# 在新加坡短租的後果 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/je5LO Published: 2020-01-18 Source: 獅城新聞 小編兒說 僥倖心理要不得！ 又有人把房子短租出去賺點小錢補貼家用，結果家用沒有補貼到，反而被罰7萬新元（約合35萬多人民幣）…… ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199218.avif?1589858194) 短租個房子！一次幾天，一個月能賺幾百上千新不錯了，一罰就是幾萬新！盆友們，可別再心懷僥倖了！ 新加坡建屋局真的會把你罰哭的！而且不止是罰款那麼簡單，如果是多次犯案的話，20萬新的罰款，12個月的監禁也是沒商量！ ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199219.avif?1589858194) 短租房間，多人被罰慘 去年，35歲常遠（化名）因為把公寓長租出去賺錢慢，打起了短租的主意。一次次嘗到甜頭之後，乾脆長期做起了短租生意。 別說，因為新加坡酒店實在是太貴了，很多遊客真還喜歡這種幾天就出租的短租公寓，常遠的生意十分興隆。 ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199220.avif?1589858194) 朋友勸告他，新加坡政府最近打擊短租公寓（租期少於3個月）很嚴厲，你還是別冒險了。利益就在眼前，常遠把朋友的勸告當成了耳旁風，結果，被罰了1萬3000新元。 錢沒賺到，還虧了一大筆進去，不僅如此，他本人也進了監控黑名單。 像常遠這樣耍小聰明的人，還真不少。有些人還是有組織有預謀的，罰得更重。 ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199221.avif?1585049446) 一名34歲的男子在小印度貝當路（Petain Road）和麥肯西路（Mackenzie Road）一帶，租了很多房子，然後統一掛牌短租，號稱「民宿」。 生意好也罰得重，今年1月，他被判罰款7萬新元。 ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199222.avif?1589858194) 參與「短租市場」的，還有很多自以為很精明不會被抓到的房產經紀。 去年兩個房產經紀被罰了6萬新元之後，又有不少房產經紀，因為私下經營號稱「民宿」實為改頭換面的「公寓」的生意，而被立案。 ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199223.avif?1589858194) 新加坡所有私宅租約須至少三個月，但目前在短期租房平台愛彼迎上仍能找到300多個房源，當中不乏短期出租公寓單位。 這些投機取巧的房產經紀，用假名在包括愛彼迎的不同平台刊登租房廣告招客，結果被愛投訴的鄰居舉報，一查一個準。這些經紀除了面對市建局或法庭施予罰款，房地產代理理事會（CEA）也吊銷他們的執業資格一段時間。 快收手！ 政府在一個一個排查 另外，小編兒想提醒一些還沒有被罰的短租房東，趕緊收手吧！政府手裡面的案底可多了，都在一個一個的排隊著手調查。 ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199224.avif?1589858194) 過去三年，市建局共調查超過2000起違規短期出租私宅的案例，2016年有608起、2017年有820起、2018年則有756起。今年第一季度，該局已著手調查約154起相關案件。 自5月以來，就有七人因不定期將私宅違規短期出租，遭市區重建局處以高達5000新元的罰款。 重建局說啦，之所以「只罰5000新元」，是因為他們都是初犯。 如果你現在還在通過網絡短租平台將自己的房子短租出去，那可要小心了！新加坡政府將會加強執法，違規者可被罰款多達20萬新元，坐牢最長達12個月或者兩者兼施。 新加坡租房條款 在坡島租房條件多，而且定期就更新、修改法案！一不小心就要觸犯法規，大家可別在被罰哭之後，才發現犯了法。 小編兒為粉絲們總結了租房新規，在坡島這幾類人一定要注意，如此租房、觸犯法律！ 1、對於政府組屋，如果房東想要把房子或者房間出租出去，必須出租至少6個月。 ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199225.avif?1589858194) 2、2017年5月15號起，市建局規定出租一整套公寓無論大小，裡面的私宅合租租客（租客互相無親屬血緣關係）總人數不能超過6人！所以，千萬別把公寓當成沙丁魚罐頭，租給很多人了！ 另外，2019年5月8日新加坡市區重建局宣布，維持現有條例，規定私人住宅短期住宿的最短租期為至少三個月。 ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199226.avif?1589858194) 3、根據規定，WP的持有者（建築、生產、海事、加工行業）不可以租整套的組屋，只有馬來西亞籍的可以。 但是馬來西亞籍的WP租了整套組屋之後，不能夠分租給其他人！ ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199227.avif?1580390525) 那非馬來西亞籍WP怎麼辦？就只能租個別的房間了。據小編兒了解，這次修訂的出租條例是新加坡政府一個長期計劃，目的是為了讓非馬國籍WP，能夠居住在政府特別興建的客工宿舍，和帶有相關設施的工人宿舍里，從而能更好地滿足WP的生活需求。 ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199228.avif?1589858194) 4、如果房客違規，將租住的房子轉租給其他人，那麼房東有權終止租約，並且可以舉報違例的房客。 ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199229.avif?1580390525) 小編兒在此建議大家： （1）出租之前，應該立明合約，明確列出禁止轉租或者分租房子。 （2）房東也必須時刻清楚房子裡住著哪兒些人。 （3）必須要確保租戶會合法的使用房子。 ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199230.avif?1589858194) 5、如果想把整套政府組屋房，出租出去必須要滿足以下三點： ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199231.avif?1580390525) （1）房東必須是新加坡公民； （2）房東必須在這個房子裡已經住滿了五年； （3）如果是將整套組屋租給外國人，對方的居留證需要要有至少半年的有效期喔。 6、如果作為房客，想要把租到的房子轉租給別人，或者把房子裡的其他房間分開租給其他人，該怎麼做才不違法呢？ ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199232.avif?1580390525) 需要滿足以下三點條件才可以喔： （1）在轉租或者分租給其他人之前，需要確保不違背法律條例以及不可以違反之前與房東約定的租約。 （2）需要先徵求本身房子房東的同意和公寓管委會的許可才可以。 （3）可以提前告知鄰居，與其建立良好的友好關係。 7、如果有親朋好友想來新加坡旅遊，在網上短期租房前需要注意些什麼呢？ （1）在網絡平台上租房時，需要遵守最低居住期的要求； （2）要在新加坡短期租房，一定要確保私人住宅房東已經徵得市區重建局的批准。 最後小編兒要提醒大家，千萬不要鋌而走險，因小失大，否則被罰哭了後悔都來不及！對於新加坡租房的各項規定，你怎麼看呢？ （部分圖片轉自新加坡萬事通） ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199233.avif?1589858194) ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199234.avif?1589858194) ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199235.avif?1589858194) ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199236.avif?1589858194) ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199237.avif?1589858194) ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199238.avif?1589858194) ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199239.avif?1589858194) ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199240.avif?1589858194) ![在新加坡短租的後果](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16199241.avif?1589858193)