# 2026年值得關注的新盤

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Published: 2026-01-01
Source: 獅城新聞

2025年新盤供給12000餘間，2026年稍低一些，預計10000間左右。 最值得關注的五個項目，排名分先後： 

1\. EX-THOMSON VIEW EN BLOC

![2026年值得關注的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772593.avif?0)



由UOL和凱德開發，預計可以建造1240間單位，霸級項目

從拆遷那天開始就新聞不斷。在Thomson Plaza商場對面，Upper Thomson MRT地鐵站旁邊，愛同小學1公里內，麥里芝蓄水池附近，地點上全是優點沒有缺點

土地地形有點狹長，小區布局設計會有些挑戰，朝西南的視野不錯，但是有西曬和馬路噪音。

適合投資，也適合自住，唯一的問題就是抽籤競爭激烈

地價1187psf ppr，預計開盤均價2800psf

2. CHUAN GROVE

![2026年值得關注的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772594.avif?0)



由Sing Holding和Sunway聯合開發，其中Sunway在本地名聲不顯，但是實力很強，剛剛收購了聲譽極佳的MCL

合資公司拿下了Chuan Grove的兩塊地，計劃合併在一起開發成1005間單位的霸級項目

在New Tech Park旁邊，Lorong Chuan MRT地鐵站步行3分鐘，1公里內三所小學包括養正小學，也很靠近澳洲國際學校。

旁邊的Chuan Park已經證明了市場需求旺盛。這個項目土地形狀不錯，預計小區景觀更震撼，有和Thomson View競爭的潛力

地價1376/1331psf ppr，預計開盤均價2850psf

3. RIVER MODERN

![2026年值得關注的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772595.avif?0)



由國浩開發，預計可以建造475間單位

今年大熱的River Valley區，2026年唯一的新盤。靠近Great World MRT，靠近大世界商場，在立化小學一公里內，沿河排布，環境清幽。

項目規模不大，自住氣息濃厚，戶型面積寬敞。隨著郊區價格越來越高，反襯著市區核心區更有性價比了。

地價1420psf ppr，預計開盤均價3150psf

4.LAKESIDE DRIVE

![2026年值得關注的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772596.avif?0)



由CDL開發，預計可以建造570間單位。CDL也是我目前認為質量最好的開發商。

商住一體項目，在Lakeside MRT地鐵站旁邊，一樓有1000平方米的商業配套，一公里內有四所小學包括儒廊小學，步行能到裕廊湖國家公園

雖然地點西部郊區，但是潛在的買家群體很龐大，有可能日光

地價1132psf ppr，預計開盤均價2450psf

5.PINERY RESIDENCES

![2026年值得關注的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772597.avif?0)



由Hoi Hup和Sunway開發，預計可以建造596間單位

綜合體項目，連接Tampines West MRT地鐵站，包含商場，幼兒園，社區廣場等配套設施，商業部分11148平方米，一公里內有聖希爾達小學

各方面可以說是淡濱尼北Parktown的加強版

地價1004psf ppr，預計開盤均價2500psf

還有幾個項目值得提一提：

RIVELLE OF TAMPINES：靠近淡濱尼西地鐵站的新EC，不是所有人都有資格買，但能買的話強烈建議去拼一下運氣，買到賺到。

TENGAH GARDENS AVENUE：登加第一個公寓，占地很大有860間單位。看好登加未來發展可以在這裡下注了。

LENTOR GARDENS：Lentor的第七個新盤，之前的幾個基本都賣的差不多了。等建好，整個新區也發展起來了，希望質量建好點。

BAYSHORE ROAD：也是一個新區，俯瞰東海岸公園，海景景觀，附近20多年沒有新公寓了，市場需求是有積壓的。

![2026年值得關注的新盤](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772598.avif?0)