# 本地銀行固定房貸利率配套 最高達3.85％ 12個月定存利率約3％ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/jMvPO Published: 2022-10-24 Source: 獅城新聞 全球利率持續上揚，本地銀行重新推出固定利率房貸配套，利率都比之前更高，最高達3.85%。 華僑銀行(OCBC)重新推出固定利率配套，一年期固定利率為3.35%，兩年期固定利率配套為3.5%。浮動利率配套維持不變，首兩年的利率分別是一個月或三個月SORA複利加0.98%，第三年過後是三個月SORA複利加1%。 華僑銀行高級副總裁兼零售抵押貸款部總經理潘麗華說，銀行近期觀察到更多客戶尋求穩定的房貸利率及較短的鎖定期，以享有靈活度，一些客戶也計劃短期內賣出房地產。基於當前市場趨勢，銀行決定重新推出一年期和兩年期的固定利率配套。 大華銀行最新推出的兩年期和三年期固定利率房貸配套，分別達3.75%和3.85%。浮動利率配套為第一和第二年的三個月新元隔夜利率(SORA)複利加0.7%、第三年過後加0.8%。 ![本地銀行固定房貸利率配套 最高達3.85％ 12個月定存利率約3％](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081735.avif?1679360817) 基於利率環境目前受許多不明朗因素主導，大華銀行集團個人財務服務部主管陳光鈺建議客戶考慮銀行提供的固定結合浮動利率配套。 她舉例，如果客戶一半的房貸採用兩年期固定利率，另一半採用三個月SORA浮動利率，目前的利率將是較低的3.27%。這可讓他們償還固定的款額，同時在利率上揚時可選擇清償更多的浮動利率房貸部分。 另外，根據星展銀行官網，目前共有四個固定利率房貸配套，從兩年至五年不等，所有配套的年利率都定在3.5%。新的固定年利率也適用於銀行推出的結合固定和浮動利率的二合一房貸。 截至星期二，三個月SORA為2.09%。 **儲蓄債券利率創新高 12個月定存利率約3％近24年最高** 新加坡儲蓄債券利率創新高，本地各家銀行競相跟進，調高定期存款優惠利率。 各銀行最新的12個月定存優惠利率接近或達到3％，相信是本地12個月定存利率近24年來的最高水平。 ![本地銀行固定房貸利率配套 最高達3.85％ 12個月定存利率約3％](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081736.avif?1679360817) 馬來亞銀行的15個月定存優惠利率上調至3.05％，最低存款額2萬元。 大華銀行將15個月定期存款促銷年利率從2.8％上調至3％，12個月促銷利率上調至2.9％，須存入最少2萬元的新存款。 華僑銀行的12個月定存優惠利率也從2.6％提高到2.9％，貴賓客戶可享有3.1％的利率，同樣須存入最少2萬元新存款。 興業銀行（RHB Bank）則將24個月定存優惠利率提高到3.2％，貴賓客戶（Premier Clients）可達3.4％。 根據新加坡金融管理局數據，銀行的12個月定存利率上一次超過3％是在1998年11月，平均達3.11％。當時的三個月和六個月定存年利率分別為2.95％和3.05％。之後銀行定存利率便一直下滑，過去20年來大部分時間處在1％以下。 金管局星期一（10月3日）公布下個月發行的儲蓄債券，每年利率都超過3％，是歷來最高水平。首年利率為3.08％，10年平均利率達3.21％。新一批儲蓄債券的發行額為9億元。 大華銀行集團個人財務服務部主管陳光鈺說，隨著經濟波動，市場對全球衰退的擔憂加劇，銀行察覺到越來越多客戶選擇把錢放進定存戶頭，9月的新元定存增長量是8月的三倍。 「鑒於持續的高利率環境，我們決定進一步提高定存促銷利率，為客戶提供一個安全有保障的對沖通脹和經濟波動的工具。」 Providend高級財務規劃師羅永成在接受《聯合早報》採訪時說：「現在投資者有了更多的選擇，但之前有些人已經做了定存，部分錢被卡住了，所以現在有了更好的配套就會感覺錯失良機。一些銀行的規定是新存款才能享受到新優惠利率，這個要求將不少存戶拒於門外。」 羅永成認為，雖然當前定存利率處於高點，但從長遠回報來看，未必是最好的投資，他提醒存戶要考慮到資金的短期、中期和長期規劃。 「長期儲蓄的話，一定要能抵消通脹影響。定存還是比較適合存儲短期內可能用到的資金，如買房、裝修。而像是用於退休等用途的長期資金，定存不一定是最好的選擇。我們建議投資者分散風險，需要對中長期基金進行投資。不熟悉股票的投資者，指數基金是不錯的選項。」 另一方面，渣打銀行星期一調高Bonus$aver來往戶頭的優惠利率至最高4.88％，客戶能賺取利息的存款額從8萬元增加到10萬元。這是渣打銀行自2012年推出Bonus$aver以來的最高利率。 不過，要享有4.88％最高利率，客戶每月最低消費須達2000元，每月最低財路（GIRO）入帳3000元，且須購買指定投資和保險產品，並償還三筆每筆不低於50元的帳單。 羅永成說：「雖然這個回報數字看起來很吸引人，但是需要滿足的條件也比較多，其實不容易享受到4.88％的利率，對於不少存戶來說，用定存來獲取利息或許更直接一點。」 ![本地銀行固定房貸利率配套 最高達3.85％ 12個月定存利率約3％](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081737.avif?1666521364) ![本地銀行固定房貸利率配套 最高達3.85％ 12個月定存利率約3％](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17081738.avif?1666521364)