這五件事情的前提是您已經找到了理想的租賃房產，並即將簽署租賃協議。
但在你和房東方面簽署合約之前，應該仔細閱讀我們給您技術援助的一個重要條款。
它就是租房合約中的損害和修理條款。它一定要詳細說明在租賃過程中由於長期使用造成的磨損和造成損壞時誰應該承擔維修費用。
損壞可能是任何東西，從剝落油漆和有缺陷的器具到牆上的漏水/滲漏和裂縫。根據你的談判，你或你的房東將不得不承擔修理的費用。
通常情況下，如果損害是長期正常使用造成的 - 而且很貴 - 房東將負責。反之亦然：如果損害程度較輕，則作為承租人的您將有可能自掏腰包。門檻各不相同，但在新加坡，金額約為150至200新幣。
請注意，本條款不包括因疏忽或主觀故意造成的損害。因個人使用不當造成的損失，作為承租人承擔費用是您的責任。當然，您必須支付的金額取決於您的房東的主觀判斷（除非承租方有其他合理理由 - 損壞是先前存在的或有其他證據）
如果由於某種原因，我們為您提供的技術援助中沒有這樣的條款，您一定要考慮是否必須要求將其包括在內。這將防止你和你的房東之間在物品損壞的事情上有任何經濟糾紛或者其他的誤解。
五件事情必須和房東分清責任：
【1】牆壁/天花板/地板損壞
假如你有搬家具的習慣，或者喜歡通過擺放藝術品或裝飾來個性化你的承租空間。
這些行為沒有什麼不對，直到有一天你不小心在牆上打了一個洞，把天花板的一部分拆下來（這些天花板太容易了），或者在掉落重物後在地板上造成一些損傷，留下一些痕跡。
如果真的發生這種情況，請評估損壞情況，看看您是否可以自行修理，例如用石膏填充牆上的洞。或者，如果受影響的表面是陶瓷，木材，層壓板或大理石等，可能需要自己花錢聘請專業人員維修。
【2】房屋內電器故障
有時候電器沒有明顯的原因而停止工作可能是電器老化。其他時候，電器不能正常使用通常是操作不當造成的 - 有意或無意。
例如，您可能在沒有意識到的情況下在洗衣機中放置了過量的衣物，在洗滌過程中可能會導致泡沫溢出並損壞機器。
【3】害蟲防治消滅
租戶有權在清潔和健康的環境中生活。房東有責任保持房屋免於常見的家庭害蟲。螞蟻或蟑螂感染應該由您的房東處理。
但您可能已經在屋內飼養其他小動物 - 例如您的狗的跳蚤 - 將由您負責。
【4】水損壞
如果水管爆裂，您的房東必須確保負責水管得到修復。同樣，如果在天災洪水過後發生地板，家具或固定裝置的損壞同樣需要房東負責。
然而，如果因忘記關閉水源導致水溢出浴缸，洗碗機或洗衣機等造成水損壞，那麼您有責任將事情變得沒有那麼糟糕。
【5】堵塞排水管/管道
儘管傾向於認為舊房地產更容易屈服於管道堵塞這樣的缺陷，但現實是所有新房或舊房產都易受管道阻塞影響。避免將使用後的化妝棉之間丟進水槽或在浴缸里來修剪頭髮。不要把紙巾、衛生棉扔進廁所馬桶。事實上，即使馬桶的洞很大，衛生紙過量了也可能會造成堵塞。始終保持馬桶的乾淨和使用後及時沖水會容易清潔。
管道服務並不是非常昂貴，但管道工程通常是凌亂的工作，需要找到阻塞點、阻塞污物稍後進行適當的疏通清理。此外，一旦阻塞，您在此期間只能使用另外一個不太習慣的水槽或廁所，如果您不覺得的麻煩。
在上述所有情況基礎上，最好在合約中向房東書面商討任何物品損害條款，以防止發生糾紛。
