# 房租這些年是怎麼漲起來的

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/gNyeG
Published: 2022-07-12
Source: 獅城新聞

![房租這些年是怎麼漲起來的](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17007904.avif?1657551639)





這篇是去年7月寫的：[今年西部租房特別難](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247486895&idx=1&sn=ecaf4511eed5e82f0741a7f6ff2c74ae&chksm=a6b4ae9e91c327883c7ebb6e707f9d8fed454ee4975fbb1cb22e98807ee2f0550afe34cc930b&scene=21#wechat_redirect)，裡面有一句話現在回頭看看還挺感慨的， **以前3700可以搞定的三臥公寓現在都要4800了**。 

這篇是今年1月寫的：[瘋狂的租房市場](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247487444&idx=1&sn=8c9727ab0a3874b8828be451ce6397dd&chksm=a6b4ace591c325f3a4cb610f61230e96e192c6e7d035025ee54f64d4f73989ee737e90870dc2&scene=21#wechat_redirect)，當時還專門提了句，**Queens Peak的兩臥公寓，現在的租金已經到了3500了**。

現在是什麼情況呢，上面同樣地區三臥公寓要價6000，Queens Peak兩臥公寓要價4500，租約必須兩年。

不僅僅是西部，整個新加坡的房租都在大幅度上漲，從樟宜到先驅，從兀蘭到市區。

這波上漲的根本原因還是**供需不平衡**。

新加坡總共有139萬個家庭，住宅總數151萬間，留給工作準證持有者的外國人的房源本來就不多。加上由於疫情導致的建造延期依然嚴重，**新的住宅供給速度跟不上**，連很多本地人都不得不選擇租房過度。

同時這段時間，新加坡的失業率走低，就業市場非常良好，和周圍國家形成了鮮明對比，吸引**大量國外的專業人士湧入新加坡**。新加坡積極的開放政策，讓外企高管經理，國際學校家庭，海外高校留學生也重新活躍起來。

疫情本身對每個人的生活方式也有很大影響。之前我在國大讀書的時候，很多同學包括我自己都是兩個人合租一個房間。但現在更多人**願意選擇單人單間**，寧願支付更高的房租。

最近我還發現了一個很有趣的現象：本來一直租小公寓的單身人士或者小家庭，由於租金的不斷上漲，不得不選擇組屋。但是組屋的面積大房間多，又不想與人合租，有些房間就會空下來做書房。這種**消費降級的現象**會自上而下的擠占市場上的房源。

短期內看不到租房市場好轉的跡象。

有房源的屋主們歡迎聯繫，**價格高過您的想像**。

![房租這些年是怎麼漲起來的](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17007903.avif?1657548182)