# 30億新幣洗錢案資產大拍賣！千萬豪宅無人問津，僅4套公寓成功出手 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/jbrgV Published: 2026-09-23 Source: 獅城新聞 ![30億新幣洗錢案資產大拍賣！千萬豪宅無人問津，僅4套公寓成功出手](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17918231.avif?0) 新加坡：在新加坡一起涉案金額高達30億新元的洗錢案中，被沒收的房產於周三（9月23日）進行拍賣。儘管此次共有19套房產上拍，但最終僅有4套公寓成功售出，其餘大部分房產無人問津。 此次拍賣的重點房產包括一套位於 South Beach Residences 的四臥頂層公寓（Penthouse），其指導價高達2530萬新元（約1980萬美元）。 房地產中介公司 SRI 和 Edmund Tie and Company (ETC) 分別在各自的辦公室內舉行了拍賣會，現場禁止拍照和錄像。 ## MARTIN MODERN 與 WALLICH RESIDENCE SRI 在其 Great World City 辦公室舉行的拍賣會吸引了80至90名註冊競標者，實際到場人數約70人。 首先上拍的是 Martin Modern 的六套單位，其中四套面積小於1000平方英尺。 第一套位於26層、面積764平方英尺的單位起拍價約為224萬新元。在經歷了長時間的沉默後，有人出價205萬新元，隨後引發了另外三次競價，最終以212萬新元成交。 一套位於29層的兩臥單位同樣起拍價約為224萬新元，但在經過三次競價後，最高出價為211萬新元，該單位最終被撤回。 另外三套位於26層至29層之間、面積在764至1733平方英尺之間的單位則完全沒有收到出價。 Martin Modern 的最後一套單位位於17層，面積764平方英尺，在起拍價224萬新元後，僅收到唯一一次出價208萬新元，隨即成交。 ![30億新幣洗錢案資產大拍賣！千萬豪宅無人問津，僅4套公寓成功出手](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17918232.avif?0) SRI 還將 Wallich Residence 的四套單位進行拍賣。這些單位的面積遠大於 Martin Modern 的房產，在1313至1991平方英尺之間，引起了相當大的關注。 第一套也是面積最大的一套起拍價為678萬新元，位於61層，可同時欣賞海景和城景。首輪出價為640萬新元，隨後升至650萬新元，最終在第三次競價時以660萬新元成交。 一套位於53層、面積1658平方英尺的單位也引發了競價。該單位起拍價為555萬新元，競價從530萬新元開始，最終在第五次出價548萬新元時完成交易。 最後兩套單位（51層的1313平方英尺和54層的1755平方英尺）沒有收到任何出價，被撤回。 SRI 管理合伙人 Mok Sze Sze 在拍賣後告訴記者，出席人數「相當不錯」，她對結果「頗為滿意」。 她表示，根據看房時的反應，中介原本預期會有更多參與者，但理解有些人因為工作原因無法出席。 針對那套以660萬新元成交的 Wallich Residence 單位，Mok 女士表示，雖然高價房產通常較難出售，但該房產具有稀缺特性。 「所以從某種意義上說，有買家出現並不令人意外，」她說道。 當被問及房產與洗錢醜聞的關聯是否影響了買家興趣時，Mok 女士表示：「實際上，根據經驗，在房產交易中，只要價格合適，大多數人就會出手。關鍵在於他們是否足夠喜歡這套房子。」 ![30億新幣洗錢案資產大拍賣！千萬豪宅無人問津，僅4套公寓成功出手](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17918233.avif?0) ## 頂層公寓（PENTHOUSE） ETC 在 UIC 大廈的辦公室內舉行了拍賣會。周三共有45多人註冊參加，但實際到場僅11人。另有約30人直接到場，參與者獲得了房產清單手冊。 成功競標者必須在當天簽署購買意向書並支付10%的定金。 拍賣以清單中最昂貴的單位開始——一套位於 South Beach Residences 的四臥頂層公寓，面積6727平方英尺，指導價為2530萬新元。 拍賣師將該房產描述為一套擁有私人電梯大堂和屋頂露台的三層頂層公寓。 競價從指導價開始，拍賣師要求每次加價至少10萬新元，但該單位沒有收到任何出價，在約五分鐘後被撤回。 該公寓的其他四套單位也在周三上拍，面積在1087至1744平方英尺之間，起拍價在430萬至660萬新元之間，全部未收到出價。 位於 River Valley 的 8 Saint Thomas 公寓有兩套單位待售。第一套位於20層，面積1302平方英尺，起拍價440萬新元；第二套位於更高九層，面積1755平方英尺，起拍價570萬新元。拍賣師在幾分鐘內迅速撤回了這兩套房產，因為均無出價。 一套位於 Paterson Suites 20層、面積1679平方英尺的單位（距離烏節路地鐵站步行10分鐘）起拍價為518萬新元。現場一片死寂，無出價，單位被撤回。 此次拍賣中唯一的商業單位——位於 Shun Li Industrial Park 的一套8800平方英尺四層工廠，起拍價363萬新元，收到一次310萬新元的反向出價。該單位隨後被撤回，不過拍賣師表示稍後會與競標者溝通。 ETC 拍賣與銷售主管 Joy Tan 在拍賣後表示，下一步將聽取賣方（德勤 Deloitte）的指示。 在被問及今日無出價的可能原因時，她表示買家有自己的預期，部分買家認為目前的定價仍「高於估值」。 她補充說，實際的市場關注度很高。中介收到了超過10次關於頂層公寓的看房諮詢並進行了8次看房。工廠單位同樣關注度較高，有超過10次諮詢，而 Paterson Suites 的兩套單位合計收到超過30次諮詢。 「關注度其實是在的，只是潛在買家還需要進一步評估，」她說道。 ![30億新幣洗錢案資產大拍賣！千萬豪宅無人問津，僅4套公寓成功出手](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17918234.avif?0) 在上周四 Knight Frank 舉行的拍賣會上，首批與新加坡最大洗錢案相關的沒收房產也進行了拍賣，但全部未能售出。其中包括六套住宅公寓和一套辦公單位。 Knight Frank 新加坡拍賣與銷售總監 Tricia Tan 同樣表示，房產公司需要就未售出房產的後續步驟聽取當局的指示，包括是否可以與競標者進行私人談判，或者重新舉行拍賣。 德勤（Deloitte）於2025年7月被新加坡警方委任，負責管理並變現該案中沒收的非現金資產。 在回應 CNA 的查詢時，德勤新加坡績效改進與重組合伙人 Justin Lim 表示，沒有計劃修改周三拍賣房產的底價。 從今年9月到2027年中期，將有超過80處房產被陸續出售。這些房產均屬於2023年8月全島突擊搜查後沒收的價值30億新元的資產，這些資產源於一個在東南亞非法經營的賭博團伙。