# 新加坡為什麼人人都買得起房，原因終於找到了 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/jMlJX Published: 2022-11-19 Source: 獅城新聞 在新加坡，幾乎**80%**的人都住組屋。這邊很多年輕人擁有的人生第一套房子就是組屋。 為啥？ 因為買得起！ 那為啥新加坡人人都能買得起組屋？ 那是因為新加坡政府虧本虧的多！ ![新加坡為什麼人人都買得起房，原因終於找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099191.avif?1679357316) 這可不是個段子。先來看個視頻吧： 最近新加坡國會上一直在討論「**組屋到底賺不賺錢**」這個話題。 源自於有人發現最近推出的預購組屋（BTO）價格越來越貴，比如宏茂橋的5房式組屋賣到了**87萬**。 就有人開始擔心，這房子賣的越來越貴，新加坡**建屋局（HDB）**是不是在後面賺錢了？ 於是政府就放出數據來闢謠，事實上組屋項目政府不僅不賺錢，還虧錢呢。 ![新加坡為什麼人人都買得起房，原因終於找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099192.avif?1679357315) （圖片來自：聯合早報） 我們刷到的數據顯示，2021年建屋局虧損了**43.67億**新幣，差不多**200多億**人民幣，創下歷史新高。 其中有**38.5億**是虧在了「**居者有其屋**」計劃上面，包括新組屋的預期虧損、交付時的實際虧損以及大家在買二手組屋、EC時享受到的各種津貼。 ![新加坡為什麼人人都買得起房，原因終於找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099193.avif?1679357315) （圖片來自：The Straits Times） 在這之前一年，也就是**2020年**，也才虧了**23.46億**，那為什麼2021年會一下子多虧這麼多錢呢？ 主要還是因為**2021年**蓋的HDB比較多，比前一年多了**66%**。 ![新加坡為什麼人人都買得起房，原因終於找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099194.avif?1679357315) （圖片來自：Pexels） 再加上疫情期間，各種材料、人力成本都在漲。據說從**2019年**以來，建築成本已經漲了**3成**了。 建屋局還時不時要幫扶一下建築承包商，這一項項加起來，可不就是會虧錢？ 而且還是蓋的越多，虧的越多。 ![新加坡為什麼人人都買得起房，原因終於找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099195.avif?1668764883) 所以說從來就沒有什麼歲月靜好，總是有人在負重前行。 新加坡「**居者有其屋**」的政策背後，其實也沒有什麼神秘的配方，不過是有人在背後大把大把的撒幣而已。 像今年**8月宏茂橋**開出來的新組屋，單單就這一個項目，就已經虧了**2.7億**新幣。 ![新加坡為什麼人人都買得起房，原因終於找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099196.avif?1679357315) （圖片來自：8視界） 就這樣**5房式**，也就是**3個臥室**的戶型，還是要賣到快**90萬**。 這次政府也說了，組屋的定價不是按照土地價格，畢竟真要按現在這個行情的地價來算的話，估計組屋價格早都跟公寓有的一拼了。 ![新加坡為什麼人人都買得起房，原因終於找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099197.avif?1679357314) （圖片來自：Pexels） 其實根據人們的實際購買能力來定價的，例如不管各種成本怎麼漲，HDB還是儘量去保證非成熟地段的房價不會超過普通家庭的**5年**收入。 我們查了一下，新加坡家庭的收入中位數，差不多是**9000多**新幣一個月。 ![新加坡為什麼人人都買得起房，原因終於找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099198.avif?1679357314) （圖片來自：新加坡紅螞蟻） 1年算下來能掙**11萬**，5年就能掙**55萬**。確實是能在**登加**這種新區買套5房式組屋了。 關鍵是人家買房，攢點公積金就把首付還了。 之前有過統計，**2021年**在非成熟住宅區買二手組屋的人，每月要還的貸款還不到薪水的**1/4**，而且還可以從公積金里直接扣。 分**25年**慢慢還完，整個過程下來基本上現金都不用出，簡直是不要太爽。 ![新加坡為什麼人人都買得起房，原因終於找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099199.avif?1679357314) （圖片來自：聯合早報） 奇怪的是，為什麼明明新加坡政府對於組屋的買家已經給了這麼多的優惠、各種各樣的補貼，多到怕是算也算不過來。 但為什麼還是覺得在新加坡生活讓人壓力山大呢？ 這個問題，你能想明白嗎？ ![新加坡為什麼人人都買得起房，原因終於找到了](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17099204.avif?1679357313)