# 新加坡建屋局宣布：過去五年期間，共有4600名租戶憑藉政府津貼購得組屋 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ggWra Published: 2021-02-09 Source: 獅城新聞 近日，新加建屋局發文表示，2016年至2020年的五年間，**約4600名租賃組屋租戶藉助各項建屋發展局的住屋計劃和津貼，得以擁有自己的組屋，平均每年920名**。 建屋發展局(Housing Development Board)成立於1960年2月1號。該政府職能機構負責新加坡居住新鎮的規劃、建設和管理。超過80%的新加坡國人居住在新加坡建屋發展局（HDB) 承建的房子裡。 購買組屋的詳情 據了解，在4600名的租戶之中，有四分之三的家庭是向建屋局購買組屋，其餘則選購了轉售組屋。此外，超過半數購買了三房式組屋，約四分之一則購買了四房式組屋。 得以擁屋的租賃家庭中，三分之二藉助公共住屋津貼來購屋，如分別多達4萬新元的額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant，簡稱AHG）和特別公積金購屋津貼（Special CPF Housing Grant，簡稱SHG），以及多達8萬新元的額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant，簡稱EHG）。 ![新加坡建屋局宣布：過去五年期間，共有4600名租戶憑藉政府津貼購得組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1661/16612427.avif?1619428042) 新加坡組屋 EHG是於2019年9月11日生效的，取代了AHG和SHG。它為總月入不超過9000新元的首次購屋家庭，提供高達8萬新元的津貼，津貼額視家庭月入而定，且不限新舊組屋、地區和屋型。 此外，建屋局也在同年設立了租戶擁屋扶助小組（Home ownership Support Team，簡稱HST），為準備好擁屋的租賃組屋租戶，尤其是有孩子的家庭，提供專門和個人化的支持，手把手協助他們一圓擁屋夢。 截至去年12月31日，HST已向654戶租賃組屋家庭伸出援手，其中50戶（8％）已預定組屋，177戶（27％）則準備在接下來一兩年內申請組屋。 其餘家庭仍在評估階段或還沒準備好在短期內申請組屋。建屋局說： 「HST將繼續跟進其餘家庭的進度，並在可能的情況下，協助他們邁向擁屋。」 此前HST宣布，**HST的目標是在2023年將觸角伸向1000戶經過初步評估、有能力購屋的租賃組屋家庭**。 新加坡祖屋的介紹 新加坡的組屋制度，始於1960年，當時新加坡獨立不久，整個社會發展比較落後，政府財力有限，民眾住房條件比較差。 面對國情，新加坡前領導人李光耀提出了「居者有其屋」的目標——讓新加坡人都有房子住。 ![新加坡建屋局宣布：過去五年期間，共有4600名租戶憑藉政府津貼購得組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1661/16612429.avif?1619428042) 新加坡組屋 這一政策實施以來，新加坡政策在境內各地紛紛興建組屋，民眾居住條件不斷改善，新加坡人口組屋入住率已超過80%。 組屋的優點 首先是便宜。**同一地段組屋的價格不到公寓價格的的二分之一**。 其次是政府補貼。自2015年11月以來，夫妻聯名購買組屋可以獲得高達4萬新元的CPF特別住房補貼（SHG）。如果家庭月收入低於5000新元，還可以獲得額外的住房補貼（AHG）。 另外，新組屋還有一個政策——近居購房津貼。目的是鼓勵更多多代家庭比鄰而居。也就是說，購買靠近父母或已婚子女住家的轉售組屋。 根據政策，家庭可獲得2萬新元津貼，與父母一起買轉售組屋的單身者則可獲得1萬新元。除外，已婚子女與父母一同買轉售組屋，也可獲得津貼。 購買組屋的要求 **身份限制是購買組屋最首要考量的標準，在新加坡購買組屋對國籍、薪金和房型大小等有要求**。以夫妻兩人組成的家庭為例： 新公民+新公民：所有組屋都可以買，包括期房的方式購買的（Build to Order，簡稱BTO）新組屋。 新公民+永久居民：所有組屋都可以買，不需要成為永久居民滿3年。 新公民+就業准證（Employment Pass，簡稱EP）、工作準證（S Pass，簡稱SP）、工作準證（Work Permit簡稱，WP）、長期探訪准證（LongTerm Visit Pass，簡稱LTVP）持有者：准證的有效期需超過6個月，可以買轉售組屋。 ![新加坡建屋局宣布：過去五年期間，共有4600名租戶憑藉政府津貼購得組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1661/16612430.avif?1619428041) 新加坡組屋 2013年7月起，也可以向政府申請購買BTO新組屋（限制條件：至少21歲，首次購房，家庭月收入不能超過5000新幣，只能申購2房式組屋；房子其實相當於是公民以個人名義購買。不是夫妻雙方共有的）。 滿3年的永久居民+滿3年的永久居民：雙方均擁有永久居民身份滿3年，可以買轉售組屋。不可買期房的方式購買BTO新組屋。 滿3年的永久居民+未滿3年的永久居民：不可以買組屋。需等雙方永久居民都滿3年才可以。 未滿3年的永久居民+未滿3年的永久居民：不可以買組屋。需等雙方永久居民都滿3年才可以。 永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP持有者：不可以買組屋。 永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP持有者：不可以買組屋。 單身人士，滿足以下條件可以購買組屋： 公民 年滿35歲的未婚或者離婚單身人士 年滿21周歲的喪偶單身人士或者孤兒 父母雙親的至少其中一位，必須是新加坡公民或者永久居民 兄弟姐妹不能已經在這個單身計劃下買了組屋 月薪低於6000新幣可以購買新組屋，月薪超過6000，只能買轉售組屋 **![新加坡建屋局宣布：過去五年期間，共有4600名租戶憑藉政府津貼購得組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1661/16612431.avif?1619428041)**