# 世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/gXRG2 Published: 2018-06-30 Source: 獅城新聞 最近很多朋友捶胸頓足於世界盃不斷爆冷，南京市公安局更是微博提醒球迷不要衝動，不要跳樓。因為買球靠運氣，買樓靠眼光，不要賭球，存錢買樓，今天藉此機會我們和大家介紹下新加坡下半年開盤的新樓盤有哪些？ ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901128.avif?1589871799) 2018年下半年新加坡新推出私宅賞析 新加坡下半年估計有13個新私宅項目推出，單位總數共9388套。當中包括發展的集體出售項目，如Riverfront Residences（前Rio Casa）、Jade Scape（前順福雅苑）、The Tre Ver（前Raintree Gardens）和前Florence Regency的重新發展項目等，規模相對龐大，像Riverfront Residences就有多達1400個單位,最低售價僅從$57.8萬起，對，沒開玩笑，這個價格是真的$57.8萬起，外國人買房還可以低利息貸款哦。 下面讓吳洲帶各位一起來看看，2018年下半年新加坡具體開盤的樓盤有哪些？ **1號樓盤： 濱海盛景豪苑** (Marina One Residences) ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901129.avif?1585719099) 濱海盛景豪苑 (Marina One Residences) 地理位置異常優越，位於迷人的濱海港灣，在連接城市以及地鐵建設範圍內，居於新加坡著名的世界級金融商務區。由淡馬錫控股和國庫控股的合資企業，馬新私人有限公司(M+S Pte Ltd)聯合發展。國庫控股董事總經理阿茲曼雅亞指出「濱海盛景」將為新加坡濱海灣金融中心打造新亮點，可媲美美國金融中心曼哈頓及香港的中環；此外，該計劃也將為濱海灣整體發展建設掀開新里程碑。 Marina One Residences（濱海盛景豪苑）由兩棟34層高級公寓大廈組成，合計1042個99年地契的公寓單位。建築由德國著名建築設計師Christoph Ingenhoven設計。Marina One Residences（濱海盛景豪苑）是包括豪華公寓，零售，甲級寫字樓的綜合發展樓層，公寓銷售單價最低從$2400新幣每英尺起，准現房，可以參觀實際單位看房。 **2號樓盤： 尚景苑** (Stirling Residence) ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901130.avif?1589871799) 尚景苑(Stirling Residence)位於新加坡女皇鎮的Stirling Road，3分鐘步行即可到達女皇鎮地鐵站，項目靠新加坡商業中心，交通十分方便。尚景苑屬於99年地契公寓，由三棟大樓38/40層樓高組成。戶型設計由一臥房到四臥房一應俱全，面積介於49平方米到150平方米之間（441平方尺到1345平方尺之間）。尚景苑連結多條主幹道和高速路如亞逸拉惹AYE和中央快速公路CTE，交通便利，十分鐘駕車可達烏節路、中央商業區、濱海灣金沙等。作為一個成熟住宅區，尚景苑附近就有大型商場宜家（IKEA Alexandra）、亞歷山大中心（Alexandra Central），女皇道購物中心（Queensway Shopping Centre）和Anchorpoint購物中心等，那裡有許多新加坡的當地美食、休閒娛樂設施等。尚景苑四周教育資源豐富，小學、中學和大學近在咫尺，如附近有女皇鎮小學和女皇鎮中學等。新加坡理工學院（Singapore Polytechnic）和新加坡國立大學（National University of Singapore）等也離尚景苑不遠，該樓盤開盤在即，最低投資金額從$80多萬新幣起。 **3號樓盤： Riverfront Residences** ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901131.avif?1589871799) Riverfront Residences的所在地正是在2017集體出售成功的私有化的中等入息公寓，Rio Casa。Rio Casa當時是以5億7500萬元集體出售給由金成興（KSH）、豪利控股（Oxley Holdings）、聯明（Lian Beng）及Apricot資本組成的合資公司Oxley Holdings Limited。