# 預計新加坡房地產投資銷售額將達到383億新元 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/jokzA Published: 2019-02-22 Source: 獅城新聞 高力國際表示，**預計今年新加坡的房地產投資銷售額達到383億新元，比2018年的380億新元增長0.7％。** 預計非住宅交易將緩解放緩的住宅市場。 去年，由於7月份房地產的降溫措施，住宅投資銷售額同比下降5.1％。 ![預計新加坡房地產投資銷售額將達到383億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1447/14474895.avif?1589869621) 商業手段和國家政策將推動辦公，工業和酒店行業的需求。 **「特別是酒店行業將是一個值得關注的領域。」** **住宅** **2018年上半年的表現強勁，住宅投資總銷售額同比增長1.4%，達到221億新元。這也是有史以來投資量增長率最高的。** 去年，集體銷售額為35筆，交易額為100.1億新元，占投資銷售額的45％。 ![預計新加坡房地產投資銷售額將達到383億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1447/14474896.avif?1580425592) **高級洋房的平均銷售額同比增長16％至10億新元，占住宅銷售量的5％。**這是繼2012年以11億新元的價格售出50套高級洋房後的最高值。 新加坡高力國際的研究主管Tricia Song表示，開發商將保持謹慎，並關注今年即將推出的新產品，預計2019年上半年，住宅投資銷售會相對低迷。**她說，預計投資額和買家情緒將從2019年下半年開始回升，一些整體開發項目已經調低了要價。** ![預計新加坡房地產投資銷售額將達到383億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1447/14474897.avif?1585056946) **商鋪** **2018年的商業銷售額為62億新元，比去年同期下降47％。** **2018年第四季度的銷售額同比增長8.6％，創下了本年度的最高增長率，這主要得益於Robinson 77以7.1億新元的價格售出，而78 Shenton Way以6.8億新元的價格售出。** 辦公室租金增長走勢也很不錯，預計今年將有更多的主要商業交易。高力國際的資本市場和投資服務總監Jerome Wright表示，預計未來四年辦公室租金將平均增長5％。他補充說，預計未來三到五年，新辦公樓的供應量也將受到限制。 ![預計新加坡房地產投資銷售額將達到383億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1447/14474898.avif?1580425592) 2018年，店屋交易量創下12億新元的歷史新高，符合三年來的趨勢。 由於相對較低的絕對價格仍具吸引力，預計未來三年，精品投資者對此類房地產的需求將保持強勁。 **酒店** **與此同時，酒店業的投資銷售額創下了四年來的最高紀錄，去年為12億新元。2018年第4季度銷售額增長445%，同比增長421%，至7.92億新元。** ![預計新加坡房地產投資銷售額將達到383億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1447/14474899.avif?1589869621) 預計今年將繼續保持購買勢頭，在創紀錄的旅遊人數和酒店客房供應緊張的情況下，高力國際預計今年酒店業的每間客房收入同比增長3.5%。 **工業** **工業部門去年的投資銷售額為44億新元，同比增長5.8％。這是自2011年以來實現的最高銷額。** 2018年第4季度，工業銷售額增長70%，同比增長229%，達到21億新元。 高力國際表示，工業市場將走出低谷，凱德置地上個月以110億新元收購星橋騰飛集團，增加了該行業的信心。 ![預計新加坡房地產投資銷售額將達到383億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1447/14474900.avif?1589869621)