# 【購房小貼士】選擇住房貸款時要考慮的5個要素（一） URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/ggg5p Published: 2019-10-24 Source: 獅城新聞 ![【購房小貼士】選擇住房貸款時要考慮的5個要素（一）](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16008104.avif?1589859436) 能夠為你的住房獲得貸款是項艱巨的任務，因為我們通常會想要一個完美的貸款來減少我們的財務負擔和數額。然而，人們普遍都知道並沒有「最好」貸款，這將取決於購房者的喜好和他們的生活方式。這裡就總結出5條在辦理房貸時需要考慮的事項。 ![【購房小貼士】選擇住房貸款時要考慮的5個要素（一）](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16008105.avif?1589859436) **01** ****購房者有資格獲得哪些貸款**** 為了可以順利辦下貸款，購房者必須要非常了解自己有資格申請到哪種貸款。和大多數其他貸款一樣，這取決於購房者的財產類型、收入、年齡、國籍和信用評分。 ![【購房小貼士】選擇住房貸款時要考慮的5個要素（一）](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16008106.avif?1589859436) 例如，新加坡最受歡迎的住房貸款就是建屋局住房貸款，適用於收入不超過6000新元的單身人士或者家庭收入不超過12000新元的新加坡公民。如果購房者不符合這些要求，或者希望為私人房產獲得貸款，那麼就必須要申請銀行貸款，而銀行貸款通常要求更多、更嚴。 ![【購房小貼士】選擇住房貸款時要考慮的5個要素（一）](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16008107.avif?1589859436) 另外，新加坡政府在2013年引入的總償債比率(Total Debt Service Ratio, TSDR)，這個TSDR就是每個月的債務與收入比率，不應該超過60%。總債務包括各種債務，從抵押貸款到助學貸款。 **02** ****貸款期限**** 想像一下，一個購房者要償還一筆50年以上的貸款，這聽起來好像遙遙無期，但是也不能過於簡單地看待這個問題。 貸款的期限是指一個購房者完全償還貸款所需要的時間，一般需要10到40年。為了幫助這些購房者做出決定，要知道當他們的貸款期限越長，所要支付的月供就越少。但是不利的一面是，他們最終要償還的總金額就會越高。 ![【購房小貼士】選擇住房貸款時要考慮的5個要素（一）](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16008108.avif?1589859436) 大多數的銀行還將最高年齡限制在65歲，這也就是意味著如果這個購房者已經50歲了，那麼他只能得到15年的貸款期限。 因此，不僅僅要考慮到購房者要花多長時間，還要考慮到總共要花多少錢。這些只有購房者，和借款人，才能做出平衡的決定。 ![【購房小貼士】選擇住房貸款時要考慮的5個要素（一）](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16008109.avif?1589859436)