Riverfront Residences 位於第19區的後港7道（Hougang Avenue 7），它擁有1472個單位，還擁有21個分層屋契有地住屋和6個商鋪。Riverfront Residences享有將近300米的美麗河畔風景，水景近在咫尺。公寓外的後港7道就有公車站，在公車站乘搭公車3個站就能抵達後港市中心（距離後港市中心800米左右，也可以步行），那裡有很多食閣、商鋪、超市和大型商場，以及後港地鐵站（Hougang MRT Station，NE14），該樓盤價格估計為2018年價格最誘人的公寓樓盤啦，售價最低僅從$57.8萬起。 **4號樓盤： The Jovell** ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901132.avif?1589871799) The Jovell位於機場方向附近的50 Flora Drive，由知名發展商Tripartite Developers Pte Ltd (Hong Leong和CDL City Developments子公司)開發，屬於99年地契。該項目建築面積為330,225平方英尺（30,678平方米），由9座8層樓的豪華建築組成，共429個住宅單位。項目坐落在Upper Changi Road和Flora Road的交叉處，半徑5公里三個地鐵站 ：Changi West，Pasir Ris和Tampines地鐵站。鑒於地理位置的優越性，The Jovell市場潛力巨大，出租收入非常可觀，因為無論樟宜機場工作人員，機組人員或者在Changi business park工作的高收入人群都會成為潛在的客戶群體。 項目周邊商場眾多White Sands，East Point Mall，Tampines Mall，Century Square將滿足業主日常的購物休閒娛樂需求。 此樓盤開盤在即，最終售價待開發商公布，有興趣的可以添加吳洲微信，第一時間獲取折扣和價格信息。 **5號樓盤：英雅苑**（Park Colonial） ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901133.avif?1580463380) 英雅苑（Park Colonial）公寓位於兀里地鐵站（Woodleigh MRT），馬路之隔即為美國史丹福國際學校，樓下就是地鐵站，乘坐地鐵無需日曬雨淋。公寓位於政府總體規劃擴大城市的比達達利新鎮，具有較大的增值發展潛能。該公寓由Chip Eng Seng Corp，Heeton Holdings and KSH Holdings發展商聯合開發，屬於99年地契。英雅苑公寓將建造16層樓高，大約800套1至3臥室單位。該地區周邊有許多購物中心，如Nex購物中心、Venue名店、Poiz中心等。 附近的學校有Cedar Girl’s Secondary School、Maris Stella High School、Saint Andrew Junior College、美國史丹福國際學校等。 該樓盤預計7月開盤，最低售價一居戶型從$70多萬起，個人極力推薦給投資客，好位置，常年穩定租客。 **6號樓盤： 3 Orchard By-The-Park** ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901134.avif?1589871799) 3 Orchard By-The-Park 位於第9區的烏節區（Orchard），這是屬於新加坡的中央區也是新加坡最高尚的住宅。這裡是新加坡的黃金地也是房地產投資熱點之一。該項目的位置是位於烏節林蔭道路（Orchard Boulevard）和烏節泉巷（Orchard Spring Land）的交界處。項目就在Camden Medical Centre對面。項目是由馬來西亞發展商楊忠禮置地（YTL Land）所開發的。坐落在亞洲著名的購物區，烏節路，圍繞著項目是豪華的高級酒店和新加坡具有地標性的購物商場。項目也靠近新加坡植物園（Singapore Botanic Gardens）。3 Orchard By-The-Park 的所處地段占地約5,777平方米，是屬於永久年地契。項目包括3棟25層高的建築，項目共有77個單位，包括14個兩臥房單位、33個三臥房單位、26個四臥房單位、2個三臥和四花園套房單位和2個四臥和五臥閣樓單位。單位面積介於99平方米至641平方米。3 Orchard By-The-Park 的位置非常優越，就位於烏節林蔭道地鐵站（Orchard Boulevard MRT）的旁邊。