# 不用英文留學新加坡及租房的隱性成本 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/jezjA Published: 2021-01-23 Source: 獅城新聞 科普一下新加坡國立大學和南洋理工大學中文授課的專業。 **新加坡國立大學** **1.行政工商管理碩士（EMBA）** 亞洲第一，全球首創的中文EMBA課程，內容設置聚焦全球化背景下的亞太經濟大環境和商業管理理論及實踐，融合東西方管理理念與文化精髓， 提供模塊式課程。 EMBA課程，是國大商學院開設的，採用中文授課，分別在新加坡、台灣、日本、美國、歐洲等地進行學習。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597691.avif?1619428218) **申請條件：** (1)大學本科畢業或以上學歷。對於有特殊成就的企業家或高級管理人士，大學可能破格錄取（但比例不超過10%）。 (2)本科畢業後具有8年以上全職工作經驗或者5年管理經驗。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597692.avif?1619428218) **學費：**約40萬元人民幣 **學制：**2年（每年7月入學） ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597693.avif?1619428218) **2.公共管理學碩士** 課程由新加坡國立大學商學院與李光耀公共政策學院合作創辦，面向實際工作經驗豐富、立志學習新知識和技能的中高級政府官員和專業人士。這個全日制課程，旨在培養公營部門高級人才。課程完全以中文授課，對英文程度沒有最低要求。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597694.avif?1619428218) 該課程為期10個半月，每年3月開學，來年1月結業。學生在畢業後，將會獲頒中國教育部可以認證的新加坡國立大學的碩士學位證書。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597695.avif?1619428218) **申請條件：** 1.大學本科畢業，成績優良。 2.有五年以上相關工作經驗，經驗優秀者可特殊考慮。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597696.avif?1619428218) **學費：**約15萬人民幣。 **學制：**1年（每年3月入學）。 **南洋理工大學** **1. 高級公共管理（EMPA）** 本課程旨在介紹具有東西方特色的當代公共管理理論，分享國際、特別是新加坡的公共管理經驗與教訓，提升學員的領導力。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597697.avif?1619428218) 課程期間，學員還有機會走訪並接觸新加坡政府部門和企業機構，與政府官員和決策者分享公共管理改革經驗，加強互動和聯繫。課程還包括有海外短期考察拓展項目，有機會到海外其他國家進行實踐學習。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597698.avif?1619428218) **申請條件：** 1. 具有中國官方認可的學士學位； 2. 至少有2年全職管理工作經驗，經驗出色的可以不限工作年限。 **學費：**約13萬人民幣。 **學制：**1年（每年2月入學）。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597699.avif?1619428218) **2. 管理經濟學** 這是一個將經濟學、金融學、管理學、人力資源、公共政策等多學科融為一體的綜合課程。學生將通過該課程的研習，培養全方位的管理能力並為學生將來投身不同領域做好準備。本課程理論與實踐並重，專家學者們在傳授最新專業及跨學科理論的同時，會通過課堂討論、案例分析與實踐模擬，協助學員掌握課程重點。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597700.avif?1611321309) **申請條件：** 1. 本科畢業，成績優秀，有商科專業背景； 2. 無需工作經驗，應屆生也可申請。 **學費：**約13萬人民幣。 **學制：**1年（每年7月入學）。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597701.avif?1619428218) **3. 高級管理經濟學** 本課程以解析新加坡經濟環境為參照，將經濟學與金融學、管理策略、會計學等多學科融為一體。學生能全方位學習和理解經濟政策、經濟管理與商業策略。課程還包括相關的學習考察，提升學員的宏觀經濟管理水平與制定宏觀經濟政策的綜合能力，並為學生提供與新加坡政府官員和工商界管理人士建立聯繫的良好平台。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597702.avif?1619428218) **申請條件：** 1. 具有中國官方認可的學士學位； 2. 至少有兩年全職管理工作經驗，經驗出色的可以不限工作年限。 **學費：**約13萬人民幣。 **學制：**1年（每年2月入學）。