# 新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/jM7Qv Published: 2023-03-01 Source: 獅城新聞 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167777.avif?1677583261) ***📣 News flash！*** **印花稅調高後萬景軒不調整銷售價** **並於開盤日吸引上千人到場參觀** 新加坡政府宣布，從**2023年2月15日起買方印花稅率則從4％調高至6％**。 萬景軒（The Botany at Dairy Farm）作為買方印花稅（Buyer's Stamp Duty）調高後的首個私宅項目，**發展商Sim Lian Group表示沒有調整價格的打算，會按原計劃銷售**。但是集團在此後其他項目的單位設計中，會把買方印花稅上調的因素作為考量。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167778.avif?1679313408) 在2月18日樓盤開放預覽當日，更是吸引上千人到展示廳參觀。多位潛在買家在受訪時表示：**項目地段和這個地區的發展潛力是吸引他們考慮購買的主要因素**。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167779.avif?1679313408) 萬景軒（The Botany at Dairy Farm）坐落於**D23郵區**武吉班讓城市規劃區（Bukit Panjang Planning Area）牛乳場一帶，歸屬於新加坡的西部。該項目占地面積約**15,663.2平方米**（168,597 平方英尺），擁有**99年租賃地契**。由業界低調良心開發商，華人世界風格典範——Sim Lian Group森聯集團自己開發自己建造。目前，The Botany項目已於2月18日開啟展廳預覽，計劃**3月4日正式開盤**。臨時入伙准證**（TOP）**則預計在**2027年12月前**可取得。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167780.avif?1679313408) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167781.avif?1679313407) 萬景軒（The Botany at Dairy Farm）由**5棟9至15層高**的住宅樓組成，共**386個單位**，占總面積的30%，另外的70%則為景觀和公寓設施所有。雖然項目包含5棟樓，但是**棟樓之間間距大**。面對面兩棟樓最短距離為26m, 足夠的空間距離保證了**低密度居住**的疏闊，也為業主**消除了擁擠與隱私問題**，提供了更舒服的居住體驗。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167782.avif?1679313407) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167783.avif?1679313407) 小區的整體建築風格採用**大量玻璃建材**，打造了**摩登與現代**的**透亮通暢感**。**南北朝向**的大樓設計，對於新加坡朝南有8個月涼風，朝北有4個月涼風的氣候而言，**通風明亮**、**沒有西曬**。具體戶型設計則使用了**高效的空間規劃**，**方方正正**、**寬敞通透**，與小區整體風格相呼應。 The Botany除了室內寬闊，項目**建築附近**也**無遮擋**。可在**多個自然公園**的綠林浪漫中，感受無盡的自然景觀與田園氣息。最大程度地貼近廣闊而寧靜的自然環境，讓身心放鬆，提供了奢華與自然之間的完美平衡。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167784.avif?1679313406) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167785.avif?1679313406) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167786.avif?1679313406) Sim Lian的Kuik也說到，「我們看到了在項目中使用更多私人和綠色空間的機會，因為我們注意到Dairy Farm地區的居民往往喜歡接近大自然」。 所以The Botany不僅擁有**全套現代化公寓設施**，更提供了**高質量**的**自然居住環境**，讓業主有**度假村**般的**升級版舒適享受**。五個**游泳池**、一個**網球場**與一個 **"大會所"**。其中一個長50m、深1.2m的標準泳池，是喜歡游泳業主的福音。而「大會所」內的多個項目，則是所有住戶的福利：**共享辦公室**、**活動室**、**私人角落**和**俯瞰游泳池的開放露台**、**健身區**、**包裹存儲站**，以及為那些想招待客人的業主提供的**宴會廳**。 除了住宿與休閒的優勢外，Sim Lian也為386個住宅單位提供了**386個免費地下停車場**。可謂真正從住戶角度出發，解決生活、工作、娛樂與出行的多方需求。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167787.avif?1679313406) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167788.avif?1679313405) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167789.avif?1679313405) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167790.avif?1679313405) 作為被綠色所包圍的Dairy Farm社區的公寓項目，The Botany的周圍**環境**也十分**優美**。該項目位於新加坡最大自然保護區的旁邊，**多個公園**環繞，相當於擁有一個**75公頃的自然公園**作後花園。既能呼吸綠樹成蔭下的惠風和暢，又能享受遠離嘈雜的安靜舒適。 此外，The Botany項目被預估為**2023年全新加坡**新盤價格上**最優惠的高檔公寓**。與附近項目相比，拿地價最低（每平方英尺容積率 $980 psf ppr），且是唯一一個拿地價在 $1,000 psf ppr 以下的項目。隨著**通貨膨脹**以及各種**稅金增長**，未來也將**不再有低於1000塊每尺**的**地價**。 毋庸置疑，The Botany項目的開盤價將會強勢吸引大眾眼球！並為購買者提供**巨大的**相對**價格優勢**，以及**強勁的增長潛力**。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167791.avif?1679313405) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167792.avif?1679313404) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167793.avif?1679313404) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167794.avif?1679313404) **TRAFFIC 交通出行** The Botany所在地段享有非常**優越的交通**連接性。距離山景地鐵站（**Hillview MRT**）**750米**，步行僅需9分鐘。搭乘濱海市區線（**Downtown Line**）一站可達未來的美世界中核運輸中心（**Beauty World MRT**），兩站可達武吉班讓地鐵/輕軌站（**Bukit Panjang MRT/LRT station**）和山樂坊（**Hillion Mall**）購物中心。八站地鐵可到烏節路商圈。十站地鐵可到達市中心。 附近高速公路四通八達，開車20分鐘即可通過武吉知馬高速公路（**Bukit Timah Expressway，BKE**）和泛島高速公路（**Pan Island Expressway，PIE**）到達烏節路和濱海灣。 除了擁有**直達**烏節路、索美塞地區、兀蘭、馬林百列和友諾士的**巴士**。**The Botany的住戶**還享有一年的**免費班車服務**，前往武吉班讓綜合交通樞紐，該樞紐與Hillion Mall相連。