# 新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/jMKak Published: 2021-12-06 Source: 獅城新聞 供需關係緊張，新加坡各大發展商手裡的未售單位價格持續上漲。作為買家，預算200-150萬新幣之內，可以從下面這幾個有限的新加坡項目中做些選擇。 1）項目名稱：Avenue South residence 2）項目名稱：PARC CLEMATIS 3）項目名稱：Fourth Avenue residence 4）項目名稱：Penrose 5\) 項目名稱：Clavon 6\) 項目名稱：Normanton Park ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840749.avif?1638709214) ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840750.avif?1638709214) ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840751.avif?1638709214) 1）項目名稱：Avenue South residence ️ 發展商UOL ️ 預計2023年尾交房 99年地契 新加坡D3郵區 2座56層樓高的項目 高樓層帶來的無限視野和無敵海景無人可及 ️ 頂樓56樓的4個可供使用的私人會所房間 1074個單位的市區超級大盤，帶來的超多設施是市區公寓項目里罕見的，包括1個託兒中心和5座4層樓高的受保留建築️1-4房單位多種戶型可供買家選擇，總有一款適合你。 熟悉發展商UOL的朋友都知道這個發展商的項目必是精品，特點就是質量好，綠化好，園景漂亮， 小區密度低，非常宜居。 工作在市區CBD的並且看重學區房的家長們終於等到這個項目， 老牌名校RADIN MAS PRIMARY SCHOOL， CHIJ 女校就在一公里內，家長們可以兼顧工作和家庭 擁有巨大的增值潛力，新加坡未來30-50年核心發展的中心南部瀕水城區近在咫尺 步行8分鐘到廣東民路地鐵站，2025年之後可以乘搭地鐵，2個站就到Marina bay地鐵站，這還不夠好？價錢比Marina Bay和CBD分別便宜至少25-40%。 項目價位： 1房價錢從新幣125萬起 2房價錢從新幣151萬起 3房價錢從新幣217萬起 4房價錢從新幣279萬起 ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840763.avif?1638709213) ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840764.avif?1638709213) ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840765.avif?1638709213) 2） 項目名稱：PARC CLEMATIS ️ 發展商SingHaiyi ️ 預計2023年尾交房 99年地契 新加坡D5郵區，1站地鐵到新加坡第二CBD 裕廊東地鐵站，2站到Buona vista地鐵站，9站到市區CBD Raffles place地鐵站 多種戶型，1-5房，還有18套別墅可以選擇。 占地面積巨大，將近6萬平米的占地面積，是隔壁公寓Trilinq 2.5倍大，9座24層樓高，總計1468個單位。 2029年後CLEMENTI地鐵站將會成為新的地鐵轉換站，直接連接武吉知馬地區 100米到新加坡9大名校之一 南華小學，深受新加坡家長喜愛 絕佳的地理位置，步行7分鐘到CLEMENTI地鐵站，駕車15分鐘抵達市區，CBD和機場 靠近新加坡國大等教育科研基地，CBD, one north，專業人士的首選，租金市場強勁 1公里內有知名小學南華，還有其他兩所不錯的小學作為備選 - Qifa primary school, clementi primary school. 項目價位： 2房價錢從新幣141萬起 3房雙鑰匙價錢從新幣184萬起 3房價錢從新幣226萬起 4房價錢從新幣263萬起 5房價錢從新幣300萬起 別墅價錢從新幣373萬起 西部缺少這種優質大型項目，靠近地鐵站的學區房， 這個單位有很好的升值潛力和租金回報，有泳池風景和無阻擋風景，海景以及山景。特別推薦該項目的3房雙鑰匙單位，投資的絕佳選擇。 ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840777.avif?1638709213) ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840778.avif?1638709212) ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840779.avif?1638709212) 3）項目名稱：Fourth Avenue residence ️ 發展商All Green ️ 預計2022年底交房 99年地契 新加坡D10郵區 9座最高10層樓高的項目 鼎鼎大名傳統富人區內無人可及的價格 步行1分鐘可以到SIX AVENUE MRT 476個單位的數一數二的超級大盤，帶來的超多設施是武吉芝馬公寓項目里罕見的，1-4房單位多種戶型可供買家選擇，總有一款適合你。 看重學區房的家長們，家裡有女兒的一定不能錯過這個項目，BLOCK 6 剛剛好是在新加坡頂級小學萊福士女小一公里內，收悉這所小學的都知道，它是整個新加坡最容易進的GEP學校。 擁有無與倫比的保值功能，是整個D10性價比最高的項目 武吉知馬大改造工程馬上要展開，現有的長達24公里的RAIL CORRIDOR以及2021年開始動工的SKY PARK 將會給武吉芝馬居民帶來新的體驗。未來SKY PARK將會連接新加坡三大國家公園。