豪嶺 (Fontana Heights)的一套公寓獲利$160萬

2019/08/29   •   3242閱
新加坡豪宅市場最新成交價分析:豪嶺、海格公寓、吉寶灣映水苑等頂級住宅項目的交易數據揭示,8月6日至13日期間,豪嶺以$590萬創下本周最高成交價,海格公寓獲得115%的利潤,吉寶灣映水苑則出現大幅虧損。深入了解新加坡房產投資收益情況。

在豪嶺,一套公寓的賣家在8月6日至13日當周獲得了$160萬的最高。位於第15層的這套面積3,466平方英尺的公寓於2007年5月以$430萬(每平方英尺$1,241) 的價格購得,8月13日以$590萬(每平方英尺$1,702)的價格售出。賣家獲得了37%的利潤在12年內的年化利潤為3%。

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位於豪嶺的這套面積3,466平方英尺的公寓在8月13日以$590萬的價格售出,創下了本周的最高成交價(來源:Samuel Isaac Chua/ EdgeProp Singapore)。

位於黃金地段第10區的Mount Sinai Rise ,這個永久產權的豪嶺由國際綠地企業(International Greenland Enterprise)開發。豪嶺於1985年落成,共有54套單位,橫跨27層。步行17分鐘即可到達東西線多福(Dover)站,開車7分鐘即可到西海岸廣場(West Coast Plaza)到諾雅初級學院(Eunoia Junior College)、新躍社科大學(Singapore University Of Social Sciences)、科技學院和新加坡理工學院等教育機構也只需3至11分鐘的車程。

在過去一周中,收益排名第二的是Trevose Park,獲利$145萬83%的利潤。Trevose Park位於黃金第11區的Trevose Park。位於第三的這套面積1,658平方英尺的公寓於2009年7月以$175萬(每平方英尺$1,056)的價格購得,並在8月13日以$320萬(每平方英尺$1,927)的價格售出這意味著賣方在10年內賺取6%的年化利潤。

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由城市發展集團(City Developments Ltd,)開發的永久產權Trevose Park於1991年竣工,共有150套單位步行8分鐘即可到達市中心線和湯姆森-東海岸線的史蒂文斯站(Stevens MRT Station)。開發項目距離植物園和湯姆森醫療中心分別只有5分鐘和7分鐘的車程距離烏節路購物地帶不到9分鐘的車程。

在海格公寓(Haig Court),一套位於第12層的公寓的賣家在上周以$106萬的價格達成了第三筆最賺錢的交易。這套面積1,442平方英尺的三居室公寓於2004年5月以$919,268 (每平方英尺$637)的價格購得,在8月8日以$198萬(每平方英尺$1,373)的價格售出。賣家獲得了115%的利潤,或15年內5%的年化利潤。

位於第15區海格路一帶,這個永久產權的海格公寓由360套單位組成,共有17層。該發展項目已於2004年竣工。

另一方面,過去一周虧損最大的是轉售來自吉寶灣映水苑(Reflections at Keppel Bay)的一套面積2,110平方英尺的公寓。它位於岌巴灣景(Keppel Bay View),在布蘭雅路(Telok Blangah Road)。8月8日,賣家以$340萬(每平方英尺$ 1,612)的價格售出了這套第35層的公寓,損失了$267萬 44%的虧損。這套公寓於2010年6月以$607萬(每平方英尺$2,876)的價格購得。在9年的持有期里,年損失為6%。

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8月8日,吉寶灣映水苑的一套面積2,110平方英尺的公寓以$340萬的價格售出,成了當周虧損最大的一筆交易(來源:EdgeProp Singapore)。

這個擁有99年租賃期的吉寶灣映水苑涵蓋1,129套公寓,步行十四分鐘便可到達位於環線上的布蘭雅站。這套公寓由吉寶地產(Keppel Land) 開發,於2011年完工。吉寶地產是吉寶集團(Keppel Corp) 的房地產子公司。

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