該地鐵站將在2021年開始通車。 該樓盤開盤價格待開發商最終公布，有興趣的可先加我們微信，第一時間獲取價格信息。 **7號樓盤： Daintree Residence** ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901135.avif?1585719099) 七月份即將推出的Daintree Residence公寓位於武吉知馬的Toh Tuck Road該項目占地面積26210平方米，地契為99年，建築層數為5層，預計住宅房屋數量為327個單位。發展商為馬來西亞實達集團(SP Setia), 實達集團於2012年首次在新加坡市場亮相，推出永久產權公寓18 Woodsville。除了新加坡之外，該集團還開拓了英國，越南，澳大利亞和中國的房地產市場。 Daintree Residence公寓附近精英學校眾多，包括：武吉知馬小學，衛理公會女子學校，和南陽小學。華僑學院，南洋女子中學，國立初級學院等。項目毗鄰武吉知馬購物中心，美麗世界中心以及武吉知馬廣場，休閒購物，十分便利。 該樓盤最終價格待開發商公布，有興趣的可以加我們微信，第一時間獲取價格信息。 **8號樓盤： Jade Scape shun 順福軒** ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901136.avif?1589871799) Jade Scape的前身是位於瑪麗蒙地鐵站附近的順福雅苑（Shunfu Ville），該公寓2016年以6億3800萬元集體出售給青建地產（南洋）集團。Jade Scape位於第20郵區，距離Marymount地鐵站不到200米，靠近Thomson-East Coast線上湯姆森站。公寓四周環境優美，綠意盎然，靠近湯申自然公園（Thomson Nature Park）和MacRitchie水庫。Jade Scape公寓樓高達36層，可建約1100個私宅單位，平均面積為93平方米（1,000平方英尺）。公寓附近設有主要設施如零售店、超市、餐館、診所和銀行等。公寓靠近諸多名校，如萊佛士學院，萊佛士女子學校，萊佛士初級學院和Catholic 初級學院等。 該樓盤最終價格待開發商公布，有興趣的可以加我們微信，第一時間獲取價格信息。 **9號樓盤： The Tre Ver** ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901137.avif?1585719099) Tre Ver位於第13區波通巴西1號大道沿線，土地面積為18,711平方尺（201405平方米），Tre Ver前身為Raintree Gardens，2016年通過集體出售由UOL集團與UIC集團購買並開發。項目距離Woodleigh地鐵站非常近，周邊商場鱗次節比，有Upcoming Woodleigh Mall、The Poiz Centre、The Venue Shoppes等，購物非常方便。Tre Ver屬於99年地契，由3座20層高、2座19層高和4座8層高豪華建築組成，合計729個單位，戶型由1臥室到5臥室俱全，頂層還有penthouse單位供業主選擇。 **10號樓盤： 樺麗居**（Woodleigh Residences） ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901138.avif?1589871799) 樺麗居（The Woodleigh Residences）和樺麗商城（The Woodleigh Mall）位於第D13郵區上實龍崗路（Upper Serangoon Road）的比達達利綜合發展項目。該項目屬99年地契，由新加坡報業控股和日本鹿島房地產發展公司（Kajima Development）聯合開發。樺麗居將提供約680套2-4臥室豪華單元以及齊全的各項公寓設施，如游泳池、健身房、智能家居、日式榻榻米室和社區花園等。樺麗居交通便利，位於兀里地鐵站旁，樓下就是本地首個地下巴士轉換站。 樺麗居和樺麗商城是比達達利組屋區（Bidadari Estate）總藍圖之寶的項目，是該區首個私宅地段。樺麗商城除了購物美食外還有一個面積為6000平方米的民眾俱樂部、一家託兒所和一個面積為2200平方米的鄰里警所。公寓靠近比達達利公園、歷史文化步行道和阿卡夫湖（Alkaff Lake）。公寓四周教育資源豐富，如1公里範圍內就有四德小學、海星中學和聖安德魯初級學院等。 該樓盤最終價格待開發商公布，有興趣的可以加我們微信，第一時間獲取價格信息。 **11號樓盤： 風華南岸府**（South Beach Residences） ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901139.avif?1585719099) 風華南岸府（South Beach Residences）是由CDL（城市發展集團）和馬來西亞IOI集團聯合發展的大型綜合項目，地點位於美芝路。這是一個綜合性發展項目，包括辦公樓、設計型酒店、餐飲店面和會員制俱樂部。45層高的南樓底下21層樓是有654間客房的高級酒店，23至45層樓則是二到四臥室的豪華公寓，其中包括六間頂層豪華公寓單位。34層樓高的北樓則是高檔辦公大樓。風華南岸府一共擁有190個住宅單位的項目，擁有360度無敵全景，濱海灣、中央商業區風景線和烏節購物區盡收眼帘。整個綜合項目地段占地約34,5959平方米，是屬於99年契。項目擁有的戶型包括88個兩臥房單位、61個三臥房單位、35個四臥房單位和6個擁有三到五臥房的閣樓單位。單位面積介於90平方米至535平方米。風華南岸府交通便利，就坐落於新加坡市中心位置，這個項目直接連接濱海中心地鐵站（Esplanade MRT）和政府大廈地鐵轉換站（City Hall MRT）。 此外，今年下半年Florece Regency重新發展項目和西海岸谷項目也將陸續投入市場銷售，Florece Regency重新發展項目位於後港2道，由龍光地產開發，預計推出1400個單位；西海岸谷項目位於西海岸谷，由城市發展開發，預計推出730個居住單位。 風華南岸府為準現房豪宅公寓樓盤，銷售單價待開發商公布 ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901140.avif?1589871799) 根據星展銀行最新發布的房地產報告，隨著新加坡人口在2030年預計增長至650萬人，新加坡私宅平均尺價將從目前的$1446元上漲至$2908新元每英尺，漲幅高達101％，預計12年後新加坡平均私宅價格將從當前的平均$180萬元每套增至$250萬元。 而第一太平戴維斯本月6月18號，重新調整對新加坡房產市場2018年增長百分比的預測，從原先的預測新加坡2018年房價平均上漲12% 到15% 調整為全年房價增長15% 到20% ，筆者吳洲作為奮戰在第一線的從業人員，雖然對於房價的增長百分比沒有以上專家預測的那麼大膽，但是可以肯定的是，綜合目前的新加坡經濟發展態勢和穩定的政治環境，開發商拿地成本水漲船高，在無全球性或者區域性金融危機的前提下，新加坡房價未來三年絕對看漲，建議有意向想三年內在新加坡置好業的朋友，儘早入手為佳，否則面臨的是付出更高的購房成本。 即刻聯繫吳洲，一通電話了解透徹以上全部新樓盤價格和更詳細信息。 添加金牌經紀人吳洲微信，常年免費獲取新加坡最新樓盤價格和解答房產疑問。 若您對以上房產感興趣或者想了解新加坡其它任何房產樓盤信息，請免費聯繫新加坡眼特約金牌房產經紀人吳洲，常年專業買賣全島任何新樓盤/二手公寓，開發商直接銷售代理，買房無經紀費，一個電話或微信的距離，最新科技定位數百個樓盤數萬款房產任您挑，總有一款適合您，外國人也可貸款。 關於吳洲：任職於新交所上市企業，新加坡最大的國際性產業集團ERA擔任高級營銷董事，金牌房產經紀人**（新加坡IEA房地產經紀協會2013/2014 年度金獎得主）**，他從業8年，秉承專業誠信，事無巨細的工匠精神從業理念，迄今為止，成交完的產業總市值以數億新幣計算，服務過數百位中高端客戶投資新加坡產業，獲得客戶滿意好評，服務過的客戶群體有新移民，企業家，藝人，教授學者和房地產開發商等，常年專業提供【新加坡任何公寓樓盤和商業地產以及地皮的買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用】，如果您有任何新加坡產業需求，歡迎買家/賣家聯繫我們，常年買賣各類產業，我辦事，您絕對放心。 聯繫吳洲，請加微信號：peterwu99 手機：(+65) 88 139 139 CEA Reg:R009913B ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901141.avif?1580463380) (圖文由吳洲提供） — END — ![世界盃不斷爆冷？新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下 ](https://www.shicheng.news/images/image/1190/11901142.avif?1589871799)