非常值得期待 https://www.nparks.gov.sg/railcorridor/rail-corridor 項目價位： 1房價錢從新幣121萬起 2房價錢從新幣172萬起 3房價錢從新幣223萬起 4房價錢從新幣360萬起 ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840791.avif?1638709212) ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840792.avif?1638709211) ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840793.avif?1638709211) 4）項目名稱：Penrose ️ 發展商CDL & HONG LEONG ️ 預計2025年交房 99年地契 新加坡D14郵區 17座最高18層樓高的項目 生活便利，步行2分鐘可以到小販中心 步行7分鐘可以到Aljuied MRT 570個單位，1-5房單位多種戶型可供買家選擇 一公里內有名校芽籠美以美小學 這個項目發展商拿到了非常低的價格， 地價只有$732psfppr, 如果CDL不強求高利潤，最低尺價可以從psf1400起，以這個地理位置來說，這個價錢是絕無僅有物超所值的，隔壁公寓SIMS URBAN OASIS的故事又要再重演一次。在市區工作的上班族來說，性價比極高，能在有限的預算中找到離工作地點超級便利的家。作為投資客來說，1房2房小戶型深具投資價值，能帶來良好的增值潛力，三房四房可以考慮自住。 項目價位： 3房價錢從新幣193萬起 4房價錢從新幣225萬起 ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840803.avif?1638709211) ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840804.avif?1638709210) ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840805.avif?1638709210) 5）項目名稱：Clavon ️ 品質一流的發展商UOL 預計2024年底交房 99年地契 新加坡D5郵區 2座最高37層樓高的項目 海景但是會有噪音問題 步行10-12分鐘可以到Clementi MRT 640個單位，設施齊全，1-5房單位多種戶型可供買家選擇 完美的避開了GEP 南華小學， 但是南華中學和新加坡國立大學附屬數理中學近在咫尺。 今年12月開放樣板間， 尺價psf1500-1750， 但是唯一的顧慮就是不靠近地鐵，旁邊就是AYE高速公路。超過16層樓左右，就可以享受漂亮的海景。這個項目最大的吸引就是價格。地價psf788, 在新加坡西部來說是最便宜的，第二便宜的是WHISLTER GRAND, 參照WHISTLER GRANDE的價格，這個大眾型項目應該會非常受歡迎，Parc Clematis會面對它的強烈衝擊。不過戶型來說， 這個項目應該會偏小，喜歡大戶型的還是會愛上Parc Clematis. 項目價位： 3房價錢從新幣197萬起 4房價錢從新幣223萬起 5房價錢從新幣264萬起 ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840815.avif?1638709210) ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840816.avif?1638709209) ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840817.avif?1638709209) ![新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840818.avif?1638709208) 6）項目名稱：Normanton Park ️ 發展商kingsford ️ 預計2023年下半年交房 99年地契 新加坡D5郵區 免費班車接送到2個地鐵站 One north/Buona vista地鐵站 1882個單位的西部超級大盤，1-5房單位多種戶型可供買家選擇 工作再BV, science park, NUH的朋友會非常喜歡這個項目，在國大讀過書的對舊址會很熟悉，有懷舊情結的可以留意一下這個項目。項目本身所在地隔壁就是肯特崗公園，環境非常之清幽，可惜有兩個缺陷，再就是儘量避開AYE高速公路。這個是悲慘的故事， 新加坡歷史上有兩個發展商被新加坡COH下達了「禁止銷售執照」（NO SALE LICENSE ）,這個要求發展商必須在竣工後才能開始賣房，銷售活動受阻，偏偏這兩個發展商還真的就是中資企業。（哎~~~）Normanton Park剛剛在12月頭解封，本來是2019年頭就應該開始預售的一個項目， 但是拖到現在。到如今，參照現在新加坡私人公寓市場的強勁表現和未來供應，發展商能深深體會到古人說的「塞翁失馬焉知非福」這句話。自己體會就好，無需多言。 什麼樣的人會考慮Normanton Park? 1) 喜歡西部的投資客。 一房租金$2000以上還有保障的，414個預算75-85萬的以及598個兩房等你來選。不論買家喜歡還是不喜歡這個地點或者是這個發展商的名聲，Normanton Park的1房和2房小戶型會是新加坡西部投資客的唯一選擇，永遠記得「價格為王」。除此之外，發展商特別申明 「All units will receive BCA Quality mark for assurance before TOP」 ，來打消掉潛在買家們的疑慮。 2）不談錢，談情懷的朋友。 工作在BV, science park, NUH的朋友會非常喜歡這個項目，在國大讀過書的對舊址會很熟悉，有懷舊情結的可以留意一下這個項目。項目本身所在地隔壁就是肯特崗公園，環境非常之清幽，可惜有兩個缺陷，再就是儘量避開AYE高速公路。 3）不談感情，抱著「趁他病要他命」，希望發展商能夠大幅讓利的精明客戶。 這部分客戶有剛性需求，喜歡靠近市區，喜歡大型社區，設施齊全，沒有學區房困擾的家庭，要記得南向15樓以上能有海景。未來會有新的馬路穿過Kent ridge park, 連接south buona vista road. 項目價位： 1房價錢從新幣99萬起 2+書房價錢從新幣154萬起 3房價錢從新幣162萬起 4房價錢從新幣214萬起 5房價錢從新幣286萬起 Terrace house價錢從新幣315萬起