# 新加坡房價亞太第一，難道普通人在新加坡真的買不起房？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/jMm0n Published: 2023-06-09 Source: 獅城新聞 ![新加坡房價亞太第一，難道普通人在新加坡真的買不起房？](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17235676.avif?1686225657) 中國香港和新加坡一直被拿來比較，他們在不同領域有著各自的優勢，至於哪一個更好的結論至今也沒有得出。 2022年底，這個爭論似乎有了答案，在「全球金融中心之爭」新加坡以微弱的優勢暫時勝出。 但在今年，香港在全面恢復通關後，2月及3月的亞太區旅客十大國際旅遊目的地中排名第3位，超越了新加坡及日本。 中國香港和新加坡一直在持續性的良好競爭，這似乎也並沒有什麼不好的地方。 **新加坡私宅房價全亞太第一** 最近，《ULI亞太住宅可及性指數報告2023》發布，報告著重於研究亞太45個主要城市，像是新加坡、澳大利亞、日本、韓國、中國、印度、越南和菲律賓，都是研究報告中的重點。 報告中指出，在所有的亞太區45個城市裡，新加坡的私宅價格是最貴的！新加坡私宅項目價格的中位數已經超過了120萬美金（約162萬新幣），超過香港房產價格的約5萬美金。 ![新加坡房價亞太第一，難道普通人在新加坡真的買不起房？](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17235677.avif?1686225657) 雖然新加坡房產的總價最貴，但如果以每平方米的房價為基準，新加坡的房價並沒有超過香港，以10715美金/平方米的價格位列第三，香港的房價為19678美金/平方米，房價還是相對要便宜一些的。 這一年瘋漲的房產價格也正是新加坡樓市火爆的最好證明，也難怪政府要連夜出台外國人買房額外印花稅的增長新政了。 **那在新加坡的普通人真的就買不起房子了嗎？** **不是這樣的。** 新加坡80%以上的人居住在政府組屋中，相比私宅的價格，政府組屋的房價中位數不到53萬美金（不到72萬新幣）。 新加坡樓市火爆，也帶動了新加坡租房的價格，在《ULI亞太住宅可及性指數報告2023》報告中指出：新加坡私宅的月租中位數約2600美金，高於香港的1686美金。 也就是說：新加坡目前無論是買房還是租房（單指私宅），都是亞太地區最貴的城市。 ![新加坡房價亞太第一，難道普通人在新加坡真的買不起房？](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17235678.avif?1686225656) 雖然新加坡的私宅的房價很高，但在新加坡擁有一套房產並不是難事。 **原因有二：** 第一，政府為大部分新加坡公民和PR提供了價格相對低廉的組屋。 第二，新加坡家庭的年收入中位數達8萬7900美元（約11.9萬新幣），新加坡組屋房價中位數在53萬美金（不到72萬新幣）。 以房價中位數與家庭收入中位數比率來看，新加坡政府組屋是最可負擔的房產。 對於在新加坡工作還沒有公民或PR身份的人來說，購買政府組屋是一件比較困難的事情。 買房暫且不談，租房的租金已經成為了一個生活負擔。一些人因為房價和房租選擇離開新加坡，在過去一年也有更多的人選擇來到新加坡打拚，這些人中很多事抱著完成移民的目標來的。 ![新加坡房價亞太第一，難道普通人在新加坡真的買不起房？](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17235679.avif?1686225656) 新加坡的高房價和高租金是事實，但是新加坡政府已經出台了限制外國人買房和限制通貨膨脹的政策，相信在新加坡政府的這種快速響應下，新加坡會越來越好。 ![新加坡房價亞太第一，難道普通人在新加坡真的買不起房？](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17235681.avif?1686222243)