# 自願提早重建計劃VERS和選擇性整體重建計劃SERS有哪些不同

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Published: 2018-08-21
Source: 獅城新聞

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政府將推出新的自願提早重建計劃（VERS），以便對成熟市鎮和屋齡在70年以上的組屋進行更有規劃的整體重新發展。自願提早重建計劃與現有的選擇性整體重建計劃（SERS）又有哪些不同？

李顯龍總理在國慶群眾大會上談到多數國人都十分關注的組屋屋契課題，宣布將推出自願提早重建計劃，以讓舊市鎮的組屋可以更好地重新發展，同時也給予老舊組屋的住戶更多的決定權。

總理表示，上個世紀70和80年代，建屋局為了應付住屋短缺問題，短期內大量興建組屋。隨著這些市鎮的組屋屋契日趨屆滿，政府希望有秩序地重新發展這些市鎮。因此政府將推出自願提早重建計劃，讓更多的政府組屋住戶可以在屋契屆滿前受益。

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現有的選擇性整體重建計劃始於1995年8月，是政府更新老舊組屋區的計劃之一。而自願提早重建計劃則是一項長期的計劃，預料還有大約20年後才會開展，目前政府還沒有公布有關這項計劃的詳情。

選擇性整體重建計劃（SERS）屬於強制性，只有約5%的組屋獲選。而這些組屋通常位於具有開發價值的地段，因此被政府提早收回進行重建。政府會根據市場價給予賠償，甚至是提供額外的賠償，同時也會為受影響的住戶提供替代組屋的選擇。

而自願提早重建計劃則是自願性，只要組屋的屋齡達到大約70年或以上時，該座組屋的全部屋主可以通過投票的方式，表明是否願意讓舊市鎮的組屋收回。政府將賠償那些組屋被提前收回的屋主，也會幫助他們另尋棲身之處。但由於計劃將是自願性的，賠償條件也不會像現有的選擇性整體重建計劃那樣優渥。

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