# 新加坡2024房產稅率上調，你準備好了嗎？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/jK92V Published: 2023-12-19 Source: 獅城新聞 ***2024年房產稅再次上漲📈*** 2024 年 1 月 1 日，對於自住住宅物業，住宅年值（annual value，AV） 超過 30,000 新元的部分的物業稅率將從2023年的5% 到 23% 調高到2024年的6％至32％。物業的年價值是物業出租時的估計年租金。 ***什麼是住宅年值（annual value，AV）呢？*** **住宅年值**是指物業若出租時的預估年租金，不包括家具、陳設和維護費用。年值的確定基於類似物業的市場租金預估，而非實際租金收入。這確保了年值更準確地反映了物業的租賃潛力。這個計算排除了家具和維護費用，專注於物業本身的租金潛力。這是評估房產稅等目的物業價值的常見方法。 **住宅年值（annual value，AV）計算公式** ![新加坡2024房產稅率上調，你準備好了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17355216.avif?0) ***自住型住宅稅率調整詳情如下*** 對於自住型房產稅率，住宅年值（annual value）3萬元以上的部分，房地產稅從2023年的5％至23％，調高到2024年的6％至32％。 ![新加坡2024房產稅率上調，你準備好了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17355217.avif?0) ![新加坡2024房產稅率上調，你準備好了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17355218.avif?0) ***示例1：住宅年值（AV）為$36,000*** ![新加坡2024房產稅率上調，你準備好了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17355219.avif?0) ***示例2：住宅年值（AV）為$84,000*** ![新加坡2024房產稅率上調，你準備好了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17355220.avif?0) ***非****自住型住宅稅率調整詳情如下*** 非自住型住宅的屋主須繳交的房地產稅從2023年的11%至27%，調高到2024年的12%至36％。 ![新加坡2024房產稅率上調，你準備好了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17355221.avif?0) ![新加坡2024房產稅率上調，你準備好了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17355222.avif?0) ***2024年自住型屋主明年可獲房地產稅回扣*** ***應對住宅年值及稅率提高*** 由於市場租金上漲，組屋和私人住宅的房屋年值將增加，導致房產稅上漲。為減輕負擔，政府將為**所有自住屋主**提供一次過的房地產稅回扣，為居民緩解房產稅上調帶來的經濟壓力。 ![新加坡2024房產稅率上調，你準備好了嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17355223.avif?0) ***房產稅率回扣計算示例*** *示例A-3房式 HDB* *2024 房產稅率：$100* *扣除2024 房產稅回扣（70% 2024的房產稅率）：$70* *房產稅總共需還：$30* *示例B-私人住宅* *2024 房產稅率：$7500* *扣除2024 房產稅回扣（15% 2024的房產稅率，最多$1,000）：$1,000* *房產稅總共需還：$6,500* ***不止房產稅，2024年****消費稅漲至9%*** 從2024年1月1日起，新加坡正式將現有8%的消費稅上調至9%。對我們有哪些影響？又應該如何應對？ 這一變化將在各個方面對社會產生影響，在過去的調整中，大部分消費稅是由非公民和高收入群體支付的，這一次可能不例外，他們將為國家的稅收做出更多貢獻。政府表示，通過定心與援助配套以及給予工薪階級消費稅補助券，可以緩解家庭可能受到的衝擊，使影響相對較小。 消費稅覆蓋方方面面，如衣食住行，限制購物、娛樂和旅行開支。大家需重新規劃預算，尋找更有效應對策略。財務諮詢和追求購物及娛樂優惠或成為適應新稅收環境的關鍵。新的稅收體系要求更注重財務規劃和理性消費，確保經濟適應新變化。