# 特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/jMkzk Published: 2021-03-17 Source: 獅城新聞 最近「電動車」在新加坡討論度都很高，據說現在有**80%的車主**都在考慮未來換電動車！ ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641194.avif?1619427657) （圖源：8頻道） 今年電動車在新加坡起飛可以說是**「天時地利」。** 一方面是網紅電動車**特斯拉來了；**另一方面是今年新加坡**財政預算案強推電動車，優惠政策不斷加碼，一波接一波~** 電動車的普及，其實跟買房也有莫大的關係，一起來看看老黃的分析 特斯拉進入新加坡，賣得到底貴不貴 一波接一波的利好電動車政策 電動車主買什麼樣的房子？ **特斯拉高調進軍新加坡** **補貼後價格貴不貴？** 今年2月初特斯拉在新加坡正式開放了訂單配置，一下子引爆市場，成為熱點話題! 新加坡官網出現了**Model S、Model 3、Model X**三種車型。 不過目前**只支持Model 3訂購**，其他兩種顯示「更新中」。 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641195.avif?1615891263) 新加坡Model 3和中國一樣提供的是**標準續航升級版**和**高性能版**。 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641196.avif?1619427657) 出人意料的是從新加坡特斯拉官網推出訂單配置看，**售價比預期的價格還要低的多！** ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641197.avif?1619427657) 眾所周知，新加坡買車貴，政府用各種稅費去限制車輛數量。 考慮到預計的關稅、註冊費和退稅，Model 3標準續航升級版為**112,845新元**，不含擁車證COE。 比早前媒體估計的價格還低了3萬多新元。 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641198.avif?1619427657) Model3標準版 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641199.avif?1619427657) 而高性能版Model 3 Performance的售價為**154,815新元，**不含擁車證，比預期低6萬多新元。 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641200.avif?1619427657) Model3高性能版 （以上截圖：來自特斯拉新加坡官網） 從上圖我們注意到，**兩款車型都扣了總計 S$45,000 的補貼。** **有人問那這個價格到底貴不貴呢？** 這就要看跟哪裡比了，跟中國和美國的售價比肯定是貴的。 但在新加坡，補貼後的特斯拉Model 3標準款售價，其實與新加坡現代IONIQ、起亞Niro的電動車價格差不多。 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641201.avif?1619427657) 新加坡市面上一些電動車售價，包括COE （圖源：Seedly） 而高性能版Model 3和寶馬BMW i3s Electric 價格類似： **Tesla Model3 = $200,817** **BMW i3s Electric = $196,888** \*注意以上價格已包含COE擁車證，假設COE為$46,002左右（COE價格隨時變動） 所以跟新加坡同類電動車比，並不貴~ **財政預算案為電動車普及鋪路** **幾個新政策要注意** 之所以特斯拉在新加坡能比預期便宜，主要還是因為新加坡政府的扶植和補貼 我們來看看扣掉的 **S$45,000是怎麼回事？** 1）不久前官方宣布新加坡銷售的全電動汽車在未來三年內，也就是**從2021年1月1日到2023年12月31日**均可享受電動汽車早期採用激勵計劃（EEAI）。 EEAI適用於個人購買，以及計程車或租賃公司的購買。 通過正式註冊特斯拉，消費者可以獲得額外註冊費（ARF）45%的返還，**目前該費用最高設定為2萬新幣。** 2）從2021年1月1日到2022年12月31日這兩年內，A1和A2範圍內的清潔汽車的車輛廢氣排放計劃(VES)延長折扣提高到25000新元和15000新元。 由於特斯拉是純電動汽車，它們符合A1，並且在計劃有效期內訂購和交付時有資格獲得**25,000新元的回扣**。 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641202.avif?1619427657) 除了早前公布的這兩個計劃，在在今年2月底的財政預算案上面，**電動車再次獲得一系列優惠政策。** 王瑞傑副總理表示，未來將撥捐**3000萬新幣**扶持電動車行業。 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641203.avif?1619427657) 明年補貼再加碼！**2022年1月至2023年12月間購買電動車的人，額外註冊費底限將調低至零元**。 也就是說購買A1等級、額外註冊費（ARF）不超過4萬5000元電動車，將不用支付任何額外註冊費。 **換句話說，明年買特斯拉，比今年買再便宜2萬5千新元！**（等等黨迎來了勝利） 新加坡的總體目標，是讓大眾電動車款的價格與同等的內燃式引擎車拉近距離。 