# 悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/gl2r3 Published: 2019-03-07 Source: 獅城新聞 博納產業 有溫度的一站式服務 在這個人人談房的時代，如何通過房產實現財富翻倍，已成為大家最關心的事情。 在新加坡買房投資，只要選對了項目，把握住房產的最佳出手時機，便可輕鬆獲利，完全不比上班賺得少。 近年來，**從發展商手裡買新開盤的項目，然後在交房時或者交房幾年後賣掉，從而賺取一筆中間差價**，這幾乎已經成為了新加坡本地人投資的一個共識。 除了投資價值，很多買家認為，目前在新加坡購房性價比很高，不僅有機會獲得永久產權，還能享受優質的教育資源、安全的環境以及舒適的生活等等。 因此，那些既追求投資回報，又對生活品質有著高要求，還要考慮子女的教育和未來的買家，無疑優先選擇新加坡的房產項目。 **那麼，投資新加坡的私宅公寓，真的能獲得想要的回報嗎？** 眾多成功案例中的 **兩個典型項目** 1 **Kingsford Waterbay** 今年年初修建完成 ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640495.avif?1589869452) ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640496.avif?1580423138) 數據來源：新加坡城市發展局 某投資者於2017年5月花費**90.7萬**新幣購下850尺的三房項目，2018年接近項目交房的時候，同樓層同戶型的單位成交價格為**116萬新幣**。 算下來，15個月的時間，該項目投資升值**254,080新幣**。 因為是投資的期房，該投資者若投入現金25% （226,980新幣），另外75%貸款，那麼，這15個月的資金投資回報率為113%，除去購買的印花稅，相當於現金在15個月內翻了倍。 **平均每個月賺18,915新幣**，相當於企業高管一個月的薪水了吧！ 2 **Principal Garden** 今年年初交房 **![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640497.avif?1589869452)** ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640498.avif?1580423138) 數據來源：新加坡城市發展局 該項目在2016年4月時，1房單位成交價為**778,000新幣**，而2017年年底，項目接近完工的時候，同戶型漲到了**935,000新幣**。 19個月的凈利潤為157,000新幣，平均每個月賺8263新幣，這簡直高於工薪階層的薪水了！ 很多人在投資房產時，認為**地理位置最重要！有沒有地鐵最重要！是不是永久產權最重要！** 如果我告訴你，這些普遍認為最重要的因素其實都不重要呢？ 上面所列舉的兩個項目，既不靠近地鐵站，也不是永久產權，投資回報率一樣的高。 由此可以看出，**最重要的其實是入場的時間和價格，還有選到正確的項目。** 絕大部分新加坡人都會通過房產經紀人來尋找優質房產項目，對於新進場的投資者，更應該通過經紀人的幫助，完成整個投資交易過程，獲得可觀的回報。 ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640499.avif?1589869452) **謝可 Coco** 主營業務：中國客戶房產銷售 HP：+65 98582680 微信號：xieke87 眾多私宅公寓項目如何選？ **推薦！今年最值得入手的項目** **1** **Affinity at Serangoon** (位於實龍崗北) ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640500.avif?1589869452) 該盤目前正在火爆銷售，政府最近宣布的跨島地鐵站離該公寓僅480米的距離，這才是真正的地鐵房! 同時，該項目距離新加坡頂尖名校——**樂賽小學（ Rosyth School）**不到1公里。 學區房+地鐵房的雙優配置，使得該項目炙手可熱，房源正快速從貨架飛走。 該項目的發展商豪利控股（ Oxley Holdings）是本地知名發展商，新交所上市公司，經驗豐富。 Affinity at Serangoon 共有1052個公寓單位，屬於超大型公寓項目，樓盤占地2萬5千米，將修建50米的游泳池，還有網球場、燒烤台、草坪、屋頂花園、水中健身、會所等超過80項的公寓配套設施。 公寓住宅內部配有高檔家具設施，所有臥室能容納至少一個Queen Size床，廚房設備齊全。 該項目總共將興建7棟14層高的小高樓，四棟別墅，以及5間商鋪。預計2023年竣工。 ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640501.avif?1589869452) ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640502.avif?1589869452) ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640503.avif?1589869451) ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640504.avif?1589869451) **房型選擇** 1房：45平米 1房+書房：50-64平米 2房：59-70平米 3房：80-117平米 4房+書房：135平米 **三房** ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640505.avif?1589869451) **小編點評：** 該項目位於新加坡第十九郵區，著名的實龍崗花園範圍內，成熟居住社區的代表，屬於理想的居住地點。 周圍交通便捷，附近有後港、高文、羅弄泉、實龍崗四大地鐵站，住戶可以根據自己的需求任意選擇其中一條地鐵線前往全島各處。發展商還將為所有住戶提供至實龍崗地鐵的一年免費往返穿梭巴士。 項目附近名校眾多，名校光環下，更是帶來房產價值上漲潛力，租金回報也能得到最有力的保證! 項目東北部規劃的占地50公頃的榜鵝數碼園區，已動土興建，這也被稱為新加坡的「矽谷」，世界級的工業園區，無限升值潛力。 **2** **The Tre Ver** (位於波東巴西) ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640506.avif?1589869451) 該項目通過林蔭步道步行7分鐘（約580米）即可到**達波東巴西（PotongPasir）地鐵站**， 4個站到達**多美歌地鐵站**，地理位置絕佳，交通相當便利。 著名的**史丹福美國國際學校**也近在咫尺，1公里內還有**聖安德烈小學**，也是排名不錯的學校。 項目位於成熟社區，生活購物非常便利。近Poiz商場，各種食閣、超市、商店、雜貨店應有盡有。 