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167795.avif?1679313404) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167796.avif?1679313403) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167797.avif?1679313403) **SHOPPING MALL 購物中心** 距離The Botany**40米**處是**Dairy Farm Mal**, 內有一個10000平方英尺的**FairPrice Finest**超市，和**託兒所**、**咖啡館**，以及**美發美甲**和**水療中心**。繼續向外走**1公里**，則有美食家的天堂——**The Rail Mall**，以及**Hillv2**綜合性大型商場。**2公里**範圍內還有**Hillion Mall**、**Bukit Panjang Plaza**、**Junction 10**、**Bukit Panjang Hawker Centre**等各種生活設施。真正做到購物、餐飲、休閒、娛樂，應有盡有。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167798.avif?1679313403) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167799.avif?1677583267) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167800.avif?1679313402) **EDUCATION 教育機構** The Botany的優勢不僅有綠色的環境作基礎，價格的優惠當先發，還以多所本地名校與國際學校的資源為突破。對於那些看重**出租潛力**的投資者來說，The Botany的吸引力也在於它**緊鄰**德國歐洲學校**（German European School, GESS）**學校。從The Botany出發，僅需步行 1 分鐘即可到達。 此外，公立小學**1公里**內還有聖嬰女校和平之後（**CHIJ Our Lady Queen of Peace**）和武吉班讓小學（**Bukit Panjang Primary School**），聖升學校（**Assumption English School**）。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167801.avif?1679313402) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167802.avif?1679313402) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167803.avif?1679313402) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167804.avif?1677583267) **OTHER 其他配套** 在購房者越發**渴望接近大自然**的心理狀態下，他們開始甚至更加**強調**住宅區的**綠化率**和**居住幸福感**。The Botany便是他們的不二之選。新加坡最大的自然公園——**Chestnut自然公園**就在附近。 The Botany距離**Dairy Farm自然保護區**只有**3分鐘**的步行路程，到達24公里的鐵道走廊（**Rail Corridor**）也只需要**騎行3分鐘**路程。邊上還有**武吉知馬自然保護區**、**武吉知馬山**、**華自然公園**、**武吉巴督城市公園**和武吉班讓公園**（Bukit Panjang Park）**。隨時隨地享受與大自然的親密接觸。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167805.avif?1679313402) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167806.avif?1679313401) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167807.avif?1679313401) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167808.avif?1679313401) The Botany共5棟樓，分別是9層、13層、14層、15層高，戶型包括**1臥室至5臥室**精美住宅。從1房到5房共有超過**10種不同房型**，設計上完全考慮到了**效率和居住性**，可**滿足不同**業主**居住需求**。其中兩房單位的吸引力在於**啞鈴式設計**及**封閉式廚房**。而且相鄰的住宅開發用地暫未推出銷售。The Botany的買家還可以保證 "**未來的升值潛力**」。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167809.avif?1679313401) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167810.avif?1679313401) **1臥戶型** 一房加書房的面積從506平方英尺到710平方英尺不等，共有36個單位（9.3%）。兩房到兩房加書房的單位範圍很廣，面積從603平方英尺到904平方英尺，共104個單位（27%）。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167811.avif?1679313400) **2臥戶型** 主人房有10平米，普通房有9平米。在單位越建越小的今天，這個房間面積相當不錯。方正設計，坐北朝南，沒有走廊，省下空間。書房是亮點，適用未來居家辦公模式。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167812.avif?1679313400) **3臥戶型** 主人房有13平方米，其它房間有9平方米。4平米的Flexi 多功能用處房間，可以用來做書房，儲物間，甚至小房間，滿足不同家庭所需。Flexi朝向普通房3的那面牆也可以跟開發商申請拿掉，把Flexi這個空間靈活運用到極致。3房開始所有的戶型都有yard, 封閉廚房中的油煙可以從yard那邊自然流通出去。現在3房能有yard的項目已經不多了。拿同樣的錢，在這裡可以買超過1000尺的3房，而其它地方只能拿2房。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167813.avif?1679313400) **4臥戶型** 方方正正，面積到達了120平米，看進去房子每個部分都很大。4房開始有乾濕廚房設計，有儲藏室，也可以做女傭房。能讓大家庭都能享受高質量的居住體驗。 ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167814.avif?1679313400) **5臥戶型** ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167815.avif?1679313399) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167816.avif?1679313399) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167817.avif?1679313399) ![新加坡買房 The Botany at Dairy Farm 2023最優惠高檔公寓，多公園環繞 ，升值潛力高，出租潛力強](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17167818.avif?1679313399) 項目名稱：The Botany at Dairy Farm 發展商：森聯集團（Sim Lian Group）&森聯發展（Sim Lian Development Pte Ltd） 占地面積：15,663.2 平方米 單位數量：386套 建築信息：5棟，9-15層 TOP時間：2027年 項目產權：99年產權 項目地址：Dairy Farm Walk 項目郵區：D23 - 牛乳場/武吉班讓/蔡厝港 周邊交通：Hillview MRT、Downtown Line