所以上周交通部長王乙康又宣布新政策，**明年起電動車的路稅也將調低。** ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641204.avif?1619427657) 新加坡目前根據車輛的推進力計算路稅，這無意中導致更節能的電動車需要支付更高的路稅。 原本路稅金額較高的90-230千瓦等級電動車，明年開始的**路稅可減少高達34％**。 從不斷加碼的政策來看，新加坡是鐵了心要推廣電動車。 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641205.avif?1619427657) 說來，老黃一直覺得**新加坡環境非常適合電動車**。 **道路狀況好、國土面積也不大**，基本沒有長途旅行的需求。正常個人使用，再怎麼一天也跑不了200km吧。 現在電動車普及主要卡在**充電設備還不夠普遍。**如果突然很多人買電動車，有限的充電樁可能供不應求。 假如晚上充不上電，白天就寸步難行，政府顯然也注意到了這個問題。 所以除了從價格上補貼，當局還計劃**設置6萬個充電點**在公共停車場和私人場地。 目標是2025年之前，新加坡八個市鎮所有HDB停車場會有充電樁，**到了2030全部HDB都有充電樁**。 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641207.avif?1619427657) （圖源：早報） 總之，想買電動車的人絕對會考慮充電問題。而電動車推廣之後，**未來置業的人也一定會選擇有充電配套的樓盤。** 對組屋用戶來說，房子距離組屋的停車場通常還有一段距離，充電還得惦記著。 總歸比不上能在自家門口充電，現在就想要買電動車的朋友，要不要考慮先買個別墅？ **肯特崗公寓的別墅目前在打折**，門前就有停車位，可以自己安裝個充電樁。 我們一起來看看這個西部的新公寓吧 **Kent Ridge Hill Residences** **肯特港公寓** ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641208.avif?1619427657) **地區：第5郵區，巴西班讓** **地契：99年** **預計完工：2024年** **樓盤總面積：3萬平米** **總單位數：548套公寓住宅** 這個西海岸大型新樓盤被人稱為擁有背山面海的**「好風水」**項目。 樓盤毗鄰新加坡國立大學，背靠群山，面對大海。 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641209.avif?1619427657) ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641210.avif?1619427657) 交通方面離地鐵不遠，**距離巴西班讓地鐵站(環線)540米，步行10分鐘可到達。** 新加坡正在升級改造這一區域，打造**「南部瀕水城市」**公寓南部的巴西班讓碼頭，即將搬遷到大士。 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641211.avif?1619427657) 空出的土地將規劃成為高級瀕水住宅區。 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641212.avif?1619427657) 項目地點非常清幽，和**肯特崗公園（Kent Ridge Park）隔鄰**，是個綠意盎然的自然生態住宅區。 **跟著老黃去實地看一看吧** ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641213.avif?1619427657) Kent Ridge Hill Residences 樓盤占地廣闊，樓盤預計興建11棟5層小樓建築，以及50間別墅。 公寓設施有50米標準泳池、網球場、瀑布小徑、森林樹屋等超過60種。 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641214.avif?1619427657) 整個樓盤的建築最高五層，是典型的低密度的建築群項目，擁有獨特魅力。 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641215.avif?1619427657) 單位面積介於44平方米至192平方米，擁有的戶型包括： 125個一臥房單位 51個一臥加書房單位 116個兩臥房單位 87個裡兩臥加書房單位 91個三臥房單位 6個三臥加書房單位 12個四臥房閣樓單位 10個五臥房閣樓單位 36個四臥房分層屋契有地住宅 14個五臥房分層屋契有地住宅 所有單位均有Fermax智能家居系統，和名牌家電家具。 樣板房欣賞 ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641216.avif?1619427657) ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641217.avif?1619427657) ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641218.avif?1619427656) 肯特港公寓的小戶型現在**已經賣得七七八八**，相對銷量較慢的別墅（屋契有地住宅）正在打折！ ![特斯拉來新加坡啦！電動車行業要起飛，以後買房都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1664/16641220.avif?1619427656)