# 亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇） URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/j2jgn Published: 2019-07-17 Source: 獅城新聞 近年來，隨著國人「走向海外」的想法越來越普及，無論是資產配置，子女留學，未來移民等，投資海外房產已然成了一個非常好的選擇。在眾多的海外房產選擇面上，離國人較近的東南亞市場成了很多人海外置業的「首選」。東南亞每個國家都有自己的房地產政策，市場環境，購買門檻等。小編在這裡還是要提醒大家：不管出於什麼目的購買海外房產，或多或少都會帶一點「投資屬性」，在購買海外房產時務必要謹慎，並且多了解當地的一些政策和市場，以免被「套牢」。 說到東南亞，不得不說說亞洲金融中心——新加坡。其實東南亞的房產，現在聽到比較多的包括泰國、日本、馬來西亞、越南等，聊到新加坡的並不多。很多人印象里新加坡的購房門檻比較高，不一定有很大的漲幅。其實在小編看來，新加坡就像一塊高端品牌的「手錶」，「保值」是他最大的屬性，「穩中有升」是他的代名詞。今天小編先不聊新加坡房產到底值不值得投資，我們先來走進新加坡，普及一下新加坡，看看這塊「手錶」為什麼就那麼「保值」。 ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574880.avif?1589861602) 新加坡地處馬來西亞的最南端，是個島國，靠近赤道，常年是熱帶海洋性氣候，北與馬來半島隔1.2千米寬的柔佛海峽，兩端有長堤相連，可通行汽車與火車。 ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574881.avif?1589861602) 新加坡整個國土面積為719平方公里，如果拿來和上海比較的話差不多是整個上海市的九分之一大，通俗的理解即上海外環以內的土地大小差不多就是新加坡的大小。北京的五環差不多就是整個新加坡。所以說新加坡是個「寸土寸金」的地方，沒有所謂的地理位置比較偏的地方，畢竟國有面積不大。上圖是新加坡的一些基本概況，可以看到幾個比較關鍵性的數字，通貨膨脹率僅0.7%，3.1%的失業率也是非常的低，這些都是新加坡可以成為亞洲金融中心的「資本」。 ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574882.avif?1589861602) 新加坡總人口為571萬左右，本地人口393萬，占比70%左右。新加坡總人口裡其中華人占74%、馬來人占比14%、印度族占比9%以及其它種族人占比3%。自新加坡國父李光耀1965年獨立建國以來，就立志將新加坡建設成一個統一的多民族的國家，在上世紀70-80年代，新加坡經濟飛速發展，成為亞洲四小龍之一，作為東南亞國家率先邁入已開發國家水平，人均GDP在亞洲排名第一，也是目前世界上最富裕的十個國家之一。 ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574883.avif?1589861602) 這張圖很有意思，是新加坡當地人眼中的新加坡。和傳統的新加坡郵區圖相比，這張更加形象。整個新加坡的東面是著名的樟宜國際機場，南邊是聖淘沙島以及右下角聚集富人比較多的東海岸區。中間是新加坡的武吉知馬山，著名的新加坡動物園在那邊，圖上標註「有錢人」的就是新加坡傳統的烏節路一帶。北面是通往馬來西亞的兀蘭關口，值得一提的是「魔性區」，這塊政府祖屋比較多，當地那邊有時候會發生一些「稀奇古怪」的事，所以被當地的新加坡人戲稱為「魔性區」，新加坡的西邊包括了大士工業區，軍用機場等。可以看到整個新加坡雖然國土面積不大，但是通過這張圖你就可以感受到新加坡政府所做的努力和貢獻。 聊完新加坡一些基本面上的信息以後，我們來看下新加坡各方面的優勢吧。 **政府廉潔度全球排名第三** ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574884.avif?1585053704) 資料來源:國際反貪污組織「透明國際」(Transparency International) 新加坡是亞洲最廉潔的經濟體，名列世界第三位。在政府腐敗程度這一方面，新加坡在東南亞可以說是「出淤泥而不染」，新加坡政府對所有商業事務均採取公開透明的態度。政府在業務往來和交易方面實行清晰嚴明的法律條規，使得新加坡成為亞洲最廉潔的國家，透明度在這裡得到高度的重視。 **全球治安最好的國家** ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574885.avif?1585053704) 資料來源：聯合早報 是的，在全球治安排名上，新加坡排名全球第一。這也是為什麼很多人喜歡新加坡，把孩子放心帶到新加坡接受教育的一個因素。晚上走在新加坡的馬路上根本不用擔心會發生一些「奇怪」的事情，這在東南亞的其他一些國家是比較難做到的。同樣這一殊榮也是對當地警察信心的一種表現。 **人均GDP亞洲第一、全球第六** ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574886.avif?1589861602) 人均GDP這一塊，新加坡當仁不讓的成為亞洲第一，全世界排名第六。經常和美國不相上下，上海，北京的人均GDP都在2.7萬左右（新幣），從這一數字就能看到新加坡作為亞洲金融中心絕非「浪得虛名」。 **全球最乾淨的國家之一** ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574887.avif?1589861602) 根據全球金融中心指數的排名，新加坡是亞洲唯一入榜的最乾淨城市之一，新加坡在綠化和保潔方面的效果顯著，故有「花園城市」的美稱。新加坡對於亂扔垃圾這種行為實行全世界最嚴格的處罰，也就不難理解它們的街道是如此乾淨了。日益增長的汽車稅以及便利的公共運輸系統也保證這座城市的空氣品質。 **新加坡教育：全球最優質的教育之一** ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574888.avif?1589861602) 新加坡的教育在全球也是排的上名次的，「獅城」實行的是雙語教育，讓孩子在學習階段較早的接觸英語，同時也有華語教育。一方面在語言上有更好的學習，另一方面雙語教育也比較適合國人的孩子能夠更好的適應新加坡的教育。圖上可以看到新加坡的學生在全球的綜合素質上面排名第一，新加坡有名的兩所大學——新加坡國立大學，南洋理工學院在全球都是名列前茅的。除此之外，新加坡政府還非常貼心的提供了「陪讀」政策，允許一位女性親屬在孩子就讀期間可以長期陪伴在孩子身旁。 **新加坡醫療：亞洲第二、全球第三** ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574889.avif?1589861602) 上圖顯示的彭博社做的世界各國醫療效率排名表（2014年）中，新加坡位列第一。一個很主要的原因是新加坡花小錢辦大事：政府對於醫療的支出非常少（和其他國家相比），但是達到的健康水平還不錯。而世界衛生組織WHO發布了最新的報告: 《WorldHealth Report》。該報告對全球各國的醫療體系進行了比較，最後按照預期壽命進行了排名，排名考量的方面主 要有醫療水平、接受醫療服務的難度和醫藥費負擔公平性等方面，經過了綜合對比 日本排名全球第一，新加坡位列第三，而中國排在第64位。 **新加坡—最具投資價值的亞洲國家** ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574890.avif?1589861602) 根據中國社會科學院世界所國際投資研究室公布的數據，新加坡在所有海外投資機遇與風險矩陣中風險排名最低、機遇排名最高! 具體的情況小編也就不多說了，大家看圖就明白了，包括傳統的一些資本強國以及其他國家都有。還是那句話：投資有風險，務必要謹慎。 說了那麼多，相信大家已經對新加坡有了非常全面的認識。這些硬實力和軟實力都是新加坡可以成為亞洲金融中心的「資本」。無論哪方面，新加坡都可以拿出一張非常漂亮的「成績單」。對於投資海外房產而言，堅挺的貨幣，健全的法制，成熟的當地市場，穩定的國家政策以及完善的管理服務制度，這些都是需要考量的因素，而新加坡全都具備。下一期小編將和大家聊聊投資新加坡房產的可行性以及新加坡房產和中國房產的一些區別。 最後，小編推薦一個新加坡非常好的項目—— **Haus on Handy** **項目亮點：** 1. 地處烏節路核心地段，步行至烏節路只需要4分鐘。 2. 項目對面就是大型地鐵站多美歌站。 3. 周邊大型商場眾多，和博物館，總統府做「鄰居」。 4. 學校資源豐富，還是聖瑪格烈小學學區房（1KM距離） 5. 新加坡最大的開發商之一——新加坡城市發展集團CDL又一力作。 6. 真正的烏節路核心地段，新幣$118.8萬起（摺合人民幣602.7萬），僅188個單位。 ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574891.avif?1589861602) ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574892.avif?1589861602) ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574893.avif?1589861602) ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574894.avif?1589861602) ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574895.avif?1589861602) 亞洲買房.掃碼諮詢 ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574896.avif?1589861602) ![亞洲房產投資之選——走進新加坡（上篇）](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574897.avif?1589861602)