# 2023年投資房地產就是賺錢最快的時機

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Published: 2022-12-12
Source: 獅城新聞

有些人喜歡以偏概全，就認為我們投資者是無腦地看漲房價！說全世界房價只漲不跌，但其實有跟我買房的客戶都知道我不會這麼說的！因為我們投資人最喜歡的就是房價下跌的時機！

大家一定要有一個新加坡房價的走勢圖。很多中介喜歡忽悠客戶說房價沒有跌過。大家看這個走勢圖，如果我告訴你房價沒有跌過你也不會信，對吧。眼睛沒問題都會看見，每次房價漲到A點的時候，都會下跌到B點。這個叫做回調，當然你也可以理解為下跌，但絕對不是崩盤。很多所謂的專家很喜歡嚇你說如果你在A點這時機買了房，到B點賣的時候就虧錢了。然後就說你是韭菜，對吧？這種話是毫無意義的，你在A點買在B點賣，肯定是虧錢啦！

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但如果你懂整個房地產的遊戲規則，你就會知道房價長期以來，整個趨勢都是上漲的！但是在上漲的過程裡面，它是有周期的，意思就是說房價不會直線漲上去，而是漲到A點的時候就會回調到B點。比如說03年的非典，08年的金融危機，2013年，的房地產寒冬，甚至2020年的疫情，你都會看見房價下跌到B點。這種時間就會有些人跳出來一直告訴你房價要下跌了！然後你就很恐慌，你就把房子賣了。結果你發現每次你在B點剛把房子賣了的時候，全世界的國家就會出台刺激經濟，繼續不斷的印錢，而這個時候房價就會直接反彈。房價暴漲的幅度甚至比以往所有的A點都還要高！

為什麼？很簡單。我們拿最近為例。有些人很喜歡說美聯儲升息，房價就會崩盤！我們就按照他的邏輯。如果今天美聯儲說要降息了，你覺得房價會怎麼樣？是不是那些本來想要賣房的人馬上就會不賣了，或者會把價格喊高很多，對吧？而那些買房的人看見降息了，就怕以後的房價會漲到以前一樣的厲害，所以每個人就衝上去，希望在最後的階段撿一些便宜貨。這種情況下，供應瞬間變少了，需求瞬間拉大了，房價就大力反彈了，對吧？

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每一次都是這樣！人類真的是健忘的動物。

房價就像一趟高速行駛的列車。跑得太快了，司機（政府）就踩一下剎車，調控就是踩剎車。踩剎車就是為了減速的。從A點踩到B點，問問自己什麼時候見過踩剎車，踩到倒車的情況呢？

我們的歷史告訴我們，房價每一次回調的周期都不會很久的，最多也就5年左右。所以你記著買房最重要的心法，是投資！投資不是投機啊！投機是短期的，投資是中長期的！意思就是你買房之前就要打算持有個5年以上！對於我們投資人來說，我們是不可能很頻繁地買賣房子的。因為我們需要繳稅，我們買賣成本是非常的高。所以不可能去炒波幅炒差價。

所以如果你在外面有人告訴你買房在A點買，B點就會套牢的話，基本上你不需要再聽那些人講話了。

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