# 「確保新加坡人「居者有其屋」」！黃循財強力發聲：堅決打擊房產投機亂象！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/jK5yK Published: 2025-01-23 Source: 獅城新聞 新加坡總理黃循財近期指出，通貨膨脹在全球多國引發民眾不滿，不僅僅是在新加坡，各國政府都可能因此面對批評。新加坡政府會聆聽國人的關切，致力於尋找解決方案；若無法找到簡明的解決方法，政府會盡力向國人說明情況，找出推動全國齊心向前的方法。 ![「確保新加坡人「居者有其屋」」！黃循財強力發聲：堅決打擊房產投機亂象！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17577239.avif?0) 圖源：FACEBOOK 確保國人獲得和收入相符的住房 昨日，總理兼財政部長黃循財在一場與學生的對話會上，回應有關政府如何應對批評的提問時作出上述表態。他強調，這必須是新加坡處事的方式，不是相互攻擊詆毀，而是嘗試相互支持，齊心前進。 此次對話會由民情聯繫組和學生組織聯辦，主題為「新加坡夢與你」。約900名學生參與對話，黃總理在超過90分鐘里共回答20多道提問，討論的議題包括國人未來的發展機遇、社會不平等、地緣政治和住房新政。 ![「確保新加坡人「居者有其屋」」！黃循財強力發聲：堅決打擊房產投機亂象！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17577240.avif?0) 圖源：法新社 黃總理在開場中闡述他對新加坡夢的願景。他說，新加坡過去60年來取得超乎想像的成功，國家取得巨大的發展，新加坡人也在國家發展和轉變的過程中受益。變化如此巨大，一些年輕人在展望前景時，或許會認為目前的門檻已經很高，未來充滿不確定性，並感嘆「最好的日子已經過去，或許過去的生活更美好」。 此次對話會，組屋價格是與會者關注的議題之一。黃總理以母親為例說，她在1970年代購買政府組屋時，價格約為3萬元。一些人可能會認為這和今天的價格相比非常便宜，但他的母親作為教師，當時月薪只有500元，超過一半的薪水必須用來付房貸。 黃總理因此作發出提醒，我們也必須記得，如今國人的收入也已經增加，建屋發展局會確保新加坡人能獲得和收入相符、負擔得起的住房。 他重申，這一代年輕人的機會顯著增加，我國的社會援助系統過去數十年也大幅擴展和強化。這包括保障教育和持續教育、強化公積金制度、提供人們負擔得起的組屋，以及改進醫療系統。 ****完善住房體系和打擊投機政策並行**** 事實上，新加坡長期以來都有一套較為完善的住房體系。在公共住房政策方面，新加坡實施居者有其屋政策。從1964年開始，新加坡政府就推出「居者有其屋」政策，核心是讓公民擁有自己的住房，增強民眾對國家的歸屬感，提升社會穩定性。 在公積金購房體系方面，1968年，新加坡將公積金制度與住房政策相結合，允許職工使用公積金儲蓄支付購房首付和每月的按揭貸款，大大提高了居民的購房能力。 此外，在組屋分配與優先計劃方面，新加坡奉行首購家庭優先政策。在標準、優選和黃金地段項目中，至少95%的四房式及更大戶型單位預留給首次購房家庭，標準地段三房式單位為首購家庭預留至少85%份額，優選和黃金地段則至少預留95%。 ![「確保新加坡人「居者有其屋」」！黃循財強力發聲：堅決打擊房產投機亂象！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17577241.avif?0) 圖源：檔案圖庫 在家庭互助計劃中，2025年將分兩個階段實施，年中推出家庭互助計劃（近居），允許希望住得靠近或同住的父母和子女申購預購組屋時獲優先權，子女需年滿35歲且距離父母家四公里以內。年底推出家庭互助計劃（聯合抽籤），允許父母和子女在同一預購組屋項目中申購兩個單位時獲優先權。 在組屋供應與建設方面，新加坡建屋發展局今年將推出超5500個剩餘組屋單位，其中約四成已竣工，還將在加冷黃埔等地推出約5000個預購組屋單位，並計劃提前建屋，將預購組屋等候時間縮短至少3年。 不僅如此，新加坡還實施住房補貼政策，符合條件的首次購屋家庭額外安居津貼頂限從8萬新幣調高至12萬新幣，單身人士從4萬新幣調高至6萬新幣。首次購買轉售組屋的家庭最高可獲23萬新幣補貼，單身人士最高可獲11.5萬新幣補貼。 與此同時，在房產稅優惠方面，從今年起，一房式和二房式組屋免繳房產稅，其他組屋對年值超過1萬2000新元的部分按4%邊際稅率繳稅，所有自住組屋可享20%的房產稅回扣。 除此之外，新加坡為了促進社會融合，實施種族配額政策。1989年實施了種族融合政策，對組屋轉售交易進行種族配額限制，確保不同種族在組屋社區中有合理的比例，促進種族和諧與社會融合。 在住房市場調控政策方面，建屋局的貸款與估值比率頂限調低至75％，控制居民的購房槓桿，降低金融風險。對外國買家購買房產徵收較高的印花稅，目前已調高至60%，抑制外國投資者對新加坡房產市場的投機需求。 ![「確保新加坡人「居者有其屋」」！黃循財強力發聲：堅決打擊房產投機亂象！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17577242.avif?0)