依傍美麗的加冷河，鬧中取靜的生活環境，與項目本身結合自然景觀的理念遙相呼應，渾然一體。 ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640507.avif?1589869451) ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640508.avif?1589869451) ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640509.avif?1589869451) 該項目屬於大型公寓項目，占地約1萬8千平米，總共729個一臥到四臥的公寓單位，預計將於2021年竣工。 發展商是實力雄厚的**華業集團（UOL）**，從展示房的用材就能看出該項目的品質是非常有保障的。 **推薦戶型：暢銷四房豪華版** ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640510.avif?1589869451) **小編點評：** 該項目是目前市場上性價比最高的，比周圍的新樓盤便宜約S$300/尺，升值潛力巨大。 無論投資還是自住，以現在的低價入手，待項目建成完工之時，立刻就能看到投資收益啦！ **3** **Boulevard88 鉑瑞雅居** (近烏節路) ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640511.avif?1589869451) 該項目位於烏節路核心地段，將成為新地標。也是永久產權絕版地段，周圍再無地可以發展。 項目將於今年3月8日盛大開盤，距離烏節路及烏節路地鐵站僅375米，屬於鬧中取靜的絕佳地理位置。 鉑瑞雅居**由設計新加坡地標金沙（Marina Bay Sands）的設計師Safdie操刀設計**，新加坡知名發展商城市發展（CDL）的巔峰之作。 由Safdie 設計的項目除了著名的金沙以外，還有重慶萊佛士廣場、杭州國際中心、中國國家美術館等，**經他操刀的建築設計無一例外的成為世界各大城市的地標建築。** 該項目有左右二棟各28層高的大樓於頂樓相連，項目外觀豪華大氣。 ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640512.avif?1589869451) ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640513.avif?1589869451) **房型選擇** 2房+書房：122平米 3房：165平米 4房：260平米 頂樓豪宅：527-562平米 **三房** ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640514.avif?1589869451) **小編點評：** 該項目適合對生活品質有高要求的人群，以及有自住需求的買家。畢竟，這可是大設計師Safdie的作品！烏節路的限量版，僅此一棟，不可複製。 **4** **8 St Thomas** (近烏節路) ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640515.avif?1589869451) 8 St Thomas**坐落在烏節路（Orchard）的中心地帶**，是一座永久地契的豪華公寓，占地面積28000平方米，由2棟分別為35層和36層的建築構成，共250間住宅單位，房型上有1房至4房可選，另外還有2間頂層複式公寓。 ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640516.avif?1589869451) ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640517.avif?1589869451) ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640518.avif?1589869451) 該項目是精緻與優雅的完美融合，設計巧妙，風格精緻。 寬敞的布局，全面的配套設施和自然景觀讓住戶擁有一個絕無僅有的家。 配套設施包括網球場、地下停車場、會所、奧林匹克規格的游泳池、水療池、溫泉池、多功能廳、健身房和蒸汽室等等。 ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640519.avif?1589869451) 項目附近學校眾多—— **公立學校有：** 立化小學（River Valley Primary School）、聖瑪格烈小學（St Margaret Primary School）、英華學校附小（Anglo-Chinese Junior School）、彰德小學（Zhangde Primary School）、歐南中學（Outram Secondary School）和顏永成中學（Gan EngSeng Secondary School）。 **國際學校有：** 芬蘭補習學校（Finnish Supplementatry School）、瑞典補習學校（Swedish Supplementary School）、ISS國際學校（ISS International School）、采士華國際學校（Chatsworth International School）和伊頓國際學校（EtonHouse International School）。 **四房** ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640520.avif?1589869451) **小編點評：** 這個項目稱得上是地理位置絕佳，設計巧妙，定位高的優質住宅項目。但小編認為這些還並不是最重要的，**最重要的是超高性價比！** 1房41-48平米，價位140萬起 2房75-97平米，170多萬起 3房106-121平米，330多萬起 4房162平米，540萬起 另外，還有4臥雙鑰匙和頂層複式的單位可供選擇。 END ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640521.avif?1589869451) **新加坡最大地產上市公司** **博納集團** ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640499.avif?1589869452) **有溫度的一站式服務** **謝可 Coco** 主營業務：中國客戶房產銷售 HP：+65 98582680 微信號：xieke87 博納產業中文精英隊，秉承誠 **實待人，信為本，專立業** 的價值觀，提供行業最高水準的房地產一站式服務，業務包括新盤代理，豪宅買賣，投資顧問和財務分析等。 ![悄悄告訴你：新加坡買房投資比上班賺得更多](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640523.avif?1589869451)