持它的魅力。在1990年代，直落古樓重建了許多新的私宅項目，但這也沒改變太多這裡的容貌。這裡的容貌還是由低密度住宅為主，也成為這一區的特色。 項目地皮南是朝向Auralis公寓和基督衛理恩堂，西是朝向Emprado樓房，東是朝向明亮樓(The Lucent)。地皮之前屬於2間半獨立式洋房和1間獨立式洋房。這3間的屋主是在2020年11月同意以集體收購的方式讓市場投標。地段在1個月後成功找到買家。買家是 Baywind Properties Pte Ltd ，是本地建築公司林文亨控股私人有限公司(LWH Holdings Pte Ltd)和餐飲業巨頭ABR控股(ABR Holdings)的合資公司。項目的成功標價為S$2360萬。 **永久地契** **- 預計於2025年12月能取得臨時入伙准證 -** Baywind Residences 的地段土地面積約1719平方米，容積率為1.4，是屬於永久地契。項目預計於2025年12月能取得臨時入伙准證。 **樓盤概況：** 地址 93B，93C和95直落古樓N巷（93B, 93C, 95 Lorong N Telok Kurau） 發展商 文亨控股私人有限公司（LWH Holdings Pte Ltd）和 ABR控股（ABR Holdings） 地契 永久 預計完工 預期 2025 年 12 月 總面積 約 1719 平方米 總單位數 24 套私宅單位 戶型 **\*** 3 + 1：90-99 平方米 **\*** 4 + 1：118-122 平方米 ![新加坡「​ Baywind Residences 」](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16988704.avif?1655125224) ![新加坡「​ Baywind Residences 」](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16988706.avif?1655125224) ![新加坡「​ Baywind Residences 」](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16988707.avif?1655125224) ![新加坡「​ Baywind Residences 」](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16988708.avif?1655125224) ![新加坡「​ Baywind Residences 」](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16988709.avif?1655125223) **Baywind Residences** **- 低密度住宅 -** 項目擁有1棟5層高的建築，共有24套私宅單位。項目擁有的戶型包括16套3+1通用房單位(單位面積介於90至99平方米)和8套4+1通用房單位(單位面積介於118至122平方米)。 ![新加坡「​ Baywind Residences 」](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16988710.avif?1655125223) **交通出行** **- 鄰近多個地鐵站 -** Baywind Residences 距離馬林台地鐵站(Marine Terrace MRT)約500 米，步行約6到7分鐘可以抵達。該地鐵站目前正在建設中，預計2023年可以開始運作。馬林台地鐵站將會營運湯申-東海岸地鐵線(MRT Thomson East Coast Line)。這個地鐵站將帶動這一區公共運輸的可及性，讓這一區更方便。住戶可以使用這條地鐵線直通到烏節路(Orchard Road)和位於中亞商業區的濱海灣地鐵轉換站(Marina Bay MRT)。 目前最靠近項目的地鐵站為景萬岸地鐵站(Kembangan MRT)，距離約1.2公里，住戶可以使用直落古樓N巷旁的達實乞納公園連接道步行到該地鐵站。住戶可以在那裡乘搭到地鐵東西線(MRT East West Line)。 對駕車人士，靠近的主要道路有樟宜路(Changi Road)、東海岸路(East Coast Road)和史蒂爾路(Still Road)等等。靠近的高速公路有東海岸公園大道(ECP)和泛島高速公路(PIE)。從項目到烏節路僅約20分鐘車程，到中央商業區(CBD)僅約23分鐘車程，到樟宜國際機場約20分鐘車程。 ![新加坡「​ Baywind Residences 」](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16988711.avif?1655125223) **購物餐飲** **- 鄰近馬林百列 -** 至於購物、餐飲和休閒設施方面，從項目步行幾分鐘車程就可以抵達馬林百列中路(Marine Parade Central)。這裡有許多商場如I12加東(I12 Katong)、樂斯廣場(Roxy Square)、加東大廈(Katong Plaza )、奧迪安加東(The Odeon Katong)、加東村(Katong V)和非常受加東和東海岸居民歡迎的百匯廣場(Parkway Parade)。 Baywind Residences 也靠近許多熟食中心如： 大牌50A馬林台巴剎與熟食中心 **Blk 50A Marine Terrace Market and Food Centre** 德明熟食中心 **Dunman Food Centre** 大牌84 馬林百列巴剎與熟食中心 **Blk 84 Marine Parade Central Market and Food Centre** 大牌4A友諾士彎巴剎與熟食中心 **Blk 4A Eunos Crescent Market and Food Centre** 住戶不但在這裡可以找到美味又經濟的美食，也可以買到新鮮的魚類、肉類、蔬菜和水果。 ![新加坡「​ Baywind Residences 」](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16988712.avif?1655125222) **教育設施** **- 多所新加坡知名學府 -** 在 Baywind Residences 的1公里範圍內就有4間新加坡著名小學，分別是： 義安小學 **Ngee Ann Primary School** 聖嬰女子小學 (加東) **CHIJ (Katong) Primary School** 道南小學 **Tao Nan Primary School** 聖史蒂芬小學 **St. Stephen’s Primary School** 其它在2公里範圍內的小學有： 友諾小學 **Eunos Primary School** 奧匹拉小學 **Opera Estate Primary School** 海格女子小學 **Haig Girls』 Primary School** 丹戎加東小學 **Tanjong Katong Primary School** 項目也靠近： 聖伯特中學 **St Patrick’s Secondary School** 維多利亞中學 **Victoria School** 維多利亞初級學院 **Victoria Junior College** 附近的國際學校有： 環球印度國際學校 (東區學院) **Global Indian International School (East Coast Campus)** 新加坡印尼學校 **Sekolah Indonesia Singapura** ## **Baywind Residences** ## **規劃設計圖與設施** ![新加坡「​ Baywind Residences 」](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16988713.avif?1655125222) ![新加坡「​ Baywind Residences 」](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16988714.avif?1655125222) ![新加坡「​ Baywind Residences 」](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16988716.avif?1655125221)