# 坎貝拉推EC新地段 分析師：發展商出價或更保守 

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Published: 2026-05-28
Source: 獅城新聞

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分析師預計，坎貝拉通道新推出的執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC）地段仍會吸引發展商競標，但在EC新規定下，出價可能更趨保守。

建屋發展局推出坎貝拉通道（Canberra Drive）一幅EC地段供競標，預計可興建約185個住宅單位。

根據據英文新聞網CNA的報道，合登集團（Huttons）執行長葉潤明認為，這幅地段位置優越，仍會吸引發展商的興趣。

橙易產業總裁郭建廷也指出，該地段距離坎貝拉地鐵站步行不到十分鐘，附近有武吉坎貝拉（Bukit Canberra）、三巴旺購物中心及Canberra Plaza等設施，也鄰近三巴旺小學和惠靈頓小學，對有學齡孩子的家庭具吸引力。

「考慮到該地段比早前推出的地段更靠近各類設施，我們預計發展商的興趣會保持健康。由於當地已有一段時間未推出新EC項目，三巴旺一帶可能也累積了一定需求。」

新規下出價料更謹慎 

不過，分析師認為，受新政策影響，發展商在出價時可能會更謹慎。

博納產業研究與內容主管黃秀瑩表示，發展商會評估新規定可能對EC需求帶來的影響。

她預計，坎貝拉通道地段可能吸引兩至四份投標書，開出的最高地價預計介於每平方英尺620至660元之間。

其他分析師則預測，出價可能落在每平方英尺600至700元之間。

黃秀瑩也指出，由於項目規模較小，來自大型發展商的興趣可能有限。

ERA產業主要執行官林東榮也認為，較低的資本投入可能吸引中小型發展商，以較可控的風險進入EC市場。