# 新加坡將新建「本地最高組屋」，樓高超60層，就在牛車水旁

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Published: 2026-03-08
Source: 獅城新聞

新加坡市區珍珠山（Pearl’s Hill）終於要迎來新的預購組屋項目了！樓高預計超過60層，建成後將成為本地最高的組屋。這也是珍珠山時隔40多年，再次推出公共住房。

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建屋發展局構想圖

國家發展部長徐芳達在3月4日的國會預算辯論中透露，這個項目就建在歐南園地鐵站旁、珍珠山公園山腳下，是政府更新老舊市鎮的其中一項舉措。項目將提供大約1700個單位，包括二房式靈活單位、三房和四房單位，還有超過140個公共租賃單位。設計上參考牛車水的歷史文化和傳統山水畫概念，樓宇高低錯落：底層有綠意社區空間，樓上有水景設施幫助排水，還和鄰近公園的樹冠連成綠廊，既遮蔭又好看。社區里也會有超市、食肆和零售商鋪，讓生活方便又舒適。

徐芳達表示：「過去是航空限高，最近放寬了機場周邊高度限制，也給未來建高樓組屋騰出了空間。」

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建屋發展局構想圖

這個項目樓高將超過60層，比附近50層的達士嶺還高，是政府在條件允許下，儘量多建組屋、提升土地利用率的做法。徐芳達表示：「過去因為航空限高，市區才會集中高樓。最近放寬了機場周邊的高度限制，也給未來建高樓組屋騰出了空間。」

預估價格偏高，政府回應

因為地段在市中心，高樓又稀缺，價格可能偏高。按估算，樓高50層以上的四房單位售價大約80萬元，未來轉售可能超過150萬元。為避免「幸運中大獎」式的情況，政府會設定一定的津貼回收比例，並規定最少居住10年。

建屋局也強調，這些組屋不會按建造成本定價，而是參考周邊轉售價格，再加上補貼，讓首次購屋者負擔得起。未來新組屋供應也有助緩解市中心轉售屋價格上漲，讓想住近地鐵、靠市區的家庭有更多可負擔選擇。