# 自年初轉售組屋價格下滑後，9月份二手組屋成交量繼續減少

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Published: 2019-10-05
Source: 獅城新聞

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根據新加坡建屋局數據顯示，自從今年年初以來，由於轉售組屋的價格持續下滑，9月份出售的二手組屋數量也隨著減少。

較8月相比，9月份二手組屋出售不僅數量減少，價格也有所下跌。

**本地房地產門戶網站SRX在周四發布的初步數據顯示：**

9月份共有1875個轉售組屋易手，較8月份的數字下滑4.9%；較去年同期，下滑6.3%。

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 **銷量**：

四房式組屋占上月銷量總數的39.8%

五房式組屋占24.9%

三房式組屋占25.7%

執行式組屋占76%

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9月份，二手組屋價格較8月份微跌0.2%，但較去年同期則微漲幅0.1%。今年第三季度的整體轉售均價同比下降0.1%，延續了自2019年初以來的下降趨勢。與2013年4月峰值相比，轉售價下跌了14.1%。

上個月，Pinnacle@Duxton的一套四房式組屋以100萬新元的高價出售；璧山地段一套34年樓齡的執行式組屋也以同樣的100萬價格售出。

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Pinnacle@Duxton

SRX預測，未來三個月，會有2107個組屋單位湧進轉售市場，因為它們即將達到5年的最低入住期。

上月組屋X-Value(TOX)的總交易值為（-2000新元），執行式組屋單位的TOX值為6000新元；三房式和四房式的TOX值分別為2500新元月1000新元；五房式的TOX值為1000新元。

數據顯示，武吉班讓地段的組屋TOX值最高，為8000新元，而宏茂橋地段的組屋TOX值最低，為-11,5000新元。

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