# 李智陞：轉售組屋更少買家支付現金溢價 

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Published: 2024-01-16
Source: 獅城新聞

## 李智陞：轉售組屋更少買家支付現金溢價



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隨著房屋市場趨向穩定，更少轉售組屋的買家須支付現金溢價。國家發展部長李智陞透露，支付現金溢價買家的占比從前年第四季的30%，下降到去年同期的15%，減少了一半。

在支付現金溢價的轉售組屋買家當中，溢價中位數為3萬元。不過大部分買家無須支付溢價，李智陞認為，全球經濟環境充滿不確定性，加上利率預計持續走高，因此無須支付溢價的趨勢將持續。部長也說去年有4萬3000個住屋單位竣工，接下來的住屋供應還會增加。

李智陞說：「按照原定計劃今年會有另外2萬8000個單位完工，明年再有2萬4000個單位，使得在2023年到2025年之間竣工的私人和公共住屋單位達到近10萬個。總體而言，房價不太可能維持過去三年所見的增勢。」

在預購組屋、地鐵和公路改造工程的驅動下，公共領域的建築工程今年將為建築領域貢獻55%的需求。建設局估計公共領域工程的花費將介於180億元到210億元之間，私人領域需求則達170億元，這意味著今年的建築總需求可達380億元,高於去年。不過經通脹調整後，今年的建築需求還是會低於疫情前的水平。