# 新加坡買房 The Orie 新加坡「宇宙中心」大巴窯8年來首個新盤

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Published: 2025-01-06
Source: 獅城新聞

**新加坡買房熱潮來了？？**

市區重建局（URA）公布數據

**11月新加坡私宅銷量2557戶**

**發展商推出單位2871戶**

**雙雙破了2013年至今的紀錄！**

有房產專家預測

新加坡明年的房租將有 **4% 漲幅**

房價也會隨著降息繼續上漲

購房者搶房情緒高漲

更要看清市場中的優質房產項目！

這次Alan給大家帶來的

是位於新加坡第12郵區**大巴窯**的

高端住宅項目——**The Orie**

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**「宇宙中心」之一**

大巴窯作為新加坡「宇宙中心」之一

已經8年沒有新盤問世了

如今這塊寸土寸金的珍貴土地

終於等到**8年來首個新項目——The Orie**

由城市發展集團（CDL）

領銜打造

坐落於**新加坡第12郵區**

核心地段

臨近地鐵交通便利

生活配套優質完善

更有著公、私立名校

環繞的光環～

1月3日 **The Orie 的樣板間**

即將盛大開幕

想要第一時間去參觀的朋友們

趕緊掃碼和Alan預約

一睹大巴窯「八年磨一劍」的真容吧！

**1** **大巴窯黃金地段**

**8年首盤重磅來襲**

每次提起新加坡最宜居的區域，大巴窯（Toa Payoh）總會榜上有名。許多人都希望在新加坡這樣一個喧囂都市中，找到一個既充滿生活氣息又保持優雅追求，還擁有頂級教育資源且兼具未來升值的投資潛力的成熟組屋區。

但是近八年來，大巴窯一直沒有推出新的私人住宅項目！！ 

The Orie的出現，可以說彌補了大巴窯私人住宅市場長達8年的供應空白，作為這一地區的稀缺精品項目，加上由三大知名開發商**城市發展集團（CDL）、Frasers Property及Sekisui House**聯手打造的高端品質，The Orie承載了市場的高度期待和無限潛力～

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作為新加坡最具影響力的開發商之一，擁有超過60年歷史的城市發展集團（CDL）其匠心品質和卓越設計而聞名，St. Regis Residences等標誌性作品樹立了高端住宅行業典範。

**三大開發商的結合**，則讓The Orie無論在設計、施工還是交付上，都將達到國際化水準。

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The Orie，不僅是一處居所，更是一種生活方式的象徵。 

**2** **交通便利配套成熟**

**繁華與寧靜並存**

The Orie距離布萊德地鐵站（Braddell MRT）僅350米，步行3-5分鐘就能到達地鐵站。

布萊德是新加坡地鐵南北線上的車站，僅 1 站即可抵達碧山（Bishan MRT），4 站抵達烏節（Orchard MRT），6 站抵達多歌美（Dhoby Ghaut MRT），7 站可抵達政府大廈（City Hall MRT）。

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不僅如此，項目周邊還有通達的交通路線，**附近有主幹道及多條快速公路如泛島高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE）**，駕車可無縫銜接全島各處，到烏節路、中央商業區、濱海灣金融區只需約9-15分鐘車程。

The Orie周邊配備完善的公共設施，大巴窯購物中心、博雅中心、中山廣場、食閣超市等近在咫尺，讓日常生活無憂。

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閒暇時刻，地鐵1站至Junction8商場，還可短途車程達中山公園與幾大購物中心等，繁華與寧靜在此交匯，成就生活更多可能。 鄰近陳篤生醫院和多家綜合診所，健康保障無慮；還有多個社區中心，有定期舉辦的豐富活動。 

