# 2025年新加坡最後一個核心區樓盤發布！尺價2600新起~
URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/jKVQn
Published: 2025-10-02
Source: 獅城新聞
荷蘭村長期以來一直是新加坡最具辨識度的街區之一，曾以其繁華的夜生活聞名，甚至在2000年代初的電視劇《Holland V》中成為不朽的經典。隨著時間的推移，它的特色已經演變——手工藝店鋪和酒吧已讓位於像One Holland Village購物中心這樣精緻的生活方式中心，將該區域轉變為一個適合家庭的都市村落。
在此背景下，Skye at Holland即將登場，這是一個擁有666個單位的新推出公寓，將現代奢華與居住於荷蘭村門戶的便利融為一體。由新加坡一些最負盛名的開發商支持，Skye at Holland為買家提供了一個機會，既能參與該區域的轉型，同時又能享受核心中央區（CCR）第10郵黃金地段持久的優勢。
Skye at Holland坐落於荷蘭通道2號和6號，占地133,343平方英尺，距離荷蘭村地鐵站僅幾步之遙。規劃為兩座40層高的塔樓，一旦竣工，它將成為該街區最高的住宅項目。
Skye at Holland項目詳情
開發商：Holly Development Pte. Ltd（凱德地產、華業集團、慶龍公司和新加坡土地集團的合資企業）
地契：99年地契
單位數量：666個（2至5臥室戶型）
公眾參觀期：2025年9月26日 – 2025年10月7日
認購日期：2025年10月11日
開盤價格：每平方英尺2,598新元起
預計取得臨時入伙證（TOP）：2029年
預計完工日期：2032年
Skye at Holland項目細節
僅開發商陣容就值得關注。凱德和華業集團作為其中的主要名字，Skye at Holland得到了新加坡兩家最多產的開發商的支持，這兩家都以交付高質量的住宅和綜合項目而聞名。
由於沒有單身公寓或1臥室單位，Skye at Holland顯然面向自住業主和長期投資者，而非短期房東。
Skye at Holland房型分布
其中，2臥室和3臥室類型合計占項目的近78%，這種組合吸引了小家庭、年輕專業人士和尋求高效布局的投資者。另一方面，較大的4臥室和5臥室單位則迎合了多代同堂的家庭。
公寓內的設施按主題分組，能夠滿足不同用戶的需求：
泳池俱樂部 – 設有50米標準泳道泳池、水中健身區、池畔涼亭和按摩浴池
綠洲 – 休閒泳池、水療池、居民休息室和陽光甲板
隱逸居 – 社交休息室、吊床花園、蒸汽房和瑜伽空間
Skye俱樂部會所 – 活動草坪、主健身房、娛樂和遊戲室、燒烤亭和功能廳等
雖然不包括網球場（這是當今新公寓項目常見的省略項），但它有著廣泛的健康、家庭和生活方式設施作為彌補——甚至還有一個寵物遊樂區。此外，公寓停車位配置充裕，666個單位的發展項目提供了671個車位（包括18個電動車充電位）。
作為荷蘭村最高的建築，Skye at Holland將為居民提供該街區最具視野優勢的景色。例如，面向50米標準泳道泳池的單位將遠眺著名的有地住宅（GCB）區，武吉知馬自然保護區在遠處構成綠色的地平線。
另一座塔樓朝外的單位將捕捉廣闊的城市全景——從One Holland Village Residences一直延伸到新加坡植物園，並進一步延伸至以城市天際線為背景的中央商務區（CBD）。不斷變化的景觀還將包括附近即將建成的Holland Vista BTO（預購組屋），為該區的前景增添另一層維度。
Skye at Holland的設計旨在創造一個現代的sanctuary（庇護所），在垂直生活與公共空間之間取得平衡。該項目不規則形狀的地塊得到了巧妙利用，公共空間分布在兩座塔樓中。
項目的外在連通性及其他優勢
交通便利性是荷蘭村最顯著的優勢之一，而Skye at Holland正位於其核心位置。從這個項目出發，僅需大約六分鐘步行即可到達環線上的荷蘭村地鐵站。
這使得Skye at Holland的未來居民能夠輕鬆抵達新加坡其他地區——換乘東西線的波那維斯達站僅一站之遙，而分別連接 Downtown 線和湯申-東海岸線的植物園站和加利谷站也僅需幾站路。
對於駕車者而言，亞逸拉惹快速公路（AYE）五分鐘車程即可到達，泛島快速公路（PIE）約八分鐘車程，使得烏節路和中央商務區（CBD）都在二十分鐘車程範圍內。該項目還將設有雙入口（分別來自荷蘭村道和荷蘭通道）以及一個通往荷蘭路的側門，確保行人和車輛進出都簡便直接。
另外，Skye at Holland毗鄰眾多本地和國際學校，這對有家庭的人士尤其具有吸引力。
1公里至2公里範圍內的小學：恆力小學、南洋小學、新民小學、花菲衛理小學
中學及大專學府：華僑中學、南洋女子中學校、英華自主中學、英華國際學校、南華中學、國家初級學院、英華初級學院、新加坡理工學院
大學：新加坡國立大學（NUS）、新加坡新躍社科大學（SUSS）
國際學校：東南亞世界聯合書院（杜佛校區）、東陵信託學校、查茨沃斯國際學校、新加坡韓國國際學校、新加坡日本人學校
除了作為教育中心的吸引力之外，Skye at Holland對於在新加坡主要就業集群工作的專業人士來說位置也非常便利。集成了啟匯城（Fusionopolis）、啟奧城（Biopolis）和啟匯城（Mediapolis）的緯壹科技城（one-north）僅幾分鐘之遙，而新加坡科學園和新加坡國立大學（NUS）也同樣近在咫尺。
這種近距離優勢不僅使日常通勤簡短便捷，也確保了來自希望居住地靠近工作地點和生活便利設施的專業人士和外籍人士的穩定租賃需求。
Skye at Holland的指導性開盤價格（不包括5臥室單位）如下：
2臥室：從151萬新元起（每平方英尺2,598新元）
2臥室高級：從176萬新元起（每平方英尺2,637新元）
3臥室：從240萬新元起（每平方英尺2,623新元）
4臥室：從334萬新元起（每平方英尺2,698新元）
這一價格指引使得Skye at Holland的定價低於One Holland Village Residences在2019年設定的開盤基準，後者當時的售價在每平方英尺2,600至2,900新元之間。與第10郵區的一些較早項目，如Leedon Green和Hyll on Holland（它們的轉售交易總額更高）相比，此定價也具備競爭力。
在Hyll on Holland，目前2臥室單位的平均價格約為174萬新元，3臥室單位略高於310萬新元。而在Leedon Green，較小的一臥室公寓平均售價為138萬新元，2臥室單位交易價約為200萬新元。更大戶型的基準價則顯著更高——這裡的3臥室單位平均為343萬新元，4臥室單位則超過了500萬新元。
此外，在附近的中央區以外（RCR）區域，近期的開盤項目如Nava Grove（2024年）和Pinetree Hill（2023年）已經突破了每平方英尺2,400新元的大關。雖然它們開盤時的平均價格較低，但其次級市場價格此後已攀升至高於Skye at Holland開盤價的水平。這表明，即使與這個相對不那麼核心的房產板塊相比，Skye at Holland的開盤價格也具備競爭力。