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597703.avif?1619428218) **4. 創業與創新學** 創業與創新碩士課程注重體驗式學習，將新興科技與創新的商業模式和實踐高度融合。針對創業型企業的發展周期，學科涵蓋起步公司在各個成長階段的實戰問題。課程也特別安排了海外考察學習，涵蓋企業參觀、海外頂尖學府培訓課程、海外創業論壇等活動，讓學員在開闊視野、激盪思考中學習和感悟，讓學員進一步拓展眼界與人脈。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597704.avif?1619428218) **申請條件：** 1. 本科畢業，成績優良； 2. 本科專業背景不限，但理工科會有一定優勢； 3. 接受應屆生申請，但有一定的創業經驗，或有3年以上工程、管理或投資經驗優先考慮。 **學費：**約26萬人民幣。 **學制：**1年（每年7月入學）。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597705.avif?1619428218) 以上兩所公立學校的中文授課專業，雖然都**沒有最低雅思要求，但是對於本科成績的要求較高**，所以不好申請，並且一些清北學生會拿這個作為保底。 那有的同學就會問了，我**成績一般，英語也不好，還是想去新加坡提升自己，該怎麼辦呢？** ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597706.avif?1619428218) 新加坡的私立大學也有一個專業，提供中文授課。它就是**新加坡東亞管理學院的MBA課程**。這個專業與英國的赫爾瓦特大學合作，畢業後，**頒發的是赫爾瓦特大學的學位**，回國後可以做學歷認證。在新加坡留學，不僅可以享受全中文授課，還能夠拿到英國知名大學的學位，適合想在短期提升學歷但英文又不太好的同學！ ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597707.avif?1619428218) **新加坡東亞管理學院** **1.MBA碩士** 東亞管理學院（簡稱EASB）是新加坡一所本土老牌私立院校，是一所四年期教育信託保障認證和新加坡教育部素質級質量認證之私立院校。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597708.avif?1619428218) **申請條件：** 1.大專畢業一年以上或是本科畢業； 2.雅思5.0以上。 **學費：**約17萬人民幣。 **學制：**1年 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597709.avif?1619428218) 針對本科成績優秀，又有一定工作經驗的學霸來說，新加坡的兩所公立大學是最好的選擇，它們偏向培養管理人才，因此想向企業管理方向發展的小夥伴們可以考慮一下哦！ ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597710.avif?1619428218) 有意向來新加坡留學或工作就一定要涉及租房，那麼租房都會有哪些隱性費用？ **1. 租房成本劃分** 除租金外，租客還需支付押金、租客中介費、印花稅、空調清洗、窗簾清洗費，而房東則是需要支付房產稅、房東中介費和物業費，這些都屬於「必要成本」。至於水電網氣、日常維修、日常保潔以及退房檢查等費用，是由雙方協商而定的。 **租客** 押金 租客中介費 印花稅 空調清洗 窗簾清洗 **房東** 房產稅 房東中介費 物業費 **協商** 水電網氣 日常維修 日常保潔 退房檢查 **2. 必要成本** **押金** 新加坡自住租房的押金取決於租期，如果租期為一年，則需要支付一個月的房租作為押金；如果租期為兩年，則需要支付兩個月的房租作為押金，以此類推。押金一般會作為定金在簽約意向書時、租客合同之前就會給房東，房東收到後會保留房子，不再考慮租給其他人了。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597711.avif?1619428218) **中介費** 租客僱傭中介幫忙租房，租期一年則需要在成功簽約併入住後支付半個月的月租作為中介費，租期兩年則是一個月的月租作為中介費，以此類推。租客中介的工作包括：推薦房源、帶人看房、洽談合同和引領入住。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597712.avif?1619428218) 需注意如果租客沒有自己找中介，而是在網上聯繫了房東或是房東僱傭的中介，那麼租客是不需要支付中介費的，房東會支付房東中介費用。就是中介為誰服務，誰就付中介費。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597713.avif?1619428218) **印花稅** 新加坡印花稅法默認租房印花稅是租客支付，因此如非有特殊情況並錄入合同，租客都需要在簽訂合同2周內支付年租金的0.4%印花稅給新加坡稅務局。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597714.avif?1619428218) 由於印花稅涉及到多方身份信息，一般都是房產中介先提交後租客再轉帳給中介，當然，租客也可以去IRAS官網直接支付： https://estamping.iras.gov.sg/webforms/home.aspx ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597715.avif?1611321317) 注意事項 1）印花稅單要保存好，可以作為官方地址證明用來去銀行開戶。 