**3** **名校雲集 頂尖教育資源**

**為孩子成長提供優質起點**

對於許多家庭來說，購房的重要因素之一就是學區。The Orie 恰好位於名校環繞的黃金地帶，讓孩子各個階段都能享受一流教育資源。 

**小學（1公里範圍內）**

公立培群學校

（Pei Chun Public School）

新加坡名校之一

擎青學校

（Kheng Cheng School）

口碑很好的小學

大智小學

（First Toa Payoh Primary School）

歷史悠久，教學質量有口皆碑

靠近聖嬰女小（大巴窯）、瑪麗蒙女子小學、聖安德烈小學等。 

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**中學與初級學院**

萊佛士書院

（Raffles Institution）

培德中學

（Beatty Secondary School）

萊佛士女子中學

（Raffles Girls』 School）

光洋中學

（Guangyang Secondary School）

聖安德烈初級學院（St. Andrew’s Junior College）

此外，The Orie 鄰近有多所國際學校，如聖約瑟夫國際學校和澳大利亞國際學校，為海外家庭或計劃孩子接受國際教育的家庭提供多元化選擇。 

**4** **戶型精粹 多樣化選擇**

**滿足不同家庭需求**

The Orie位於新加坡第12郵區核心地帶，占地約15,743平方米，擁有99年地契。

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The Orie 共有2棟、**40層樓，777個單位**，每棟大樓都配備了四部電梯（五居室單位另有私人電梯）。

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涵蓋一房到五房的全系設計，都以高效實用為核心，不計入空調外機槽面積，提升使用率。

無論是獨立優雅的城市菁英，還是追求天倫之樂的大家庭，都能在The Orie找到專屬的生活方式。

**一房式 + 書房** 

**48平米/517 sqft**

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開放式布局，落地窗設計，讓生活空間充滿光線與能量。

適合獨立職場精英、年輕情侶、創業者或投資買家。

**兩房式 + 兩衛**

**60平米/646 sqft**

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重視舒適與品味的小家庭或新婚夫妻優選。

多功能空間設計，滿足小家庭生活需求。

**兩房式 + 書房** 

**65平米/700 sqft**

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臥室區域與書房、起居空間分離。

既能享受寧靜的私密時光，又能在開放的社交空間中暢所欲言。

**小三房式**

**79平米/850 sqft**

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市場中三口之家、成長型家庭非常中意的戶型。

寬敞客廳與陽台無縫銜接，營造出舒適開放的家庭氛圍。

**大三房式** 

**95平米/1023 sqft**

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功能齊全，為多子家庭、成長型家庭量身打造。

雙鑰也為投資者提供了租賃靈活性。

**小四房式**

**113平米/1216 sqft**

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獨立主臥套房、雙客廳設計與多用途空間。

四間臥室的設計平衡了私密性與共享性，滿足家人各自的需求。

**五房式**

**135平米/1453 sqft**

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私人電梯入戶，主臥寬敞。大家庭實現多彩生活的絕佳載體，讓每個成員都能感受到歸屬感。

除了戶型的多元化選擇，The Orie的南北朝向設計，能讓每個戶型都有充足採光與通風。 

其中**超過60%的享受無遮擋view**，北面遠眺柔佛，南面視野也幾乎無遮擋。

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配套設施有泳池、健身房。

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兒童遊樂場、社區花園等。

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套內也多採用國際大牌、智能設計。 

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總的來說

即將在大巴窯面世的The Orie

無論從自住還是投資來看

都屬於新加坡頂級好盤

1月3日 **The Orie 的樣板間**

即將隆重開啟

**The Orie**

不僅能親眼見證

The Orie的魅力

還是獲取專屬購房建議的良機

想要第一時間去參觀的朋友們

**趕緊掃碼和Alan預約**

**一睹大巴窯**

**「八年磨一劍」的真容吧！**

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**Alan說**

最近幾年來璧山和大巴窯區域因為交通生活方便，名校林立，基礎設施配套完善，規劃方面沒有限高可以建到40層左右，區域內優質的二手公寓例如Trevista, Sky Vue, Jadescape等樓盤三臥四臥的剛需房源**幾乎一放出來就被秒。**

The Orie靠近Braddell地鐵去到烏節路僅僅四站，又是培群小學一公里學區房，周圍生活方便，高樓都有無遮擋的景色，再加上樓盤屬於新政策空調架不算面積，**如果定價合理一點在$2600-3000，開盤大賣幾乎是一定的。**