# 新加坡有地豪宅，您一擲千金的最終夢想 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/gg0ra Published: 2019-12-18 Source: 獅城新聞 ![新加坡有地豪宅，您一擲千金的最終夢想](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16128900.avif?1589858642) **有地豪宅** **新加坡作為世界資本的中心之一，亞洲金融中心，中西方文化交匯之地，寸土寸金！** 功夫巨星李連杰、新晉新加坡首富海底撈老闆張勇、Facebook總裁、新加坡各政要、富賈都擁有自己的有地住宅。《crazy rick Asian》電影中的新加坡富豪生活，不時出現的豪宅鏡頭更是非常寫實了。**在新加坡能擁有一片私地絕對是彰顯尊貴身份的象徵。**因此，很多買家一擲千金購買有地住宅。 **下面小編就為您揭開新加坡尊貴房產的面紗，帶您一探究竟。** ![新加坡有地豪宅，您一擲千金的最終夢想](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16128901.avif?1580392114) **新加坡的別墅主要集中2個區域** ![新加坡有地豪宅，您一擲千金的最終夢想](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16128902.avif?1589858642) **新加坡本島和聖淘沙島** 由於政府的規定，很多本島帶地的**有地住宅只有新加坡人才可以購買。** 如果是新加坡綠卡持有者買別墅需要跟新加坡土地管理局申請，但難度大，**一般只有對新加坡經濟有特別貢獻的人，才能獲得批准購買有地住宅的資格。**所以很多豪宅是有錢也買不到的，這也是為什麼這麼多富豪轉成新加坡國籍的原因之一吧。 新加坡級聖淘沙別墅區，又名**升濤灣**，是政府吸引國際人才和高凈資產人士來新加坡，**允許外國人**買聖淘沙上的有地住宅**（聯排別墅，半獨立別墅，獨立別墅），**聖淘沙的別墅都是海景朝向或者港灣的朝向（Waterfront）。這幾年挺多國內科技行業人，傳統製造業老闆，娛樂明星，企業家都紛紛來聖淘沙置業。 **新加坡的有地住宅類型，特點&售價** 四種別墅類型： **1. 聯排洋房/排屋（Terrace house）** 左右兩邊的牆都和鄰居相隔。 **2. 半獨立洋房（Semi-detach house）** 是一對背靠背/肩並肩的洋房，2個洋房會共享一面牆，占地面積至少200平方米以上，半獨立洋房級別比聯排洋房/排屋（Terrace house）高。 **3. 獨立洋房/別墅（Detached house）** 要求占地面積400平方米以上，有些獨棟別墅會建自家游泳池，數量相對有限，顯得珍貴，主要分布於新加坡的實乞那路，蒙巴登，武吉知馬等地方，由於別墅區在的位置人口密度低，所以環境相對很安靜。 **4. 優質洋房（Good class bungalow）** 就如其名字，這類型的洋房是洋房中的「皇冠」，政府有劃分39個制定的優質洋房區，全新加坡總共不到2800套，由於數量極為稀少，物以稀為貴，價格自然就高，一般價格2000-3000萬新幣以上，多數是由上市公司老闆，企業家，富豪，名望家族持有，**但只有新加坡人才可以購買，**國外的土豪朋友可以考慮新加坡聖淘沙的海景別墅。聖淘沙海景別墅房的價格範圍在新幣1500萬-3000萬新幣左右，摺合人民幣7500-1.5億，占地面積1000-2500平方米不等。 前面幾種有地住宅，我們都經常能見到，但是優質洋房由於其地段隱秘，一般人很難窺看其中。下面小編為您揭秘。 優質洋房（Good Class Bungalow，簡稱GCB）（俗稱超豪華別墅）的**價格基本上取決於3個因素。** 首個因素是**地理位置。**在新加坡，雖然有39區有優質洋房，但有的地段會更加的奢華，例如第10區就比11、20、21和23區更昂貴。新加坡荷蘭村和植物園就坐落於第10區，這一帶多為有地住宅和別墅區，有地住宅不僅是財富也是身份的象徵，在這一帶居住的人群當然也是非福即貴。植物園附近是新加坡著名的使館區，也是最好的學區之一，驅車前往烏節路也只要幾分鐘而已。很多名人都選擇在第10區居住。 第二個因素是**房屋所占的土地。**要考慮的因素包括面積大小，可否細分，地形，景觀等。 最後的因素，**是屋子，單層或雙層，屋齡，屋子的設計等。** 在近幾年，年輕的專業人士及企業家，以及剛拿到新加坡公民的富豪，都對優質洋房市場顯示出濃厚興趣。優質洋房也非常吸引僑居異鄉的國人，因為他們想搬回新加坡居住，希望購買優質洋房來居住。還有許多超高凈資產的人買房為了做長期投資，最後往往把房產傳給下一代。隨著更年輕富裕的購房者認識到優質洋房的投資價值，優質洋房的需求更是有增無減。 動輒上千平米，可以停7-8輛豪車的私家車庫、30米長的私家泳池、世界頂尖設計師的裝潢、幾十人一起開party的寬大庭院、容納10多人的家庭影院、私人專業健身房、桑拿房、私人直升機停機坪。只有您想不到，沒有他做不到！任何一套GCB，都是一個獨一無二的藝術品。 ![新加坡有地豪宅，您一擲千金的最終夢想](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16128903.avif?1589858642)