2）租客最多可以加6個人，因此可以要求中介將所有租客的信息都錄入。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597716.avif?1619428218) **空調清洗** 新加坡天氣炎熱，幾乎每天都會開空調。為了身體健康和清潔考慮，無論是組屋還是公寓都會要求每6個月清洗一次空調，並且必須是專業的清潔公司上門服務，保留收據後發給房東作為證據。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597717.avif?1619428218) 一般整租一年就需要兩次清洗，可以直接谷歌搜索「Aircon Servicing」，找合適的公司購買季度配套，價格在每台每次$25-30左右。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597718.avif?1619428218) **窗簾清洗** 窗簾只需要每年清洗一次就行，如果是一年租期的話一般是退房前。同理，租客可以直接找專業的乾洗公司上門拆裝，保留收據給房東。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597719.avif?1611321319) **3. 隱性成本** **水電網氣** 水電網氣費用可以分為三種方式：直接使用房東帳戶、租客開通自己的帳戶和商量好一個價格「包水電費」。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597720.avif?1619428218) 直接使用房東帳戶並每個月根據帳單轉帳是最簡單的，不過大部分房東的水電帳戶都是跟隨自己的住址，所以整租里較少出現。大部分租房都是租客開通水電網氣帳戶並自己每月付帳給公司，不需要經過房東。而包水電費的方式就是下策了，不是根據用量而是直接打包價，用多用少不確定，就容易產生糾紛，一般是單間租房或與房東同住時發生。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597721.avif?1619428218) **日常維修** 整租時要確保合同里有1個月的「保修期」，方便住進去後檢查房屋條件。在這期間，如果有維修或更新需求就及時與房東商議。1個月後，日常維修費就要根據租房合同里「Minor Repair」（小額維修）的條款來界定了。一般條件不錯的公寓是$200額度，組屋或是老公寓是$150額度。舉個例子，如果租了新公寓，期間冰箱壞了，需要$100維修費，則租客全額承擔；如果需要$300維修費，則租客支付$200，房東支付$100。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597722.avif?1611321321) 在新加坡，一般維修上門至少要$50，如果需要更換配件則更貴。因此，如果只是簡單的換電燈泡，小夥伴們還是點亮技能自己上吧~ ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597723.avif?1619428218) **日常保潔** 日常保潔並不是必要的，但是特別愛護房子，或是對留學生的衛生問題有所質疑的房東會有額外要求，即每周或每月請專業保潔打掃房間。新加坡的保潔鐘點工費用大概為一小時$20，打掃三臥房型大概需要3個小時。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597724.avif?1619428218) **退房檢查** 退房檢查可謂隱性成本里的重中之重！簽合同前，一年整租的租客需要付一個月的房租作為押金給房東。退房時，房東會檢查房屋條件，如果需要額外保潔或者維修，則經過協商後會在押金里扣除，再把剩餘押金還給租客。不少血淚案例都發生在退房糾紛里，更有甚者押金全扣也不是沒可能！ ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597725.avif?1619428218) 注意事項 1）為了保護自己的利益，小編提醒大家入住第一天一定要儘可能仔細地拍照、錄視頻保存好。如果房東挑出來的瑕疵並不是租客造成的，則可以避免扣押。 2）新加坡刷牆和磨地板尤其貴，可能需要$200~$600，當然具體費用還是要取決於磨損的面積、深度和材質。因此租房時要重點保護牆壁和地板，不要隨意磕碰或是拖動重物。 3）入住時會有家具清單，在清單上的所有家具即使不用也不要破壞或是拋棄，否則退房時也需要補償房東。 ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597713.avif?1619428218) **4. 總結** 有時候並不是租客想賴帳，也不是房東想訛人。無論是什麼樣的糾紛，對雙方的心情、時間和經濟都會有所影響。因此，找個靠譜中介，或是了解清楚本地租房行情，才能在保護自己利益的同時也能互相理解！ ![不用英文留學新加坡及租房的隱性成本](https://www.shicheng.news/images/image/1659/16597729.avif?1619428218)