# 重磅！新加坡社區關懷公寓門檻大降：55歲即可入住，服務費最高砍掉75%！

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Published: 2026-07-13
Source: 獅城新聞

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新加坡：衛生部（MOH）、國家發展部（MND）和建屋發展局（HDB）在周一（7月13日）宣布，**社區關懷公寓（CCAs）的入住年齡門檻將從65歲降低至55歲**。

與此同時，這類公寓的每月**基礎服務包（BSP）費用也將降低18%至75%**。

三部門表示：「這些針對社區關懷公寓的增強措施，是政府擴大老年住房和護理選擇整體努力的一部分，將與『樂齡健康社區』（Age Well Neighbourhoods）的推廣以及『共享居家護理服務』的主流化同步實施。」

社區關懷公寓於2021年推出，旨在將老年友好型住房與護理服務相結合，為希望在社區內獨立養老的長者提供一種住房選擇。

目前，HDB已在武吉巴東（Bukit Batok）、女皇鎮（Queenstown）、勿洛（Bedok）、芽籠（Geylang）和盛港（Sengkang）推出了五個社區關懷公寓項目。

第六個項目將於10月在大巴窯（Toa Payoh）推出，作為靠近加歷多（Caldecott）地鐵站的新建組屋（BTO）項目的一部分。

三部門指出：「**從2026年10月的BTO銷售計劃開始，HDB將把申請年齡從65歲降低到55歲**。這樣，希望縮減住房規模的長者在55歲時，就可以在短租兩房靈活組屋（two-room Flexi flats）和社區關懷公寓之間進行選擇。」

「這將為他們提供更多住房選擇，並有更充裕的時間提前規劃。」

「降低後的年齡門檻也將適用於未來剩餘組屋銷售（SBF）計劃中提供的社區關懷公寓。」

## 服務費大幅降低



基礎服務包（BSP）費用的降低，源於對服務內容的精簡，且充分考慮了長者的反饋。

三部門表示：「由於BSP的運營和管理成本降低，基礎服務包將變得更加實惠。」

社區關懷公寓的居民必須訂閱該服務包，以獲得一系列護理和支持服務。

通過精簡BSP，居民的社交活動將整合併由位於公寓內或附近的**活躍樂齡中心（AAC）**觸點提供。

「這將減少未來社區關懷公寓對獨立公共空間的依賴。與新加坡其他AAC觸點一樣，這些活動將獲得補貼，其中大部分將免費提供。」

「因此，社交活動的費用以及未來公寓中獨立公共空間的維護成本，將從BSP費用中剔除。」

此外，原先包含在BSP中的**緊急警報設備將變為可選項目**，讓居民可以通過放棄該設備進一步降低費用。

「決定不安裝緊急警報設備的居民，仍可通過社區關懷公寓的工作人員獲得24小時緊急支持。」

## 新增BSP補貼



為了進一步降低BSP的成本，衛生部還將對部分組件提供補貼，這些組件與目前國家長期護理（LTC）計劃中補貼的項目類似，包括由公寓工作人員提供的支持和24/7緊急響應。

三部門表示：「該補貼將根據非住院長期護理服務的現行 means-testing（經濟狀況審查）進行。」

「被評估為無法獨立完成至少一項日常活動（ADL）的申請人將有資格獲得此項補貼。」

通過精簡BSP範圍並結合補貼，**2026年之前推出的社區關懷公寓居民，其每月BSP費用將降低18%至75%**。

今年及以後推出的項目將直接採用最精簡的服務範圍，從而擁有更低的基礎服務費。

三部門補充道：「BSP費用將定期審查，以兼顧長者的護理需求、通貨膨脹以及運營成本的變化。」

「社區關懷公寓的運營商 Vanguard Healthcare 將在準備就緒後，與居民聯繫並提供更多詳情。」

**修訂後的BSP費用及補貼將於2027年第二季度起正式實施。**